Не нашли что искали?

Надежная защита ваших интересов в области жилищного права

1

Значительные компетенции в спорах с управляющими компаниями

2

Выселение, споры с бывшими членами семьи – культурно и безэмоционально

3

Разрешение споров с соседями без судебных баталий

4

Споры о праве: ваш дом, ваша «крепость» останется вашей

5

Разумный подход к ценообразованию и прозрачность проведения сделок с жильем

6

Опытные адвокаты по жилищному праву. Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам и спорам. Защита ваших интересов в суде.

Юристы проконсультируют вас и помогут отстоять свои права
в судебном порядке

Описание услуги

Обычные житейские ситуации могут вызвать разногласия, когда затрагиваются интересы и права граждан по владению или распоряжению жилыми помещениями. Так рождаются споры.

  • Это наиболее сложная категория гражданских дел, в основе которых находятся конфликты, возникшие в процессе жилищных правоотношений.

    Особенность их в том, что они относятся сразу к трем областям права: жилищного, семейного и гражданского. Участниками конфликта являются и собственники, и наниматели, и арендаторы.

    Часто их удается разрешить исключительно в судебном порядке при участии адвоката по жилищным вопросам и спорам.

  • Споры возникают, когда нарушаются права граждан (мнимых /действительных) другими участниками отношений. Например, в споре о признании дома ветхо аварийным, участниками являются жильцы дома и региональная власть. В делах по выселению конфликтуют бывший и новый собственники квартиры. А в вопросе по оплате ЖКХ участники жилищных правоотношений - собственники квартир и ТСЖ. Вариаций множество, проблем тоже.

    Адвокатами по жилищным делам выделяются споры, связанные с:

    1. Правами на собственность, в том числе, со сделками по недвижимости, или когда имеет место переход прав собственности наследникам, признание договоров купли-продажи, мены, дарения недействительными.
    2. Вселением в жилое помещение и выселением из него. Второе особенно актуально - бывший собственник не снят с государственного учета, на него начисляются коммунальные платежи, которые, к слову, отнюдь не маленькие. Сюда же относятся и проблемы жителей из сносимых домов. Безусловно, им полагается компенсация в виде денежных средств или предоставления аналогичной квартиры. Но, увы, не всегда предложение действительно соответствует требованиям, и люди не хотят выселяться. Или, наоборот, жильцы готовы переехать из опасного дома, а дом властями не признается аварийным.
    3. Предоставлением жилых помещений по договору социального найма, признанием обмена в рамках подобного договора жилыми помещениями недействительным.
    4. Разделом квартиры, порядком пользования жилым помещением, признанием прав пользования. Так в случае развода бывший супруг лишается права пользоваться квартирой (хотя он может продлить для себя это право через суд). Если собственник платит алименты в пользу детей, то по суду его могут обязать обеспечить их иным жильем.
    5. Взаимоотношениями с ТСЖ. Это и коммунальные услуги, точнее плата за них с учетом несоизмеримости суммы и качества услуг, взносы на капремонт, отключение от сетей водоснабжения и отопления за неуплату коммуналки.
    6. Предпринимательской деятельностью в жилых помещениях. На основании ЖК РФ это право у граждан есть. Конечно, если деятельность не нарушает прав/интересы других лиц, и помещение соответствует требованиям деятельности. Иначе необходим перевод жилого помещения в нежилое. Жилищным кодексом предусмотрена процедура перевода жилого в нежилое, и наоборот.
    7. Долевым строительством. Не секрет, что застройщиками в 80% нарушаются сроки строительства, в 70% помещения передаются с некачественной отделкой, в 10% компании банкротятся, люди теряют деньги, а иногда и само жилье.

    Чтобы споры не длились месяцами, а то и годами, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

  • Юрист поможет в операциях с недвижимостью. На консультации юриста по жилищному праву вами будут получены ответы на все имеющиеся вопросы. Специалист проанализирует имеющиеся документы, оценит риски, составит договор в ваших интересах с целью недопущения мошенничества с другой стороны. Проведет проверку на юридическую чистоту объекта недвижимости, будет вести сделку от начала и до конца.

    Если появились разногласия, уже имеет место конфликт, то имеет смысл нанять адвоката по недвижимости и жилищным вопросам, который займется вашим делом:

    • изучит предмет спора и его характер, оценит вероятные перспективы судебного разбирательства, сформирует правовую позицию по вашему делу;
    • осуществит от вашего лица переговоры для досудебного разрешения спора;
    • поможет в сборе доказательств, составит иск по жилищному спору;
    • будет представителем на судебных заседаниях, где им будет изложена позиция клиента и ее обоснование;
    • обжалует решение суда в последующих инстанциях (апелляционном, кассационном судах);
    • поможет на стадии исполнительного производства, проследит, чтоб решения суда действительно исполнялись (вселение, выселение, регистрация) в получении присужденного;
    • подсчитает сумму убытков, например, при затоплении, поможет во взыскании ущерба, если вашему имуществу нанесен вред (из-за халатности соседей, безответственности ТСЖ). И поможет, если по иронии судьбы затопившим соседей являетесь вы;
    • уладит вопрос по узакониванию перепланировки без разрешения на то в суде и других компетентных органах;
    • обоснованно разделит недвижимое имущество между всеми собственниками.

    Жилье особо ценно. А для большинства граждан - это единственная имущественная ценность, так стоит ли экономить на услугах жилищного адвоката.

    Не стоит надеяться на собственные силы, если вы не знаете жилищное законодательство или даже читали его и думаете, что все знаете. Существуют еще и нормы Гражданского кодекса, Градостроительного, а также иные нормативно- правовые акты, коих множество.

    Не рекомендуем обращаться к частным юристам, квалификация которых не имеет подтверждения. Лучше прийти в компанию с хорошей репутацией.

  • Нужен жилищный юрист в Москве? В нашей компании работают специалисты с большим стажем и высокой квалификацией. Каждый, имея обширные знания в сфере жилищных отношений, имеет также опыт положительной судебной практики. Уже на первой бесплатной консультации у вас есть возможность познакомиться с экспертом. А также иметь представление о перспективах вашего вопроса.

    Хорошо, если ваше обращение своевременное, так больше шансов на успешное разрешение спора. Однако мы попробуем помочь вам, если вы обратились с опозданием. Специалист честно озвучит ваши шансы.

    Жилищный спор можно урегулировать, не доходя до суда. Это приветствуется нами на практике. И если есть такая возможность, то мы обязательно ее используем.

    Если сторонам не удалось договориться, то следует обратиться в суд.

    Мы поможем составить исковое заявление, а оно должно быть обоснованным и доказательным. И таким же, если готовятся возражения относительно подобных требований (встречный иск). Соответствующий опыт составления таких заявлений - огромный плюс для успеха.

    Наши юристы и адвокаты предоставят защиту ваших прав и законных интересов на всем протяжении разрешения конфликта, минимизируют ваше участие в юридических процедурах. Тем самым вы будете избавлены от забот, сбережете нервы и время.

Цены

    • Юридическая консультация по жилищным вопросам
      Бесплатно
    • Составление проекта договора по жилищному вопросу
      от 7500 ₽
    • Составление искового заявления по жилищному спору
      от 15000 ₽
    • Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы
      от 20000 ₽
    • Представление интересов в организациях и государственных органах
      от 20000 ₽
    • Представление интересов в суде по жилищному спору
      от 25000 ₽
    • Сопровождение сделки с жильем
      от 30000 ₽
    • Правовое заключение по жилищным делам
      от 7500 ₽
    • Правовой анализ документов по жилищному вопросу
      от 7500 ₽
    • Подбор нормативно-правовой базы по жилищному праву
      от 7500 ₽
    • Участие в переговорах по телефону
      от 7500 ₽
    • Составление процессуальных документов
      от 7500 ₽
    • Ознакомление с материалами дела
      от 10000 ₽
    • Исполнительное производство по жилищным вопросам
      от 25000 ₽
    • Банкротство собственника недвижимости
      от 130000 ₽

Спецификации

Образцы документов

Вопрос-ответ

  • Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке. Добровольно снять с регистрационного учета ребенка могут его родители или лица, их заменяющие. Ребенок старше 14 лет может сам подать заявление с согласия законного представителя. Для выписки несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке необходимо обратиться в районный суд с соответствующим исковым заявлением и указать основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением.

  • Выделить долю в квартире возможно только в следующих условиях: имеется техническая возможность передать не только жилую часть, но и территорию общего пользования (кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход; доля должна соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям; выдел не должен наносить квартире ущерб, не иметь препятствий использовать квартиры, не ухудшает техническое состояние, не создает неудобство в пользовании.

  • Гражданин может быть выписаться из жилого помещения, не имея при этом альтернативной возможности для регистрации. За проживание гражданином без регистрации предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб.

  • Для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, который осуществляет согласование перепланировки жилья, за получением соответствующего разрешения с документами, а именно проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения, если квартира муниципальная (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ). В г. Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки, является Мосжилинспекция.

  • При заливе квартиры необходимо обратиться в специализированную организацию для проведения процедуры оценки ущерба, причиненный имуществу. Для проведения оценки необходимо иметь акт о заливе, составленный управляющей организацией в составе комиссии, оформленный надлежащим образом. Для того, чтобы обезопасить себя в дальнейшем юристы советуют сделать фото и видеофиксацию ущерба самостоятельно в день залива.

Все вопросы

Записаться на консультацию

  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно