Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года

г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К-а Н.Г. к К-ой Е.Н. и К-ой А.О.  об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» производить расчеты по оплате ЖКУ соразмерно установленным долям, определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

К- Н.Г. обратился в суд с настоящим иском к К-ой Е.Н. и К-ой А.О., ссылаясь на то, что с 1982 года является нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры № …. в которой кроме него по постоянному месту жительства зарегистрирована его дочь К-а Е.Н., а также дочь последней – К- А.О. Учитывая, что у сторон имеется спор об оплате ЖКУ просил суд о равном определении доле    й в оплате за ЖКУ и обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» производить расчеты по оплате ЖКУ соразмерно установленным долям, а также об определении порядка пользования такой квартирой - в его пользование выделить комнату площадью 13,3 кв.м., а в пользование ответчиков выделить комнату площадью 17,2 кв.м. 

Представитель истца К-а Н.Г. по доверенности Безелюк А.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, что отсутствие у сторон согласия о порядке оплаты ЖКУ приводит к конфликтам и росту задолженности.

Ответчики К-а Е.Н. и К- А.О. в судебное в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третье лицо ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру №….. 

Указанную квартиру на основании договора социального найма занимают истец К- Н.Г., его дочь К-а Е.Н. и его внучка К- А.О.

Так, в указанной квартире значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства 3 человека, при этом из объяснений стороны истца следует, что согласия о порядке оплаты ЖКУ последние не достигли, что приводит к конфликтам и росту задолженности по ЖКУ размер которой по состоянию на 28.08.2018 составлял               14 276,90 руб. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец, излагая указанные выше обстоятельства указывал на необходимость определения в судебном порядке не только порядка оплаты ЖКУ, но и порядка пользования муниципальной квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики города Москвы" (в ред. Закона г. Москвы N 31 от 19.06.2013) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Дом №  …. находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на  Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) в соответствии со схемой размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы. Так, район Бибирево г. Москвы отнесен к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы.

Поскольку в спорной квартире фактически проживают три человека, которые ведут раздельное хозяйство, а в связи с оплатой ЖКУ по указанной квартире у сторон возникают конфликты, требования истца о равном определении долей в оплате таковой, по 1/3 доле за каждым из нанимателей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» производить расчеты соразмерно установленным долям в оплате судом отклоняются, поскольку данное решение является основанием для ГБУ МФЦ района Бибирево                         г. Москвы на выдачу отдельных платежных документов. 

Рассматривая исковые требования К-а Н.Г. в части определения порядка пользования спорной муниципальной квартирой суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если граждани
н перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, в связи с чем в силу закона пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких данных, учитывая, что заявленные исковые требования в части определении порядка пользования жилым помещением противоречат положениям действующего Жилищного кодекса РФ, поскольку влекут изменение имеющегося договора социального найма в части его предмета, оснований для их удовлетворения у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые К-а Н.Г. к К-ой Е.Н. и К-ой А.О.  об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» производить расчеты по оплате ЖКУ соразмерно установленным долям, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить доли К-а Н.Г., К-ой Е.Н. и К-ой А.О. по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу:…., по 1/3 доле за каждым.

Для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: ….в соответствии с установленными долями.

В остальной части исковые требования К-а Н.Г. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.