Мы поможем

Опровергнем претензии ответчика на жилье

Наш юрист докажет отсутствие у ответчика оснований для проживания в вашем доме!

Наш юрист убедит суд в вашей правоте!

Даже регистрация и длительное проживание не избавит ответчика от выселения!

Ответчик обжаловал решение о выселении?

Юрист нашей компании ускорит процесс вступления решения суда в законную силу!

Не оставим вас один на один с ответчиком

Обеспечим юридическую поддержку в процедуре фактического выселения ответчика!

Этапы нашей
с вами работы

Устная юридическая консультация от 3000 руб.
Правовое заключение от 7500 руб.
Правовой анализ документов от 7500 руб.
Подбор нормативно-правовой базы от 7500 руб.
Участие в переговорах по телефону от 7500 руб.
Составление проекта договора от 7500 руб.
Составление процессуальных документов (возражение, ходатайство, отзыв, заявление) от 7500 руб.
Ознакомление с материалами дела от 10000 руб.
Составление искового заявления от 10500 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы от 20000 руб.
Представление интересов в организациях и государственных органах от 20000 руб.
Представление интересов в суде от 25000 руб.
Исполнительное производство от 25000 руб.
Сопровождение сделки от 30000 руб.
Банкротство физического лица от 130000 руб.
Устная юридическая консультация от 3000 руб.
Правовое заключение от 7500 руб.
Правовой анализ документов от 7500 руб.
Подбор нормативно-правовой базы от 7500 руб.
Участие в переговорах по телефону от 7500 руб.
Составление проекта договора от 7500 руб.
Составление процессуальных документов (возражение, ходатайство, отзыв, заявление) от 7500 руб.
Ознакомление с материалами дела от 10000 руб.
Составление искового заявления от 10500 руб.
Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы от 20000 руб.
Представление интересов в организациях и государственных органах от 20000 руб.
Представление интересов в суде от 25000 руб.
Исполнительное производство от 25000 руб.
Сопровождение сделки от 30000 руб.
Банкротство физического лица от 130000 руб.

Успешные дела (197 успешных дел)

Мнение пользователей на независимых площадках

5.0 по мнению пользователей Яндекса в рейтинге организаций
Сотни наших клиентов уже добились успеха – теперь ваша очередь! Звоните прямо сейчас.

Решаем ваши проблемы

01
Предлагаем рабочие решения, а не гипотетические варианты
02
Оказываем высокое качество услуг, и в рамках бюджета
03
Находим подход к
каждому клиенту
04
Работаем с полной отдачей и профессиональным интересоsм

Юристы

К работе в «Вектор Прайм» привлечены лучшие специалисты юриспруденции, у которых за плечами многолетняя юридическая практика.

Описание услуги

Долгожданная покупка квартиры в некоторых случаях вскоре может омрачиться лишними проблемами - если до сделки не заглянуть в домовую книгу и вовремя не увидеть, что в вашем жилище прописан кто-то еще. Или назойливые родственники вполне могут попроситься прописать их ненадолго, а потом отказываться уезжать годами - мы, мол, тоже имеем право тут жить. В подобных ситуациях дорога одна - подавать в суд иск на принудительное выселение из квартиры.

Предлагаемая нами консультация юриста по жилищным вопросам поможет расставить все на свои места и защитить собственные интересы.

Кого собственник не может выселить из своей квартиры

К счастью или к сожалению, но выселить на свое усмотрение можно не всех. Например, адвокаты и суды не помогут попросить вон человека с правом пожизненного проживания. Ниже рассмотрим несколько кейсов, когда выселение из квартиры не сработает.

Мать ребенка, которой негде жить

Расставание родителей - это дело только самих взрослых. На ребенке с юридической точки зрения это не должно сказаться никак. Так что ему дано право жить в квартире и мамы, и папы - он-то остается их родственником. А вот родители после развода должны покинуть жилище друг друга. Но что если суд сказал, что жить малыш должен с мамой, а самой маме некуда идти? Своей квартиры нет, купить даже в ипотеку нет возможности.

При разбирательстве суд учтет все нюансы. И может прийти к такому решению: разрешить маме жить вместе с крохой на жилплощади бывшего мужа. Но с оговоркой - срок будет фиксированным. Например, пока ребенку не исполнится 14. Закон такой поворот событий предусматривает - изучайте 4-ю часть 31-й статьи Жилищного Кодекса.

Полный банкрот

Наглядная причина для того чтобы нанять юриста для покупки квартирой – возможное банкротство продавца. Сами вы проверять не станете, но объявление о продаже вполне могло появиться не просто так. Вполне возможно, что квадратные метры, что называется, пустили с молотка - чтобы покрыть долги обанкротившегося гражданина. И теперь выселение по решению суда из квартиры невозможно - ни продавца, ни его семьи. То есть ипотечную квартиру за долги отобрать и продать можно даже если больше жить негде, а запретить прежним хозяевам там жить - нельзя. Потому что жить им больше негде. Все та же часть 4 статья 31 ЖК РФ.

К счастью, выселение из квартиры прописанного человека не собственника со временем случится само. Бессрочного права жить вместе с вами экс-владельцам не дают - период строго ограничивают. Как правило, это полгода-год. Но ситуация все равно не сахар. Квартиру вы купили, налоги за нее платите, коммуналку оплачиваете - а въехать не можете. Ютись, собственник, по чужим домам, пока чужой человек свои финансовые проблемы решает.

С другой стороны, 95-я статья все того же ЖК гласит: банкрота с семьей должны отправить в муниципальное жилье, если идти им больше некуда. Но тут заковыка - квартирного фонда у администрации на всех может и не хватить. Вот и будут посторонние спокойно жить уже в вашем доме.

Не член семьи, а «контрагент»

Судьба по-всякому складывается. Иногда супружество начинается с юридических отношений - временной регистрации, договору найма и так далее. Если ваша экс изначально жить в квартире стала на основании гражданско-правового договора - закон о выселении из квартиры не будет распространяться на нее, пока срок действия документа не выйдет.

Все дело в том, что на этот период в приоритете не Жилищный, а Гражданский Кодекс РФ и конкретные условия вашего договора. Да и сам ЖК может быть не на вашей стороне - обратите внимание на часть 1 статьи 31. Все, кроме супругов, родителей и детей, членами семьи де-юре будут признаны только если вы прямым текстом их так назвали в документах о вселении и регистрации. В сухом остатке: пободаться, конечно, можно, но шансов немного. Если вам необходимы юридическая помощь с выселением из квартиры, сотрудники нашей компании готовы помочь.

Как выселить из квартиры в других случаях

В целом выписка из квартиры - задача вполне себе реализуемая. Опытные юристы советуют придерживаться определенного шаблона.

Первое - аккумулируем все, что поможет нам доказать, что права на эксплуатацию жилья у человека больше нет. Например, прикладываем свой ДКП. То есть доказываем, что жилплощадь теперь ваша, человек никакого отношения к ней больше не имеет, оснований здесь задерживаться у него нет.

Второе - по необходимости. Направляйте ответчику - это тот, кого нужно выселить - письменное уведомление. Этот шаг будет нужен, если мы говорим о договорном праве пользования - скажем, безвозмездное пользование или найм. По собственному опыту юристы советуют: бумагу шлите по почте, ценным письмом. И не забудьте опись вложения.

Третье - сам иск о выселении из квартиры. К сожалению, выставить вон человека без его согласия получится только так. Молча сменить замки и поставить у двери злого охранника - игра против правил. Поэтому без суда никак.

В иске можно расписать все доступные вам аргументы. Например, стоит обратить внимание суда, если ваш оппонент не живет в квартире - хотя прописан в ней. Тогда можно требовать аннулировать его право на использование жилья. Также подчеркивайте, если требуется выселение из квартиры непрописанного человека. А если ответчик и прописан, и продолжает жить в вашем доме – требование о выселении нужно обозначить отдельно. Только лучше не занимайтесь самодеятельностью и вольным сочинительством. Обратитесь за юридической помощью - пусть правильные формулировки подскажет эксперт. Или сам составит иск за вас.

Также учитывайте, что к разбирательству привлекут прокуратуру - если нужно выселить человека -, и опеку - если дело касается несовершеннолетних. Мы сможем посодействовать в уменьшении кадастровой стоимости недвижимости.

Как составить иск о выселении из квартиры

Сочинение в свободной форме вместо иска не примет даже самый новый закон о выселении из квартиры. Заявление - это серьезный полновесный документ, у него есть юридическая сила и к нему имеется перечень требований. Оптимальный вариант - потратиться хотя бы на предварительную консультацию с юристом. Он укажет вам на ошибки в документе и объяснит, как сделать правильно. Основные же принципы такие:

Иск обязательно должен быть в письменной форме. Обращаться с ним, как правило, стоит в городской или районный суд по месту жительства или прописки.

Первый блок - вводный. В этой части вы прописываете точное и полное название суда, вносите паспортную информацию о себе, сведения о месте проживания обеих сторон.

Теперь беритесь за описательную часть. Здесь важно в деталях рассказать, как вы пытались решить проблему до обращения в суд - и обязательно сообщить об основных обстоятельствах. Также приведите список всех документов. Не забудьте указать на то, какие пункты и статьи российского законодательства были нарушены, и какие именно поступки оппонента вы расцениваете как эти нарушения.

Затем приступайте к итоговой части с требованиями. Как правило, тут все коротко: обычно речь идет о прекращении права на пользование и выселении.

В завершение, дополните иск все важные документы. Бумага, дающая вам право собственности, лицевые счета, ваш ДКП. Сюда же можно прибавить показания свидетелей: например, соседа по лестничной клетке. Сотрудники компании знают, как снять залог с недвижимости в росреестре, решить другие задачи.

Иск о выселении: госпошлина

Для того, чтобы суд вообще взялся за работу по вашему делу, потребуется оплатить государственную пошлину. Сделать это надо до передачи иска в судебные органы и целиком. Сумма берется не с потолка - размер определен ст. 333.19 НК РФ. Так, при отсутствии необходимости оценки имущества закон требует 300 рублей с физического лица. Юрлицам придется выложить значительно больше - 6 000 рублей.

Чтобы действовать наверняка, сначала уточните реквизиты в том суде, куда будете подавать прошение.

Рассмотрение дела судом

В процессе рассмотрения участие принимают истец и ответчик. Дополнительно могут пригласить хозяина квартиры - если он вдруг не оказался одной из сторон. Позовут также свидетелей, о которых заявили участники процесса. Каждого заблаговременно оповестят о дате и времени слушания. Поставят в известность и об итоговом решении суда.

Конкретно в делах по выселению человека, которому нужно съехать, уведомят об этом и обозначат срок. Либо уведомят, за какое время нужно сделать то и то, чтобы удовлетворить требования. Если жилец отказывается покидать жилплощадь - дело в свои руки берут приставы. Они пришлют горе-жильцу извещение и дадут 5 дней, чтобы тот съехал по своей воле.

Дальше в дело вступают меры принудительные. Приставы могут спилить замки или попросить о физической помощи в выселении из квартиры местный ЧОП. После этого собственник квартиры имеет право всеми силами не допускать нового появления в доме только что выселенного человека. Но в рамках закона, конечно. Наша команда – коллектив профессионалов высокого уровня. Поэтому в штате есть и юристы по защите прав потребителей, услугами которых вы также можете воспользоваться.

Подводим итог

Тонкостей в вопросе выселения и выписки третьих лиц из своей квартиры немало. Зачастую в игру вступают дополнительные кодексы и законы, подумать о которых рядовой человек не всегда догадается. Поэтому лучше всего заручиться поддержкой компетентного юриста. Он поможет вам правильно подготовить документы в суд, обратить внимание на нюансы законодательства и трезво оценит ваши шансы на успех.