Работаем с 2012 года
Первая
консультация
бесплатно
Ответ в течение
15 минут
Юристы с опытом
более 10 лет
Записаться на бесплатную консультацию
Входим в ТОП-10 юридических компаний Москвы
Гибкая
система
скидок
Команда
профессионалов
Выигрываем
дела
Записаться на бесплатную консультацию
Удобная филиальная сеть
Удобное
расположение
Рядом
с метро
Комфортные офисы
в каждом округе
Записаться на бесплатную консультацию
Более 10000 новых клиентов ежегодно
Результат -
наша цель
Ценим доверие
клиентов
Берёмся за
сложные дела
Записаться на бесплатную консультацию
Ваши выгоды при работе
с «ВЕКТОР ПРАЙМ»
Наследование земельного участка от А до Я – без ваших нервов и усилий
Защита от изъятия вашего земельного надела для нужд государства законными методами
Решение вопросов с госструктурами без топтания в очередях и общения с чиновниками
Быстрое разрешение застарелых конфликтов с соседями и арендаторами
Полный пакет документов для изменения статуса участка за несколько дней
Пул узких специалистов по земельному праву, налаженные связи с кадастровиками
Наша сильнейшая команда юристов
по семейным делам
Сапожников Юрий Юрьевич

Юридический стаж с 2009 года.

Дополнительно:

  • Грамота от Министерства образования и науки «Лучший студент 2009 года»
  • Награда от Министерства Обороны РФ «За безупречную службу»
  • Референт государственной гражданской службы РФ 2 класса
  • Курсы повышения квалификации (для юристов, Консультант+, бизнес семинары)
  • Владение иностранными языками: английский
  • Спортивные достижения: Тхэк Вон До, чёрный пояс

Юристы и адвокаты

Петросян Грант Радикович
Петросян Грант Радикович
Юрист
Подробнее
Волынец Виталий Юрьевич
Волынец Виталий Юрьевич
Юрист
Подробнее
Смолинец Олеся Викторовна
Смолинец Олеся Викторовна
Юрист
Подробнее

Признание права собственности на земельный участок

Чтобы свободно владеть, пользоваться и распоряжаться определенным земельным участком нужно добиться признания права собственности. Эта процедура имеет множество нюансов и базируется на российском законодательстве. Обо всех моментах и поговорим далее.

В ст. 25 Земельного кодекса указано, что право собственности на землю может возникнуть только в соответствии с основаниями, утвержденными действующим законодательством. Для частной собственности, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, такими основаниями являются:

  • сделка об отчуждении земли — купля-продажа, дарение, обмен;
  • наследование;
  • правопреемство при реорганизации компании;
  • приватизация земли у государства;
  • иные основания.

Сделки с земельными участками должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке. Право собственности на землю возникает именно с момента регистрации.

  1. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник земельного участка имеет право:
  2. Владеть земельным участком, то есть считать его своим.
  3. Пользоваться — выращивать растения и деревья, возводить здания и сооружения, по-максимуму извлекать полезные свойства территории;
  4. Распоряжаться — подарить или обменять, продать, передать юридическому лицу в качестве взноса по уставному капиталу.

При этом действия собственника не должны противоречить действующим законам либо нарушать права и интересы других лиц. Находящиеся на участке ресурсы, включая почву, можно использовать лишь в рамках, определенных законом, без причинения ущерба окружающей среде.

Для каждого земельного участка определяется целевое назначение, которое должно соблюдаться собственником. Он должен соблюдать экологические, санитарные, противопожарные, строительные и другие нормативы, проводить мероприятия по охране окружающей среды, не допускать ухудшения состояния почвы, ее загрязнения, замусоривания. Несоблюдение этих требований грозит разными санкциями, от штрафов до лишения права собственности.

Право собственности на землю может быть ограничено, но лишь при наличии оснований, указанных в соответствующих ФЗ и ЗК РФ. Ими могут быть:

  1. Расположение земли в пределах санитарно-защитной зоны.
  2. Прокладка по территории участка магистралей, дорог общего пользования, инженерных коммуникаций.
  3. Сохранение определенных растений или животных, проживающих на участке.

Могут быть и другие основания, указанные в соответствующих законах, в том числе региональных.

Признание отсутствующим права собственности на земельный участок может быть установлено на определенный отрезок времени или стать бессрочными. При передаче права собственности другому лицу в результате купли-продажи, наследования или иных действия ограничения остаются в силе. Обжаловать их можно только в судебном порядке.

Потерять право собственности на землю, если не проводилось межевание, невозможно. Законы не обязывают владельца земли устанавливать границы и регистрировать данные в Росреестре. Однако лучше эту процедуру провести — в случае споров с соседями или представителями муниципалитета владельцу, чей участок оформлен должным образом, будет легче доказать свою правоту.

Для многих граждан РФ остается непонятным вопрос о праве собственности на землю под многоквартирным домом. В этом моменте есть нюансы. Например, если дом был введен в эксплуатацию до 2005 года, земельная территория под ним находится в общем долевом владении жильцов. При этом должны быть соблюдены следующие условия:

  • территория имеет официальный план с обозначением границ;
  • землеустроительные работы были завершены до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть до 2005 года;
  • данные по участку внесены в Росреестр

В случае с многоквартирными домами, введенными в эксплуатацию после 2005 года, земельный участок под ним будет находиться в собственности жильцов автоматически.

В вопросах определения права собственности на участок под многоквартирным домом много особенностей, обусловленных обширной законодательной базой, регулирующей этот вопрос. При возникновении сложностей и спорных ситуаций лучше обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в проблеме и подскажет оптимальные пути ее решения.

Формы (виды) права на землю

В ст. 9 Конституции РФ сказано, что земельный участок может быть в государственной, муниципальной, частной и иной собственности. Права всех собственников в соответствии с законом защищаются одинаково, кроме того законом признается частная собственность для граждан и их объединений.

Граждане РФ могут владеть земельным участком на праве индивидуальной, общей совместной и общей долевой собственности. Законодательством установлены следующие виды права собственности на землю:

  1. Частная собственность — право физических и юридических лиц, возникающее вследствие приватизации земель, принадлежащих муниципалитету или государству, а также в результате определенных сделок: купли-продажи, обмене, наследовании, дарении.
  2. Муниципальная собственность — принадлежит органам местного самоуправления.
  3. Государственная собственность — право собственности на земельные участки, не принадлежащие муниципалитету, физическим и юридическим лицам. Такая земля принадлежит РФ и ее субъектам.

В Конституции РФ указаны и иные формы собственности, но на законодательном уровне они в настоящее время не разработаны.

Разновидность частной собственности - общая собственность, при которой земельным участком владеет группа лиц. При этом доля каждого из них может быть определена в установленном порядке, а может не определяться, тогда речь идет о совместной собственности. К последнему виду можно отнести собственность супругов, если земельный участок куплен в браке.

Земельным кодексом РФ установлен список земель, которые не могут находиться в частной собственности. К ним относятся:

  • участки на территории национальных парков;
  • участки на территориях общего пользования в границах населенного пункта;
  • участки в заповедниках.

На таких территориях земли могут оставаться в частной собственности, если соответствующее право у гражданина возникло до присвоения землям перечисленных статусов. Также существуют земельные участки с ограниченным оборотом, то есть их передача юридическому или физическому лицу возможна лишь в исключительных случаях, указанных в соответствующих законах.

Бессрочное постоянное пользование

ЗК РФ предусматривает право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Под этим термином понимают имущественное право на владение и пользование землей неограниченное время в соответствии с указанным целевым назначением. При этом постройки, возведенные владельцем для использования в личных целях - его собственностью.

В 2020 году землю невозможно получить на праве постоянного пользования. Граждане, получившие ее до принятия Земельного кодекса РФ, могут продолжать пользоваться землей на прежних основаниях — владение и пользование участком для них сохраняется. На такие участки, можно оформить право собственности, каких-либо сроков для этого действия нет. Юридические лица, владение недвижимостью на таком праве, обязаны переоформить землю в собственность или заключить договор аренды. За нарушение установленных законами сроков переоформления участка им грозит штраф в размере от 20 до 100 тыс. руб.

Аренды

Право собственности на землю и аренда — понятия абсолютно разные, но многие граждане их путают. На самом деле договор аренды, хоть и дает владельцу определенные права на участок, но они сильно ограничены и несравнимы с правом собственности. Арендованную землю можно получить в собственность, для этого есть два варианта, применение которых зависит от конкретной ситуации.

Первый вариант — покупка земли, которую можно приобрести как в момент действия договора аренды, если такое условие в нем отражено, так и после окончания его срока. Купить можно землю и находящуюся в собственности у муниципалитета или государственного органа. В этом случае, в соответствии с п. 8 ст. 22 ЗК РФ, арендатор имеет преимущественное право на покупку земли, по окончании срока действия договора аренды.

Землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности и взятую в аренду, можно в последующем приватизировать — это второй вариант получения права собственности. Правда за свою жизнь гражданин может воспользоваться такой возможностью лишь один раз, это ограничение установлено законом.

Земли, полученный в аренду до 2001 года для ведения ЛПХ или под ИЖС, могут быть приватизированы бесплатно. В случаях, когда участок передан в аренду после 2001 года, оформить право собственности путем приватизации будет сложнее. Для земель под ЛПХ или ИЖС тут обязательным условием будет построенный и введенный в эксплуатацию жилой дом, для остальных земель, например выделенных в аренду для садоводства, будет достаточным имеющегося гараж или хозпостройки.

Если появилось желание получить арендованную землю в собственность, желательно сначала посоветоваться с адвокатом или юристом. Специалист поможет оценить, насколько велика вероятность успеха, поможет собрать нужные документы, при необходимости проведет переговоры с собственником земельного участка. Поступая таким образом человек, заинтересованный в получении права собственности, бережет время и экономит денежные средства.

Частная собственность

Право частной собственности на землю — это право, которое дает возможность собственнику владеть земельным участком, использовать его в рамках целевого назначения и распоряжаться по своему усмотрению. Регулируется этот момент ГК РФ, а также рядом Федеральных законов. Например, Гражданский кодекс определяет основные моменты, при возникновении которых может возникнуть или прекратиться право на любое имущество, включая земельные участки.

Определение права частной собственности одно из сложнейших моментов в юридической практике. Каждый случай уникален, имеет свои особенности, а потому и решение каждый раз разное. Самый правильный вариант в этом случае — обратиться к юристу, и вместе с ним добиваться оформления земли в частную собственность.

Признание прав собственности юридического лица

Российскими законами признается право юридических лиц иметь имущество, включая земельные участки, в собственности. Соответствующее право может возникнуть в результате приватизации участка, ранее находящихся в собственности государства или муниципалитетов, купли участка, наследования, получения по договору дарения и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Право собственности на землю юридического лица имеет особенности:

  • в собственности могут быть земельные участки, полученные в результате деятельности юридического лица или внесенные его участниками в качестве взноса;
  • юридическое лицо может распоряжаться землей по своему усмотрению, но с соблюдением законов, правовых актов и с учетом интересов других лиц;
  • правовой режим земельного участка, а также определение полномочий собственника, во многом регулируются учредительными документами.

При этом иностранные юридические лица, а также компании, доля учредителей-иностранцев в которых более половины, по закону не могут иметь землю в собственности. Добиться соответствующего права этой категории не получится даже в судебном порядке.

В случае с юридическими лицами признание права собственности на земельный участок может иметь множество нюансов. Так компания может попытаться оформить право собственности на земельный участок, не имеющий собственника или на землю, от которой владелец отказался либо утратил права на нее. Для признания права собственности в таких и ряде иных случаев юридическому лицу придется подавать иск в суд по месту расположения объекта недвижимости. Исход дела при этом будет во многом зависеть от уровня профессионализма юриста, составляющего исковое заявление и выбирающего способ защиты права собственности.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащие ему земельные участки переходит юридическому лицу-преемнику. Оно имеет право обратиться в государственный регистратор с заявлением о регистрации перехода права собственности по завершении реорганизации.

Признание права собственности для юридического лица может быть более сложным процессом, чем для обычного гражданина. Поэтому следует собрать все необходимые документы и обратиться с ними к юристу, который сможет вникнуть в нюансы дела и дать совет по стратегии поведения в суде. В противном случае вероятность положительного исхода дела крайне мала.

Экологическое право

Земельные участки относятся к природным объектам, а потому по отношению к ним применимо и экологическое законодательство. Любой собственник земли, вне зависимости от вида деятельности и целевого назначения участка, обязан рационально и бережно относиться к территории, не допуская загрязнения окружающей среды и не нарушая правила природопользования.

По отношению к земельному участку можно выделить два права природопользования — общее и специальное. В первом случае никаких разрешительных документов не требуется, например, ягоды можно спокойно собирать на собственном участке. Во втором случае требуется специальное разрешение, например, на строительство здания. Нарушение специального права природопользования может привести к потере права собственности.

В случаях признания права собственности экологическое право также будет учитываться. Например, п. 3 ст. 58 Федерального закона «Об охране окружающей среды» запрещает приватизацию земель, на территории которых имеются объекты, имеющие особое значение. Кроме того, передавая земельный участок в собственность местные власти должны учитывать экологические интересы, устанавливать целевое назначение, форму использования земли. Им вменяется в обязанность и контролировать исполнение постановлений и правил природопользования. При выявлении отклонений и нарушений администрация муниципального образования может инициировать судебное разбирательство, исход которого может быть печальным для собственника.

Экологическое право имеет множество нюансов, которые нужно учитывать при разбирательствах, связанных с признанием права собственности. Подавая исковое заявление нужно ссылаться на законодательную базу, которая в этом случае будет довольно обширной. Чтобы повысить шансы на успешное разрешение проблемы, лучше обратиться к юристам, которые помогут составить юридически грамотный иск и подскажут, какой тактики лучше придерживаться для желаемого результата.

Признание права собственности на участок

В случае, если земельный участок имел необходимую документацию, был правильно оформлен и предавался другому лицу без нарушений, зарегистрировать право собственности не трудно, иногда достаточно лишь посещения нотариуса. Согласно ст. 8 ГК РФ право на владение земельным участком может возникнуть вследствие следующих обстоятельств:

  • заключение сделки (составление соответствующего договора);
  • приобретение участка на законном основании;
  • передача земли в соответствии с постановлениями органов государственной власти.

Проблем в этих случаях, обычно, не возникает, часто даже помощь юриста не нужна.

Сложнее, когда невозможно подтвердить право собственности предыдущего владельца земельного участка или процедура его передачи была проведена с грубыми нарушениями. В этом случае признание права собственности долей участка возможно только в суде. Инициировать судебное разбирательство может лицо, имеющее права на землю, а также лица, которые сомневаются в правомерности владения субъектом землей.

Чтобы суд признал право собственности на земельный участок, нужно подготовить документальные доказательства. В зависимости от конкретной ситуации это могут быть:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • документы о праве бессрочного пользования;
  • акты на право пожизненного наследования;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • выписка из земельно-шнуровой книги для участков, выданные в 30-е годы прошлого столетия;
  • акты об отводе земельного участка;
  • сведения о первичной инвентаризации.

Для признания права собственности на участки, выданные, приобретенные или полученные до вступления в силу ЗК РФ, достаточно предоставить любой документ, подтверждающий это право.

Если суд примет решение о признании права собственности, этот факт должен быть отображен в Росреестре. Отказать собственнику в этом представители государственных органов не имеют право, однако лицо, несогласное с решением суда, вправе его оспорить в установленном законом порядке.

Чтобы инициировать судебное рассмотрение вопроса о признании права собственности нужно подать исковое заявление, к которому приложить документ, подтверждающий наличие этого права (из списка выше). Истцом в этом случае будет владелец земельного участка. Ответчиком будет лицо, мешающее реализовывать право собственности — пользоваться участком, владеть им, распоряжаться по усмотрению собственника. Ответчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо, а также органы государственной власти. Предметом искового заявления будет сам земельный участок.

В случае если стоимость земельного участка не превышает 50 тыс. руб., обращаться нужно в мировой суд. На практике же земля стоит гораздо дороже, потому вопрос о признании права собственности разбирается районным судом, расположенным по месту земельного участка. Таково требование закона, исковое заявление, поданное по месту жительства истца (если земля находится в другом субъекте РФ) рассматриваться не будет.

Обе стороны имеют право подавать ходатайство о передаче разбираемого вопроса в третейский суд, занимающийся экономическими или хозяйственными спорами. Сделать это нужно до вынесения мировым или районным судом решения по признанию права собственности на земельный участок. Право ходатайствовать о передаче дела в третейский суд прописано в ст. 64 Земельного кодекса РФ.

В исковом заявлении нужно указать следующие данные:

  • контактную информацию истца и ответчика;
  • название судебного органа, в которое направляется заявление;
  • фамилию, имя и отчество сторон, либо наименования, если это юридические лица;
  • информацию о земельном участке, включая кадастровый номер (если есть, место расположения, площадь и т.д.;
  • доказательства о собственности — документы, свидетельские показания, иные материалы;
  • описание обстоятельств, которые мешают собственнику реализовывать права в отношении земельного участка;
  • законодательные нормы, на которые опирается заявитель.

К исковому заявлению прикладываются документы, которые могут подтвердить право собственности у физического или юридического лица, а также квитанцию об оплате государственной пошлины. В случае, если интересы истца в суде представляет доверенное лицо, потребуется приложить также нотариально заверенную доверенность.

Если в ходе рассмотрения искового заявления суд признает право собственности на землю у истца, его решение становится обязательным для исполнения. Ответчик, даже если он представляет орган муниципальной или государственной власти, не вправе препятствовать реализации прав собственности либо отказывать в регистрации земельного участка. Однако при несогласии с решением суда любая из сторон может подать иск в кассационную инстанцию о повторном рассмотрении вопроса. К такому варианту чаще прибегают юридические лица.

Для прохождения регистрации земли владельцу нужно подать в Росреестр паспорт, квитанцию об оплате пошлины, правоустанавливающие документы, а также копию решения суда по данному вопросу. Проще всего это сделать через МФЦ по месту проживания собственника. После проверки предоставленных документов в реестр будет внесена соответствующая запись, после собственнику выдают на руки выписку из ЕГРН

Бывает так, что предоставить какие-либо документы на земельный участок невозможно. Чаще подобное случается, когда земля была получена несколько десятилетий назад, не проводилась приватизация или участок никак не оформлялся. В этом случае признание права собственности возможно посредством приобретательной давности. Чтобы такой вариант стал возможным необходимо наличие ряда условий.

  1. С момента появления земельного участка у правообладателя должно пройти не менее 15 лет. Если же на земельный участок может претендовать юридический собственник, то срок отсчитывается с окончания исковой давности.
  2. Правообладатель должен на протяжение всех 15 лет непрерывно владеть земельным участком. Если он пользовался им от случая к случаю, либо передавал другим лицам, а затем забирал обратно, приобретательная давность не возникает. Исключением являются случаи, когда подобные ситуации возникали против воли правообладателя.
  3. Использование земли по назначению. Например, на земельном участке, предназначенном для ведения ЛПХ, все 15 лет выращивались животные, сажается огород, насаживался сад.
  4. В отношении земельного участка не было заключено никакого договора, например, аренды или безвозмездного пользования.
  5. Обязательна добровольность владения — владелец должен быть искренне убежден, что земля принадлежит ему, а не стороннему лицу или организации.

Чаще всего к приобретательной давности прибегают, когда земля была получена частным лицом от юридического лица, но не была соответствующим образом оформлена, например, не составлен договор купли-продажи.

Схожий способ поможет при вступлении в наследство, не оформленное должным образом. Зачастую родственники умершего продолжают пользоваться принадлежащим ему участком, не оформляя его как положено, по незнанию. В этом случае для признания права собственности нужно обращаться в суд, но исход дела может быть непредсказуемым, а потому без помощи хорошего юриста в составлении искового заявления и сборе документов не обойтись.

Признание права собственности по приобретательной давности также происходит в судебном порядке. При этом истец не предоставляет документы о праве собственности, но может пригласить свидетелей — людей, которые могут подтвердить, что на протяжении 15 лет земельный участок был у истца в пользовании, использовался по назначению, нарушений действующего законодательства не допускалось. Если суд, рассмотрев обстоятельства, примет решение о признании права собственности, с его копией можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок.

В этом вопросе есть один важный момент: земельный участок должен быть идентифицирован. То есть в исковом заявлении нужно указать кадастровый номер, адрес нахождения, общую площадь территории. Если земля не состоит на кадастровом учете, то регистрация права собственности будет невозможна. Кроме того, земельный участок не должен находиться на территории, в отношении которой наложены определенные ограничения, например, в заповеднике, национальном парке, в санитарных зонах.

Признание права собственности может иметь множество сложностей, а потому даже в простой, на первый взгляд, ситуации лучше воспользоваться юридическим сопровождением сделок с землей. Специалист может оценить, каковы шансы на успешное решение проблемы, составит иск, опираясь на законодательство, подберет наиболее верную тактику действий и подскажет, какие документы нужно подготовить в конкретном случае. Граждане и юридические лица, воспользовавшиеся услугами профессиональных юристов, чаще выигрывают дело, при этом экономят время и деньги. Признание права собственности на Землю – одна из профессиональных услуг наших юристов Вектор Прайм в Москве.

Предлагаем оперативную помощь
Уточните стоимость услуг юриста по земельным спорам,
позвонив по номеру +7 (495) 21 21 027

Цены

Основные услуги
Юридическая консультация по земельным вопросам
Бесплатно
Составление проекта договора по земельному вопросу
от 7500 ₽
Составление искового заявления по земельному спору
от 10500 ₽
Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы по земельному спору
от 20000 ₽
Представление интересов в организациях и государственных органах по земельным делам
от 20000 ₽
Представление интересов в суде по земельному спору
от 25000 ₽
Сопровождение сделки с земельным участком
от 30000 ₽
Дополнительные услуги
Правовое заключение по земельным делам
от 7500 ₽
Правовой анализ документов по земельному вопросу
от 7500 ₽
Подбор нормативно-правовой базы по земельному праву
от 7500 ₽
Участие в переговорах по телефону
от 7500 ₽
Составление процессуальных документов
от 7500 ₽
Ознакомление с материалами дела
от 10000 ₽
Исполнительное производство по земельным вопросам
от 25000 ₽
Банкротство собственника земельного участка
от 130000 ₽

Вопрос-ответ

Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если Вас назначили участником судебного процесса?
Что делать, если Вас назначили участником судебного процесса?
19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Согласно п.1 ст.46 Конституции РФ в России каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод и никто, как сказано в п. 1 ст. 47.Конституции РФ, не может быть лишён права на рассмотрение его дела в суде. Но что делать, если в суд вызывают в связи с чужим спором? Рассмотрим вопросы, связанные с привлечением в судопроизводство свидетелей.

Итак, Вы- свидетель:

Раз Вас вызвали свидетелем, значит, Вы можете обладать сведениями, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (п.1 ст. 69 ГПК РФ). Вы обязаны прийти в суд в назначенное время и дать показания. Если вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин вы не можете явиться, суд имеет право допросить Вас по месту Вашего пребывания. (п. 1 ст. 70 ГПК РФ).

Запомните, п.1 ст. 51 Конституции РФ сообщает, что Вы не обязаны свидетельствовать против самого себя, своего супруга и близких. Суд должен разъяснить Вам это положение (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»)

Вам необходимо знать, что за дачу ложных показаний или отказ от нее по мотивам, не предусмотренных законом (т.е. кроме случаев, когда показания даются против самого себя, своего супруга или близких родственников), Вы несете уголовную ответственность (ст. 307, 308 УК РФ).

Свидетели в уголовном судопроизводстве подлежат защите (пп. 2 п.1 ст.2 Федерального закона от 20.08.2004 № 119-ФЗ «О государственной защите потерпевших, свидетелей и иных участников уголовного судопроизводства»).

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как урегулировать спор с ГИБДД?

Как урегулировать спор с ГИБДД?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Вы можете обезопасить себя от беспочвенных обвинений, если будете знать свои права и механизмы их защиты.

Начнём с того, в каких случаях сотрудник полиции (а сотрудник ГИБДД — это сотрудник полиции) может остановить Ваш автомобиль.

В соответствии с ч. 20 п.1 ст.13 Закона «О Полиции» сотрудник вправе останавливать авто, если это необходимо для выполнения возложенных на полицию обязанностей по обеспечению безопасности дорожного движения. Право сотрудника ГИБДД останавливать транспортное средство указано в п. 12 Положении о Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 15 июня 1998 г. « 711.

При этом, основаниями к остановке ТС являются :

Установленные визуально или зафиксированные с использованием техсредств признаки нарушения дорожного движения;

Наличие данных (ориентировки, информации дежурного, других нарядов, участников дорожного движения, визуально зафиксированные обстоятельства), свидетельствующих о причастности водителя, пассажиров к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения;

Необходимость опроса водителя или пассажиров об обстоятельствах совершения ДТП, административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являлись или являются;

Выполнение распорядительно-регулировочных действий;

Необходимость использования ТС (проезд к месту стихийного бедствия, доставления в лечебные учреждения граждан, нуждающихся в срочной медицинской помощи, преследования лиц, совершивших преступления и т.п.)

После остановки Вашего автомобиля, при обращении сотрудник полиции должен назвать свою должность, специальное звание и фамилию, кратко сообщить причину остановки, изложить требование о передаче необходимых документов. Согласно Приказу МВД РФ от 02.03.2009г. № 185, сотрудник обязан разъяснить в чем заключается допущенное правонарушение ,и выяснить, имеются ли обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении.

Если реальных нарушений нет, а блюститель порядка всё равно стоит на своем и настойчиво составляет протокол, Вы вправе указать в нем своё несогласие с его решением. Не подписывайте квитанцию об уплате штрафа, если возражаете против его суммы или причины, по которой он выписывается. Постарайтесь записать данные сотрудника, а также данные свидетелей.

После составления протокола и вручения Вам Постановления (его копии) у Вас есть десять суток, чтобы обжаловать решение сотрудника полиции. Если Вы пропускаете десятидневный срок, то штраф придется оплатить (согласно ст. 30.3 КоАП РФ, не позже тридцати дней после окончания десяти дней на обжалование).

Жалобу Вы можете подать в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу по почте, на личном приёме, по информационным системам общего пользования  или через специальные разделы на Интернет сайтах органов внутренних дел РФ. Обжаловать постановление можно также в суде по месту рассмотрения дела ( ст. 30.1 КоАП РФ)

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. №5 при определении территориальной подсудности дел по жалобам на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенные должностными лицами, необходимо исходить из территории, на которую распространяется юрисдикция должностных лиц, а не из места расположения органа, от имени которого должностным лицом составлен протокол.

При составлении жалобы Вам необходимо указать:

Наименование органа, в который направляете сообщение;

Ф. И. О., должность (то есть кому);

Указать свои данные: Ф. И. О., почтовый адрес, по которому должен Вам быть направлен ответ;

Изложить обстоятельства обжалуемого действия. Указать основания, по которым Вы считаете, что с Вами поступили неправомерно;

Если есть сведения: Ф. И. О., должность сотрудника, действия которого Вы обжалуете;

Личная подпись, дата.

В случае необходимости и наличия документов и материалов дела либо их копий Вы можете приложить их к своему письменному обращению. Общий срок рассмотрения жалобы и направления ответа заявителю не должен превышать тридцать дней со дня регистрации.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если Вам нужно узнать свою кредитную историю?

Что делать, если Вам нужно узнать свою кредитную историю?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Кредитная история- это информация, которая характеризует исполнение заемщиком обязательств по договору кредита. Она имеет большое значение и используется банками при решении вопроса о предоставлении заемщику нового кредита. Иными словами, предмет нашего разговора немаловажен. Можно ли узнать свою кредитную историю?

Состав и порядок предоставления сведений о кредитной истории регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 218 «О кредитных историях». Банки и другие кредитные организации предоставляют сведения в бюро кредитных историй (БКИ), которые в свою очередь, формируют, обрабатывают и хранят их. Информация подается только при наличии зафиксированного согласия хозяина кредитной истории. Как правило, такое согласие мы даем, подписывая кредитный договор.

Существует государственный реестр бюро кредитных историй- открытый и общедоступный федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о бюро кредитных историй. Только бюро, включенные в этот реестр, имеют право хранить и обрабатывать кредитные истории граждан.

Кредитная история хранится в бюро в течение пятнадцати лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории. По истечении указанного срока, кредитная история аннулируется.

Кредитная история физического лица состоит из:

  1. Титульной части
  2. Основной части
  3. Дополнительной(закрытой части)

Для того чтобы узнать свою кредитную историю, Вам нужно выяснить в каком БКИ содержится Ваша кредитная история, и есть ли она вообще. Данные сведения находятся в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ)- это подразделение Банка России.

Являясь субъектом кредитной истории, Вы можете получить информацию из ЦККИ, обратившись:

— с использованием кода (дополнительного кода ) субъекта кредитной истории через интернет-сайт Банка России (http://ckki.www.cbr.ru/): необходимо последовать по ссылке «Запрос на предоставление сведений о бюро кредитных историй». Ответ от ЦККИ придет на указанный Вами адрес электронной почты.

— без использования кода субъекта кредитной истории через кредитную организацию, бюро кредитных историй, отделение почтовой службы, оказывающее услуги телеграфной связи или нотариуса.

Код субъекта кредитной истории- это комбинация цифровых и буквенных символов, которую заёмщик придумывает сам и вписывает в кредитный договор в банке. К сожалению, при заключении кредитного договора банки не всегда подсказывают заёмщику, что ему следует сформировать этот код.

Изменить или аннулировать  код субъекта кредитной истории, сформировать дополнительный код субъекта кредитных историй Вы вправе, обратившись:

С использованием кода субъекта кредитной истории через Интернет-сайт Банка России.

Без использования кода субъекта кредитной истории через кредитную организацию или бюро кредитных историй.

Если Вы не помните свой код субъекта кредитной истории или его у Вас нет вообще, тогда можно обратиться в любое БКИ или любой банк, так как они имеют право запрашивать список бюро у ЦККИ и без указания кода субъекта. Однако данная информация предоставляется банками и БКИ за плату.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Каким образом можно узаконить перепланировку или переустройство?

Каким образом можно узаконить перепланировку или переустройство?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее также внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с учетом требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления и только на основании принятого им решения. Как правило, такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах, а также местные отделения жилищной инспекции. Перечень необходимых документов утверждён законодательством, и орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от Вас представление других документов.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ Вам необходимо предоставить в уполномоченные органы следующие документы:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 года № 160-ФЗ);
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Принимая вышеуказанный перечень документов, специалист согласующего органа должен выдать Вам расписку с датой. От неё и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании (или об отказе) должно быть принято в течение 45 дней, и ещё максимум через три рабочих дня Вы должны получить на руки соответствующий документ. Если решение положительное, можно звать строителей и начинать работу, но после того как Вы получили долгожданное решение и все работы выполнены в соответствии с Вашим проектом, Вам необходимо будет пригласить приёмочную комиссию (всё из того же согласующего органа).

Комиссия должна подтвердить, что всё сделано правильно, подписать соответствующий акт. Акт приёмочной комиссии они направят в орган или организацию, осуществляющие государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Вам отказали в перепланировке. Что делать?

Вообще-то, отказать чиновнику по новому закону не так и просто, потому что причин такого отказа всего три:

  • непредставление определённых ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документов;
  • представление документов в ненадлежащий орган;
  • несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в перепланировке обязательно должно содержать причину, по которой Вам отказывают. Органы, которые выносили решение, обязаны не позднее чем через три рабочих дня направить Вам данное решение. Своё несогласие Вы можете обжаловать в судебном порядке.

Незаконная перепланировка

Каковы же её последствия? А последствия достаточно неприятны. И собственник, и наниматель квартиры наказываются одинаково: орган по согласованию может обязать их привести жильё в прежнее, «допеределочное», состояние в разумный срок.

Впрочем, новый Жилищный кодекс РФ допускает возможность «амнистии» уже сделанной перепланировки, её узаконивания. Сделать это можно через суд. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В случае, если Ваша квартира не будет приведена в прежнее состояние в срок, суд может принять следующие решения:

  • продажа с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (в отношении собственника);
  • принудительно расторгнуть с нанимателем договор социального найма, а обязанность по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние возложить на собственника этого помещения!

Ремонт, каким бы он ни был, мелким или глобальным, нужно всегда делать с чувством, с толком, с расстановкой, чтобы избежать каких-либо неприятностей. Лёгкого ремонта и уютного дома Вам!

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Бывший муж, не платит алименты, говорит, что не работает. Что в этом случае делать?

Бывший муж, не платит алименты, говорит, что не работает. Что в этом случае делать?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

При ситуации, когда должник не исполняет обязанность по уплате алиментов в добровольном порядке даже после решения суда, то существуют действии, по которым можно попробовать добиться результата. В рамках исполнительного производства у судебных приставов необходимо обратитесь к приставу для расчета задолженности по алиментам. Если у должника нет официального дохода или отсутствуют сведения о его доходах, то расчет задолженности будет производиться исходя из средней заработной платы в РФ. В случае, когда у должника имеется доход, то взыскание алиментов и задолженности производится с дохода. Если нет дохода и взыскание не возможно, то пристав может наложить взыскание на имущество должника. Также существуют меры ответственности, применяемые к должнику, а именно: лишение родительских прав, если должник признан злостным неплательщиком алиментов, привлечение должника к административной ответственности или к уголовной ответственности в виде исправительных либо принудительных работ, или лишения свободы на срок до одного года и т.д. В случае возникновения спорных ситуаций, Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как признать человека недееспособным?

Как признать человека недееспособным?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя и исполнять гражданские обязанности. В случае, когда гражданин страдает психическим расстройством и не в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, его могут признать недееспособным. Признать гражданина недееспособным можно только в судебном порядке. Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека (ст. 29 ГК РФ). Для признания гражданина недееспособным необходимо обратиться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным могут члены семьи, близкие родственники, органы опеки и т.д. (ст. 281 ГПК РФ). Для обращения в суд необходимо собрать комплект документов и приложить к заявлению в суд. Также в рамках судебного заседания необходимо ходатайствовать о назначении судебно-психиатрической экспертизы. В случае подтверждения о наличии у гражданина психического расстройства, при котором он не может понимать значение своих действий или руководить ими, суд выносит решение о признании этого гражданина недееспособным. Также судом может быть назначен опекун, который от имени опекаемого совершает все юридически значимые действия: получение денежные средства (пенсии по старости, по инвалидности и др.), совершает сделки с имуществом и т.д. В случае возникновения проблем, Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как надежнее оплатить покупку через интернет?

Как надежнее оплатить покупку через интернет?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Оплата через интернет? А это возможно? А безопасно ли это? Много подобных вопросов возникает у каждого из нас, когда мы слышим об оплате покупок через всемирную паутину. Ни для кого не секрет, что в настоящее время можно выбрать качественный и недорогой товар в Интернет магазинах, оплатить коммунальные услуги, детский сад, пополнить баланс мобильного телефона, купить билет на поезд или самолет.

Как же лучше оплачивать товар и услуги через сеть? С помощью электронных денег или используя новинку на рынке финансовых услуг- виртуальную банковскую карту? Рассмотрим более подробно оба варианта.

Электронные деньги (Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI? SMS- оплата, Майл. Ру-Деньги и другие). Использование электронных денег осуществляется на основании договора об использовании электронных денежных средств, заключенного организацией (индивидуальным предпринимателем) с оператором электронных денежных средств (ст. 9 Федерального закона от 27.06.2011 г. № 161-ФЗ «О национальной платежной системе»). Эти деньги нельзя потрогать руками. Их нельзя пересчитать, потому что они находятся у нас в кошельке не материальном, а виртуальном, т.е. в электронном виде. Способов превращения реальных денег в электронном- масса. Например, пополнить электронный кошелек можно со счета мобильного телефона, при помощи банковской карты, наличными в платежных терминалах.

Самое серьезное отличие виртуальных денег от реальных состоит в том, что электронные деньги невозможно потерять. Невозможно забыть сдачу на кассе, потому что с Вашего кошелька списывается именно та сумма, которую Вы ввели при оплате. Вопрос о безопасности такого способа оплаты остается открытым как для владельцев виртуальных денег, так и для хакеров.

Практически все интернет- магазины принимают к оплате электронные деньги. Современные сервисы , развлекательные порталы, социальные сети и т.д. используют электронную валюту для оплаты своих услуг.

Виртуальная карта- это предоплаченная банковская карта, не имеющая материального носителя, предназначенная для платежей в интернет. Она представляет собой данные реквизитов банковской карты, необходимых для осуществления онлайн- оплаты. Виртуальная карта, как правило, выпускается без физического носителя, только в электронном виде. Это не позволяет использовать виртуальные карты для оплаты покупок в обычных магазинах или для снятия наличных в банкоматах.

Официальный документ, с которым можно ознакомится по этому вопросу- Письмо Банка России от 02.10.2009 г. № 120-Т «О памятке «О мерах безопасного использования банковских карт».

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если в Вашем подъезде не делают ремонт?

Что делать, если в Вашем подъезде не делают ремонт?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Чтобы определиться, куда обращаться за шпаклевкой, покраской стен и заменой кабины лифта, необходимо выяснить, на кого возложены обязанности по управлению Вашим домом. Согласно действующему законодательству, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение всех вопросов его пользования, а также предоставление коммунальных услуг жителям дома. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1 ст. 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться следующими способами:

  • непосредственное управление собственниками помещений;
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;
  • управление управляющей организацией.

Данные об организации, осуществляющей управление домом, содержатся в квитанции об оплате коммунальных услуг. Если Вы новый жилец и квитанции у Вас ещё не было, информацию можно получить у консьержки или соседей. Помимо этого может позвонить на горячую линию в ГКУ «Центр координации ГУ ИС».

Основополагающими нормативно-правовыми актами в этом вопросе являются:  ГК РФ,  ЖК РФ, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.). В них содержатся основные правила, требования, порядок содержания и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок осуществления текущего и капитального ремонта и распределения расходов.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.).

Лиц, обязанных осуществлять ремонт можно выявить в зависимости от способа управления домом. Но для начала нужно убедиться в необходимости проведения этого ремонта. Данный вопрос находится в компетенции общего собрания собственников помещений (п. п. 1 и 4.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. п. 18 и 21 Правил содержания общего имущества). Решение о проведении текущего ремонта принимается большинством голосов собственников помещений в доме, а решение о проведении капитального ремонта — большинством не менее 2/3 от общего числа голосов (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). Собственники жилых помещений должны утвердить на общем собрании собственников весь перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер расходов на ремонт.

Согласно  п. п. 2.3.4, 3.2.9 Правил содержания общего имущества периодичность текущего ремонта и периодичность ремонта подъездов, должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий, физического износа и местных условий. Об этом говорится и в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Необходимо обратить внимание на тот факт, что на основании ч. 1 ст. 161 ГК РФ, п. 3 ст. 39 ЖК РФ, а также, в соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления ТСЖ, управляющая организация, или лица, выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Всё вышесказанное отвечает на вопрос: «как должно быть?», но часто реальность расходится с законодательно урегулированным порядком правоотношений. Что же делать,  если способ управления выбран, а в подъезде обшарпанные стены, крыша течёт и никому ничего не нужно?

  • Необходимо обратиться в управляющий домом орган с письменной претензией (подробно обосновав свои требования) на имя руководителя или  председателя, указав, что в случае неполучения ответа в указанный срок, Вы будете вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию субъекта места Вашего проживания, а в дальнейшем будете решать вопрос в судебном порядке. Обязательно требуйте отметки о принятии претензии. Не забудьте сделать копию, чтобы на ней Вам поставили отметку о принятии.
  • Если вы не дождетесь ответа в 10-дневный срок, то можно обращаться в Инспекцию. При  помощи электронного обращения у Вас есть возможность сообщить о неудовлетворительной работе управляющей организации, незаконных действиях или бездействиях ТСЖ и ЖСК.
  • Если из инспекции в 30-дневный срок не последует ответа, то вы можете обратиться  в Территориальное управления Роспотребнадзора с заявлением о нарушении Ваших прав как потребителя. Роспотребнадзор проведёт проверку и, в случае нарушения прав жильцов, выпишет предписание управляющему домом  органу.
  • Если управляющим домом органом не будут приняты меры по приведению имущества в надлежащий вид, то нужно обращаться в суд, желательно прикрепив к иску документально подтверждённые доказательства.
19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если у ваших соседей дома «зоопарк»?

Что делать, если у ваших соседей дома «зоопарк»?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Согласно социологическим опросам 68% россиян имеют у себя в квартире домашнее животное. До сих пор в российском законодательстве не существует нормативных актов, регулирующих конкретные отношения между владельцами домашних животных и их соседями. Однако,  на региональном уровне существуют правила для владельцев питомцев, соблюдение которых обязательно.

Никто не в праве запретить вам держать у себя в доме животных, независимо от их количества, но вы обязаны соблюдать  положения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64. По ним вы обязаны: 

  • ежегодно регистрировать питомца, после чего вам выдадут свидетельство о его регистрации;
  • провести вакцинацию от бешенства в любом ветеринарном учреждении;
  • заботиться о соблюдении тишины (пресекать лай, вой собак) с 11 часов вечера до 7 часов утра;
  • соблюдать санитарно-гигиенические нормы в местах общего пользования

( препятствование загрязнению питомцем общественных мест)

Всякое отклонение или несоблюдение вышеперечисленных норм в последствии влечёт за собой административную ответственность.

Однако, далеко не всех пугает административная ответственность. Если вы столкнулись с проблемой игнорирования ваших жалоб и требований со стороны соседей, то необходимо направить жалобу в управляющую компанию. Если и эта мера не помогает, обратитесь с личной или коллективной жалобой в суд. В таком случае вашим законным представителем может быть любое совершеннолетнее лицо, имеющее российское гражданство. В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Суд примет решение в вашу пользу на основании подлинных доказательств, таких как:

  • заключения о санитарно-эпидемиологическом состоянии воздуха в помещении;
  • результаты измерения уровня шума;
  • сведения об отсутствии у животных прививок против инфекционных заболеваний;
  • неоднократно выданные предписания управляющей компании, территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека об обязании привести квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние;
  • медицинские справки, которые могут подтвердить ухудшение состояния здоровья в связи с соседством с животными.

Самое удачное судебное разбирательство – несостоявшееся судебное разбирательство. Попробуйте сначала решить все недовольства мирным, гуманным способом. Возможно, вам удастся придти к компромиссному решению проблемы со своими соседями без привлечения третьих лиц. В противном случае незамедлительно обращайтесь в соответствующие органы, которые помогут разрешить данную проблему.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать если банк не возвращает вклад?

Что делать если банк не возвращает вклад?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

В прессе недавно писали об опасном прецеденте невозврата банковского вклада в 56 млн рублей, и о том, что миллионер, попробовавший обратиться в Сбербанк, получил отказ. Причиной, по которой человек не смог вернуть свои личные деньги, стало подозрение в том, что он в легализует, отмывает доходы. В аналогичной ситуации сегодня оказываются обычные застрахованные вклады.

Культурно-политический журнал «Э-Вести» решил для своих читателей выяснить, что происходит с возвратом вкладов и насколько практика невыдачи денег банками укоренилась в российской банковской системе. Мы обратились с этим вопросом к Давиду Араиковичу Мелконяну, генеральному директору московского правового центра Вектор Прайм.

Оказалось, что в основном банки отказывают не миллионерам, а обычным вкладчикам. И не по своей воле.

«Банк сам по себе не может отказать вкладчику в возврате денег, – поясняет Д.А. Мелконян. – Если у банка ещё не отозвали лицензию, а он отказывает в возврате «сомнительного» вклада – за этим стоит решение другой организации. Например, Финмониторинга, Центробанка или исполнительного органа, арестовавшего вклад. Ведь даже если служба безопасности банка заподозрила клиента, она только сообщает об этом в какие-то инстанции и не может устроить “самосуд”». Возможности заблокировать вклады (наложить запреты, ограничения…) государственные органы получают по 115 закону (“О противодействии легализации (отмыванию) доходов…»). И все эти решения могут быть обжалованы в суде.

А вот основной риск получить отказ в возмещении по вкладу подстерегает вкладчиков, обращающимся в Агентство по страхованию вкладов (АСВ) за страховым возмещением в размере до 1’400’000 рублей, если они сделали его в последние три месяца перед отзывом лицензии у банка. Порой оказывается, что денежные средства никуда не поступали, подтвердить это невозможно, несмотря на наличие договора об открытии банковского вклада, приходно-кассового ордера, квитанции о внесении денег в кассу и т.п.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как вернуть деньги за испорченный отпуск?

Как вернуть деньги за испорченный отпуск?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Если вас не устроило качество предоставленных услуг, то вы можете потребовать вернуть деньги в течении 20 дней. Претензию нужно изложить в письменной форме. Если вы хотите вернуть деньги вам потребуется предоставить копии чеков и платежных документов.

В обязательном порядке претензию нужно вручить под роспись или направить заказным письмом с уведомлением вашему туроператору. В дополнение к этому можно вручить претензию турфирме, где вы покупали свою путевку, и продублировать ее по электронной почте. Вашу претензию туроператор обязан рассмотреть в течение 10 дней с даты получения. Если ответа на претензию не последовало или туроператор отказал в удовлетворении претензии, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить

    Образцы документов

    Договор аренды земельного участка между физическими лицами

    Договор аренды земельного участка, обремененного сервитутом (образец заполнения)

    Договор дарения жилого дома и земельного участка

    Договор купли-продажи гаража

    Договор купли-продажи земельного участка

    Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом в рассрочку

    Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

    Исковое заявление о признании права собственности на земельную долю (пай)

    Исковое заявление о признании строения самовольной постройкой (образец заполнения)

    Услуги

    Гражданам
    Бизнесу
    Записаться на консультацию
    Первая консультация бесплатно
    Ответ в течение
    15 минут
    Юристы с опытом более 10 лет
    Записаться