Юридическая помощь с выселением из квартиры

Выселение из квартиры довольно сложно провести без опытного юриста. Основная сложность в сборе документов и трансформации их в полноценную позицию, которую не стыдно представить в суде. Если человек имеет долю в жилье, прописан в нем, процесс потребует не только серьезной юридической подготовки, но и существенного времени.

Конституция РФ гарантирует право на жилье, выселить из квартиры, если она является единственным жильем, можно в ограниченном количестве случаев – при следующих основаниях:

1. Систематической порче общего имущества,
2. Намеренном разрушении квартиры,
3. Нарушении прав соседей,
4. Сносе или ремонте жилья,
5. Использовании жилья не по прямому назначению,
6. Длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг.

В случае если жилье официально признано аварийным, его могут снести, предварительно выселив жильцов. Однако государство обязано предоставить новое жилье той же квадратуры в пределах того же населенного пункта.

В законе не сказано «в том же районе», из-за чего жильцы аварийных домов с помощью жилищных юристов ведут с муниципалитетами споры, и не безуспешно. Игра в данном случае стоит «свеч» - оплаты услуг хорошего юриста – ведь разница в стоимости квадратного метра может составлять несколько порядков. Одно дело – центр города, другое – новостройки на окраинах.

Отметим, что для выселения человека из жилья обязательно нужно судебное решение. Как правило, непосредственно выдворением занимается служба судебных приставов. Кроме обычной для юриста работы по подготовке документов, их подаче и представительству интересов клиента в суде, жилищный юрист работает со службой судебных приставов. В нашей компании есть юрист по долевой собственности квартиры и другие узко профильные специалисты.

Юридическая помощь может понадобиться как лицу, желающему освободить жилплощадь, так и тому, кого незаконно выселяют. В услуги нашего адвоката по выселению из квартиры входит:

• Бесплатное юридическое консультирование;
• Анализ предоставленных документов;
• Сбор и формирование пакета документов;
• Выработка комплексной стратегии для решения проблемы;
• Представительство в зале суда;
• Обжалование решений суда (по необходимости);
• Сопровождение исполнительного производства.

Отдельно стоит сказать о людях, вынужденных снимать жилье у собственников-частников. Квартиросъемщик, говоря юридическим языком – арендатор, признается судом таковым только при наличии договора.

Поэтому, даже снимая жилье у родственников или знакомых, стоит озаботиться приглашением жилищного юриста для составления договора, и заверить его (договор) впоследствии у нотариуса. Нет договора – владелец квартиры может в любой момент выселить съемщика по своему желанию, и доказать неправомерность его действий будет почти невозможно. Сотрудники компании смогут организовать выселение из квартиры по решению суда, согласование перепланировки, решить другие вопросы.

Это наиболее часто запрашиваемая услуга у жилищного юриста в Москве. Такое выдворение может быть проведено в случае, если жилье:

• Приобретено до брака или на личные средства (без участия второго супруга),
• Получено по наследству или в дар,
• Отошло супругу при разделе имущества в ходе развода.

При перечисленных случаях работает статья 31 и 35 ЖК РФ – второй супруг теряет право на пользование жилым помещением. Если он игнорирует законные требования освободить полюбившееся место, смело отправляйтесь к адвокату готовить иск в суд.

После вступившего в законную силу решения суда на вашей стороне будут судебные приставы, которые могут при необходимости привлечь в помощь МВД – для успокоения буянов или МЧС – вскрыть дверь в вашу собственность.

Конечно, подобная процедура неприятна, особенно если происходит между людьми, еще недавно бывшими близкими друг другу. Адвокат может взять на себя полное правовое сопровождение этого мероприятия, личное присутствие доверителя не требуется. Это помогает сэкономить то, что поистине бесценно – нервы, а значит, и здоровье. Позвонив нам, вы сможете узнать, сколько стоят услуги адвоката при разводе и в других ситуациях.