Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости - ВекторПрайм
Не нашли что искали?

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Надежная защита ваших интересов в области жилищного права
1
Значительные компетенции в спорах с управляющими компаниями
2
Выселение, споры с бывшими членами семьи – культурно и безэмоционально
3
Разрешение споров с соседями без судебных баталий
4
Споры о праве: ваш дом, ваша «крепость» останется вашей
5
Разумный подход к ценообразованию и прозрачность проведения сделок с жильем
6

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Юристы проконсультируют вас и помогут отстоять свои права
в судебном порядке
Описание услуги

Кадастровая стоимость - буквально основа основ для каждой недвижимости. И ее плановая или внеплановая переоценка может спровоцировать существенные изменения. Самое очевидное - изменится размер налога на дом, квартиру, дачу или любой другой объект. Ведь главная переменная в формуле налогового расчета - именно кадастровая стоимость. Конечно, у вас может возникнуть желание повлиять на эту цифру и инициировать еще один перерасчет. Но когда это возможно? Что вообще делать, куда идти со своим требованием, какие готовить документы? Об этом подробнее - в нашей статье.

Чтo тaкoe кaдacтpoвaя cтoимocть

Сегодня кадастровая стоимость в первую очередь упоминается в корреляции с размером ежегодного налога на имущество - в частности, недвижимое. С 2019 года по всей стране его рассчитывают, опираясь на упомянутую стоимость. Базовая ставка на данный момент - 0,1% от “кадастра”. Поэтому так и привлекает внимание снижение кадастровой стоимости недвижимости Москву.

Из чего складывается кадастровая стоимость жилья

Показатель не берется из ниоткуда и не попадает в Росреестр из воздуха. Определяет его государство. Чаще всего сумма оказывается приблизительно равной рыночной - но не всегда. Само собой, ответственные за расчеты люди не могут взять и наведаться в дом к каждому россиянину - поэтому в ход идут какие-то общие, доступные дистанционно, ориентиры.

Например, на снижение кадастровой стоимости недвижимости Москвы могут оказать влияние и “дата рождения” здания, в котором у вас однушка, и ее площадь, и район - близость или отдаление от центра города накладывает свой отпечаток на конечную сумму. База недвижимости запрашивается из Росреестра.

Естественно, алгоритм не идеален и некоторые непопадания в рыночную стоимость есть. Но одно дело когда сумма налога оказывается меньше ожидаемой, и совсем другое - когда выложить из кармана придется побольше. Неудивительно, что частый запрос в поисковике - снижение кадастровой стоимости недвижимости Москва.

Как изменить кадастровую стоимость квартиры

Вполне себе закономерный вопрос - возможно ли оспаривание кадастровой стоимости недвижимости? Да, вполне. Но прежде проверьте, когда эту сумму в последний раз меняли без вашего участия. По законодательству нашей страны пересчитать кадастровую стоимость можно не чаще, чем раз в 2 года. Впрочем, процедура обязательно проводится и не реже, чем раз в пятилетку. Так что если дело подходит к верхней границе срока - может быть, проще банально подождать и не мучаться с судом и оспариванием кадастровой стоимости недвижимости.

Впрочем, это не сразу. Раньше чем в суд с вопросом оспаривания кадастровой стоимости недвижимости вас попросят сходить в то бюджетное учреждение, которое проводило самые свежие расчеты. Там понадобится написать заявление и указать все текущие сведения. Если не поможет - обратитесь в комиссию, которая рассматривает такие споры. И только если все предварительные шаги не помогли - подавайте иск в суд.

Спецификации

Записаться на бесплатную консультацию
  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно

Записаться на бесплатную консультацию
  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно