Решение суда о включении жилого помещения в наследственное имущество

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года

г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А., 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О-ой Т.Е. к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении жилого помещения в наследственное имущество, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец О-а Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, и согласно уточненным исковым  требованиям, просит включить жилое помещение по адресу: *** , в наследственное имущество, оставшееся после смерти ***, признать за ней право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в феврале 2016 г. умер ***, который 28.10.2015 г. подал в ДГИ г. Москвы заявление о передаче в его собственность спорной квартиры. Вместе с тем, оформить договор передачи *** не успел, в настоящее время собственником жилого помещения является г. Москва. Однако, поскольку истец является единственным наследником к имуществу умершего *** к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти она в установленный законом срок не обращалась, что и послужило поводом для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец О-а Т.Е. и ее представитель по доверенности Власенко Н.М. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, его неявка не может нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Рассматривая данное гражданское дело, суд полагает необходимым первоначально установить тот факт, подлежит ли спорный объект недвижимости включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти ***. 

Как следует из материалов дела, спорная квартира расположена по адресу: ***, и была передана *** в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от 27.10.2015 г.

В указанной квартире на момент заключения договора социального найма по месту жительства был зарегистрирован лишь один ***. 

Также из материалов дела следует, что 28.10.2015 г. *** обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора передачи (в порядке приватизации) спорной квартиры, приложив к данному заявлению необходимые документы.

Письмом от 29.01.2016 г. ДГИ г. Москвы отказал *** в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», указав, что в представленных *** документах отсутствует ордер №***, подтверждающий основание для вселения семьи *** в приватизируемое жилое помещение.

*** умер в феврале 2016 г., о чем органом ЗАГС Москвы №32 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Алексеевский 03.03.2016 г. была составлена запись акта о смерти № ***.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, поскольку *** была выражена воля на приватизацию спорной квартиры, заявление о передаче жилого помещения в его собственность *** отозвано не было, постольку суд приходит к выводу, что квартира по адресу: ***, подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти ***. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, О-а Т.Е. является ***, и его единственной наследницей второй очереди по праву представления.

Из ответа Московской городской нотариальной палаты г. Москвы, наследственное дело к имуществу *** не открывалось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности,  если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет доги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, истец в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство после смерти ***, а именно, до истечения указанного срока обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону. 

Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ истец приняла наследство, оставшееся после смерти ***. 

При таких обстоятельствах, поскольку не доказано иного, суд, исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, устанавливает факт принятия истцом наследства после смерти ***, учитывая, что установление данного факта имеет юридическое значение для истца и не может быть установлено в ином порядке.

Так как наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд признает за истцом право собственности на квартиру по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти Павлова В.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: ***, в наследственное имущество, оставшееся после смерти ***.

Признать за О-ой Т.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти ***.

Возникшее на основании данного решения право собственности О-ой Т.Е. на квартиру, расположенную по адресу: ***, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Наш опытный юрист по недвижимости эффективно защитит ваши интересы. Если вас интересует сдача в аренду коммерческой недвижимости, регистрация права собственности на недвижимость в росреестре, обязательно обращайтесь. У нас есть юрист по договорам аренды, адвокат по защите прав потребителей и специалисты других профилей. Выбирайте нашу команду профессионалов, которая работает много лет и имеет безупречную репутацию.