Юридическая помощь с согласованием перепланировки

Не все об этом знают, но любое помещение возводится в соответствии с нормативами, оно должно соответствовать прописанным в законодательстве требованиям безопасности. Поэтому планированием строительства занимаются профессионалы, то есть архитекторы.

Даже если квартира или дом находится у Вас в собственности, это не дает Вам право проводить перепланировку, как захочется, как бог на душу положит, что называется. Если государственные структуры не были поставлены в известность, скорее всего, последуют штрафные санкции. Как правило, это штрафы, но еще Вас могут обязать вернуть жилью первоначальный вид. За свой счет, разумеется.

Если Вы будете уклоняться от первого и/или второго, может последовать лишение прав собственности на квартиру. Кроме того, самовольная перепланировка может построить под угрозу жизнь и здоровье других людей, проживающих в доме, если в ходе нее были снесены несущие конструкции или были повреждены общедомовые коммуникации.

В таком случае Вам придется ответить и за это. Но все это касается не только квартир и домов. Требуется также согласование перепланировки нежилого помещения – если владелец решил «перекроить» площадь под нужды своего бизнеса. И здесь без помощи специалиста не обойтись, даже если у вас есть собственный проектный отдел. Если интересует юрист по наследству, обращайтесь к нам.

Если речь идет о квартире/доме, то согласовать перепланировку могут жилищные инспекции, отделы капитального строительства, министерства строительства, а также межведомственные комиссии, которые располагаются в районах.

Кроме того, документы должны подписать другие государственные инстанции, которые напрямую не занимаются строительством – это:

• пожарная охрана,
• санитарно-эпидемиологическая служба,
• территориальный орган Роспотребнадзора.

Разумеется, подготовка к переустройству займет много времени, в первую очередь, за счет сбора необходимого пакета документов.

1. Часть из них можно получить в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).
2. Часть должна находиться у Вас на руках (техпаспорт и другие документы на помещение).
3. К этому должно прилагаться разрешение от всех перечисленных инстанций.
4. А также заключение о безопасности предлагаемых изменений и утвержденный готовый проект перепланировки.

Придется учитывать отдельные нюансы в зависимости от особенностей оформления на отдельно стоящее здание, помещение в многоквартирном доме и так далее. То есть принимаем в расчет назначение и тип площадки, требующей переустройства. Наш квалифицированный юрист по аренде недвижимости поможет правильно составить договор, соблюсти законодательство и собственные интересы.

Сложности возникают из-за того, что каждая из этих структур имеет свою линию подчинения, входит в разные министерства.

А еще часть документов (обычно это справки) имеют свое ограничение по времени действия, поэтому часто возникают такие ситуации, когда одна справка еще готовится, а вторая уже утратила свою силу, и ее нужно получать вновь.

Для решения вопроса со сбором документальной базы лучше всего привлечь опытного жилищного юриста, который соберет все необходимые бумаги самостоятельно и сделает это гораздо быстрее, чем рядовой гражданин, за счет:

• своего знания особенностей работы государственных органов,
• опыта работы в сфере документооборота.

Мы не раз взаимодействовали с БТИ и МосЖилИнспекцией и знаем, как добиться желаемого для клиента в ускоренные сроки.

Если пакет документов удачно собран, он передается на согласование. Ответ должен быть предоставлен в течение 45 дней, плюс до трех дней отводится на доставку решения до заявителя. В нашем штате есть  юрист по заливу квартиры и любому другому вопросу, обязательно обращайтесь. Опытные профессионалы всегда отстаивают интересы своих клиентов.

Квартира или дом – это, как правило, единственная недвижимость, которая доступна подавляющему большинству граждан. Ее ремонт или «перекройка» – дело сложное, совмещенное с огромными расходами. Многие семьи вынуждены годами собирать деньги на предстоящую перепланировку или ремонт. Да и для бизнеса это далеко не «раз плюнуть».

Чтобы эти деньги не «вылетели в трубу», стоит разово потратиться и обратиться к профессиональному жилищному юристу в Москве.

К тому же многие вопросы с узаконением перепланировки жилого или нежилого помещения, не столь сложны и могут быть решены уже в течение юридической консультации, которая оказывается населению бесплатно.

Обращаем ваше внимание, что «Вектор Прайм» занимается получением разрешения на предстоящие манипуляции, а также приведением к соответствию законодательству уже проведенных работ! При необходимости инициируем техническую экспертизу для получения соответствующего заключения.