Узаконивание перепланировки станет обязательным условием, если Вы намерены произвести со своей недвижимостью такие экономические действия, как продажа или сдача в аренду.
Услуги по согласованию перепланировки помещения в Москве чрезвычайно востребованы, они часто помогают справиться со сложностями, возникающими при реализации недвижимости. Они входят в сферу деятельности жилищного юриста.
Юридическая компания «Вектор Прайм» оказывает жителям столицы и всей Московской области полный перечень услуг по жилищным спорам, в том числе, в сфере узаконения перепланировки жилища.
Первая консультация проводится бесплатно, однако потребуется предварительная запись. В нашей команде есть юрист по недвижимости, который в совершенстве знает все тонкости законодательства.
Зачем это нужно?
Не все об этом знают, но любое помещение возводится в соответствии с нормативами, оно должно соответствовать прописанным в законодательстве требованиям безопасности. Поэтому планированием строительства занимаются профессионалы, то есть архитекторы.
Даже если квартира или дом находится у Вас в собственности, это не дает Вам право проводить перепланировку, как захочется, как бог на душу положит, что называется. Если государственные структуры не были поставлены в известность, скорее всего, последуют штрафные санкции. Как правило, это штрафы, но еще Вас могут обязать вернуть жилью первоначальный вид. За свой счет, разумеется.
Если Вы будете уклоняться от первого и/или второго, может последовать лишение прав собственности на квартиру. Кроме того, самовольная перепланировка может построить под угрозу жизнь и здоровье других людей, проживающих в доме, если в ходе нее были снесены несущие конструкции или были повреждены общедомовые коммуникации.
В таком случае Вам придется ответить и за это. Но все это касается не только квартир и домов. Требуется также согласование перепланировки нежилого помещения – если владелец решил «перекроить» площадь под нужды своего бизнеса. И здесь без помощи специалиста не обойтись, даже если у вас есть собственный проектный отдел. Если интересует юрист по наследству, обращайтесь к нам.
Как это проходит?
Если речь идет о квартире/доме, то согласовать перепланировку могут жилищные инспекции, отделы капитального строительства, министерства строительства, а также межведомственные комиссии, которые располагаются в районах.
Кроме того, документы должны подписать другие государственные инстанции, которые напрямую не занимаются строительством – это:
- пожарная охрана,
- санитарно-эпидемиологическая служба,
- территориальный орган Роспотребнадзора.
Разумеется, подготовка к переустройству займет много времени, в первую очередь, за счет сбора необходимого пакета документов.
- Часть из них можно получить в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).
- Часть должна находиться у Вас на руках (техпаспорт и другие документы на помещение).
- К этому должно прилагаться разрешение от всех перечисленных инстанций.
- А также заключение о безопасности предлагаемых изменений и утвержденный готовый проект перепланировки.
Придется учитывать отдельные нюансы в зависимости от особенностей оформления на отдельно стоящее здание, помещение в многоквартирном доме и так далее. То есть принимаем в расчет назначение и тип площадки, требующей переустройства. Наш квалифицированный юрист по аренде недвижимости поможет правильно составить договор, соблюсти законодательство и собственные интересы.
Какая нужна документация
Сложности возникают из-за того, что каждая из этих структур имеет свою линию подчинения, входит в разные министерства.
А еще часть документов (обычно это справки) имеют свое ограничение по времени действия, поэтому часто возникают такие ситуации, когда одна справка еще готовится, а вторая уже утратила свою силу, и ее нужно получать вновь.
Для решения вопроса со сбором документальной базы лучше всего привлечь опытного жилищного юриста, который соберет все необходимые бумаги самостоятельно и сделает это гораздо быстрее, чем рядовой гражданин, за счет:
- своего знания особенностей работы государственных органов,
- опыта работы в сфере документооборота.
Мы не раз взаимодействовали с БТИ и МосЖилИнспекцией и знаем, как добиться желаемого для клиента в ускоренные сроки.
Если пакет документов удачно собран, он передается на согласование. Ответ должен быть предоставлен в течение 45 дней, плюс до трех дней отводится на доставку решения до заявителя. В нашем штате есть юрист по заливу квартиры и любому другому вопросу, обязательно обращайтесь. Опытные профессионалы всегда отстаивают интересы своих клиентов.
Стоимость согласования перепланировки квартиры
Квартира или дом – это, как правило, единственная недвижимость, которая доступна подавляющему большинству граждан. Ее ремонт или «перекройка» – дело сложное, совмещенное с огромными расходами. Многие семьи вынуждены годами собирать деньги на предстоящую перепланировку или ремонт. Да и для бизнеса это далеко не «раз плюнуть».
Чтобы эти деньги не «вылетели в трубу», стоит разово потратиться и обратиться к профессиональному жилищному юристу в Москве.
К тому же многие вопросы с узаконением перепланировки жилого или нежилого помещения, не столь сложны и могут быть решены уже в течение юридической консультации, которая оказывается населению бесплатно.
Обращаем ваше внимание, что «Вектор Прайм» занимается получением разрешения на предстоящие манипуляции, а также приведением к соответствию законодательству уже проведенных работ! При необходимости инициируем техническую экспертизу для получения соответствующего заключения.