Опытные адвокаты по жилищному праву. Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам и спорам. Защита ваших интересов в суде.
Юристы проконсультируют вас и помогут отстоять свои права
в судебном порядке
Описание услуги
Обычные житейские ситуации могут вызвать разногласия, когда затрагиваются интересы и права граждан по владению или распоряжению жилыми помещениями. Так рождаются споры.
- § 1Жилищные споры
- § 2Какие существуют виды споров
- § 3Чем может быть полезен юрист или адвокат
- § 4Наши предложения по оказанию услуг
-
Это наиболее сложная категория гражданских дел, в основе которых находятся конфликты, возникшие в процессе жилищных правоотношений.
Особенность их в том, что они относятся сразу к трем областям права: жилищного, семейного и гражданского. Участниками конфликта являются и собственники, и наниматели, и арендаторы.
Часто их удается разрешить исключительно в судебном порядке при участии адвоката по жилищным вопросам и спорам.
-
Споры возникают, когда нарушаются права граждан (мнимых /действительных) другими участниками отношений. Например, в споре о признании дома ветхо аварийным, участниками являются жильцы дома и региональная власть. В делах по выселению конфликтуют бывший и новый собственники квартиры. А в вопросе по оплате ЖКХ участники жилищных правоотношений - собственники квартир и ТСЖ. Вариаций множество, проблем тоже.
Адвокатами по жилищным делам выделяются споры, связанные с:
- Правами на собственность, в том числе, со сделками по недвижимости, или когда имеет место переход прав собственности наследникам, признание договоров купли-продажи, мены, дарения недействительными.
- Вселением в жилое помещение и выселением из него. Второе особенно актуально - бывший собственник не снят с государственного учета, на него начисляются коммунальные платежи, которые, к слову, отнюдь не маленькие. Сюда же относятся и проблемы жителей из сносимых домов. Безусловно, им полагается компенсация в виде денежных средств или предоставления аналогичной квартиры. Но, увы, не всегда предложение действительно соответствует требованиям, и люди не хотят выселяться. Или, наоборот, жильцы готовы переехать из опасного дома, а дом властями не признается аварийным.
- Предоставлением жилых помещений по договору социального найма, признанием обмена в рамках подобного договора жилыми помещениями недействительным.
- Разделом квартиры, порядком пользования жилым помещением, признанием прав пользования. Так в случае развода бывший супруг лишается права пользоваться квартирой (хотя он может продлить для себя это право через суд). Если собственник платит алименты в пользу детей, то по суду его могут обязать обеспечить их иным жильем.
- Взаимоотношениями с ТСЖ. Это и коммунальные услуги, точнее плата за них с учетом несоизмеримости суммы и качества услуг, взносы на капремонт, отключение от сетей водоснабжения и отопления за неуплату коммуналки.
- Предпринимательской деятельностью в жилых помещениях. На основании ЖК РФ это право у граждан есть. Конечно, если деятельность не нарушает прав/интересы других лиц, и помещение соответствует требованиям деятельности. Иначе необходим перевод жилого помещения в нежилое. Жилищным кодексом предусмотрена процедура перевода жилого в нежилое, и наоборот.
- Долевым строительством. Не секрет, что застройщиками в 80% нарушаются сроки строительства, в 70% помещения передаются с некачественной отделкой, в 10% компании банкротятся, люди теряют деньги, а иногда и само жилье.
Чтобы споры не длились месяцами, а то и годами, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.
-
Юрист поможет в операциях с недвижимостью. На консультации юриста по жилищному праву вами будут получены ответы на все имеющиеся вопросы. Специалист проанализирует имеющиеся документы, оценит риски, составит договор в ваших интересах с целью недопущения мошенничества с другой стороны. Проведет проверку на юридическую чистоту объекта недвижимости, будет вести сделку от начала и до конца.
Если появились разногласия, уже имеет место конфликт, то имеет смысл нанять адвоката по недвижимости и жилищным вопросам, который займется вашим делом:
- изучит предмет спора и его характер, оценит вероятные перспективы судебного разбирательства, сформирует правовую позицию по вашему делу;
- осуществит от вашего лица переговоры для досудебного разрешения спора;
- поможет в сборе доказательств, составит иск по жилищному спору;
- будет представителем на судебных заседаниях, где им будет изложена позиция клиента и ее обоснование;
- обжалует решение суда в последующих инстанциях (апелляционном, кассационном судах);
- поможет на стадии исполнительного производства, проследит, чтоб решения суда действительно исполнялись (вселение, выселение, регистрация) в получении присужденного;
- подсчитает сумму убытков, например, при затоплении, поможет во взыскании ущерба, если вашему имуществу нанесен вред (из-за халатности соседей, безответственности ТСЖ). И поможет, если по иронии судьбы затопившим соседей являетесь вы;
- уладит вопрос по узакониванию перепланировки без разрешения на то в суде и других компетентных органах;
- обоснованно разделит недвижимое имущество между всеми собственниками.
Жилье особо ценно. А для большинства граждан - это единственная имущественная ценность, так стоит ли экономить на услугах жилищного адвоката.
Не стоит надеяться на собственные силы, если вы не знаете жилищное законодательство или даже читали его и думаете, что все знаете. Существуют еще и нормы Гражданского кодекса, Градостроительного, а также иные нормативно- правовые акты, коих множество.
