Решение суда о признании прекратившим право пользования в квартире

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года

г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж Н.В. к Т А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес, которая была предоставлена истцу на основании ордера ... от дата. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован истец и ответчик. Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в квартире по месту жительства дата как супруг истца. Брак между истцом и ответчиком прекращен в дата. С дата ответчик в квартире появлялся крайне редко, дата ответчик выехал из квартиры в иное место жительства, забрав из комнаты все свои вещи. Ответчик выехал из квартиры добровольно на иное постоянное место жительства, расходов по содержанию квартиры не несет, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось. Истец просит суд признать ответчика Т А.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес кв.3и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах уважительности не явки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ДГИ г.Москвы и адрес Щукино г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, п
редусмотренную законодательством.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес, которая была предоставлена истцу на основании ордера ... от дата. 

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован истец и ответчик. 

Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в квартире по месту жительства дата как супруг истца. 

Брак между истцом и ответчиком прекращен в дата.

Из объяснений истца и его представителя, данных в судебном заседании, следует, что с дата ответчик в квартире появлялся крайне редко, дата ответчик окончательно выехал из квартиры в иное место жительства, забрав из комнаты все свои вещи. Ответчик выехал из квартиры добровольно на иное постоянное место жительства, расходов по содержанию квартиры не несет, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось, вещей ответчика в комнате истца не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей …….. по квартире, пояснили суду, что с истцом и ответчиком они знакомы, неприязненных отношений к ним не испытывают. Ответчик является бывшим супругом истца, последние несколько лет появлялся в квартире истца крайне редко, с дата в квартиру ни разу не приходил. Свидетели также сообщили суду, что о конфликтных отношениях между сторонами им ничего не известно, о попытках вселения ответчика в спорную квартиру и комнату им ничего не известно. Свидетели пояснили суду, что периодически бывая в  комнате истца не наблюдали вещей ответчика, в прихожей квартиры и местах общего пользования, вещей ответчика также нет. 

Обстоятельства, на которых основывает свои требования истец, также подтверждаются письменными доказательствами.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.  

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд  считает доводы  истцов и заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.  В настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма. 

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений, существование которых стало причиной его выезда из спорной квартиры, доказательств чинения ответчику истцом препятствий в пользовании квартирой, обращения ответчика в правоохранительные органы с заявлениями об устранении его прав как нанимателя жилого помещения до обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика  Т А.Я. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять  Т А.Я. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Т А.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия Т А.Я. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.