Не рекомендуем обращаться к частным юристам, квалификация которых не имеет подтверждения. Лучше прийти в компанию с хорошей репутацией.
-
Нужен жилищный юрист в Москве? В нашей компании работают специалисты с большим стажем и высокой квалификацией. Каждый, имея обширные знания в сфере жилищных отношений, имеет также опыт положительной судебной практики. Уже на первой бесплатной консультации у вас есть возможность познакомиться с экспертом. А также иметь представление о перспективах вашего вопроса.
Хорошо, если ваше обращение своевременное, так больше шансов на успешное разрешение спора. Однако мы попробуем помочь вам, если вы обратились с опозданием. Специалист честно озвучит ваши шансы.
Жилищный спор можно урегулировать, не доходя до суда. Это приветствуется нами на практике. И если есть такая возможность, то мы обязательно ее используем.
Если сторонам не удалось договориться, то следует обратиться в суд.
Мы поможем составить исковое заявление, а оно должно быть обоснованным и доказательным. И таким же, если готовятся возражения относительно подобных требований (встречный иск). Соответствующий опыт составления таких заявлений - огромный плюс для успеха.
Наши юристы и адвокаты предоставят защиту ваших прав и законных интересов на всем протяжении разрешения конфликта, минимизируют ваше участие в юридических процедурах. Тем самым вы будете избавлены от забот, сбережете нервы и время.
Цены
-
-
Юридическая консультация по жилищным вопросамБесплатно
-
Составление проекта договора по жилищному вопросуот 7500 ₽
-
Составление искового заявления по жилищному споруот 15000 ₽
-
Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобыот 20000 ₽
-
Представление интересов в организациях и государственных органахот 20000 ₽
-
Представление интересов в суде по жилищному споруот 25000 ₽
-
Сопровождение сделки с жильемот 30000 ₽
-
-
-
Правовое заключение по жилищным деламот 7500 ₽
-
Правовой анализ документов по жилищному вопросуот 7500 ₽
-
Подбор нормативно-правовой базы по жилищному правуот 7500 ₽
-
Участие в переговорах по телефонуот 7500 ₽
-
Составление процессуальных документовот 7500 ₽
-
Ознакомление с материалами делаот 10000 ₽
-
Исполнительное производство по жилищным вопросамот 25000 ₽
-
Банкротство собственника недвижимостиот 130000 ₽
-
Спецификации
- Адвокат по оспариванию сделок с недвижимостью
- Раздел имущества в общей долевой собственности при разводе
- Адвокат по разделу имущества
- Расторжение договора дарения
- Юрист по выписке из квартиры
- Расторжение договора постоянной и пожизненной ренты на квартиру
- Раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Признание договора купли-продажи недействительным
- Признание права собственности в судебном порядке
- Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий через суд
- Приватизация квартиры под ключ
- Вселение и выселение из квартиры через суд
- Адвокат по жилищным спорам
- Услуги юриста по жилищным спорам
- Апелляционная жалоба на раздел совместного имущества
- Регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре
- Юрист по загородной недвижимости
- Юрист по аренде недвижимости
- Консультация юриста по заливу квартиры
- Юрист по коммерческой недвижимости
- Консультация юриста по налогам на недвижимость
- Юрист по приемке квартир в новостройке
- Юрист по долевой собственности квартиры
- Снятие обременения с квартиры
- Юридическая помощь с выселением из квартиры
- Юридическая помощь с согласованием перепланировки
Образцы документов
- Договор купли-продажи квартиры .doc
- Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания (образец заполнения) .doc
- Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (образец заполнения) .doc
- Договор найма жилого помещения между гражданами .doc
- Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением .doc
- Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета .doc
- Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма .doc
- Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости .doc
- Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками .doc
- Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением .doc
Вопрос-ответ
-
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке. Добровольно снять с регистрационного учета ребенка могут его родители или лица, их заменяющие. Ребенок старше 14 лет может сам подать заявление с согласия законного представителя. Для выписки несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке необходимо обратиться в районный суд с соответствующим исковым заявлением и указать основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением.
-
Выделить долю в квартире возможно только в следующих условиях: имеется техническая возможность передать не только жилую часть, но и территорию общего пользования (кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход; доля должна соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям; выдел не должен наносить квартире ущерб, не иметь препятствий использовать квартиры, не ухудшает техническое состояние, не создает неудобство в пользовании.
-
Гражданин может быть выписаться из жилого помещения, не имея при этом альтернативной возможности для регистрации. За проживание гражданином без регистрации предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб.
-
Для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, который осуществляет согласование перепланировки жилья, за получением соответствующего разрешения с документами, а именно проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения, если квартира муниципальная (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ). В г. Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки, является Мосжилинспекция.
-
При заливе квартиры необходимо обратиться в специализированную организацию для проведения процедуры оценки ущерба, причиненный имуществу. Для проведения оценки необходимо иметь акт о заливе, составленный управляющей организацией в составе комиссии, оформленный надлежащим образом. Для того, чтобы обезопасить себя в дальнейшем юристы советуют сделать фото и видеофиксацию ущерба самостоятельно в день залива.