Регистрация права собственности на земельный участок, как зарегистрировать собственность
Не нашли что искали?

Регистрация земельного участка

Наследование земельного участка от А до Я – без ваших нервов и усилий
1
Защита от изъятия вашего земельного надела для нужд государства законными методами
2
Решение вопросов с госструктурами без топтания в очередях и общения с чиновниками
3
Быстрое разрешение застарелых конфликтов с соседями и арендаторами
4
Полный пакет документов для изменения статуса участка за несколько дней
5
Пул узких специалистов по земельному праву, налаженные связи с кадастровиками
6

Регистрация земельного участка.

Юристы проконсультируют вас и помогут отстоять свои права
в судебном порядке
Описание услуги

Владеть личным участком чаще всего - большое удовольствие. И не хотелось бы, чтобы в один солнечный день у вас возникли трудности из-за того, что вы забыли или поленились дойти до Росреестра и официально зарегистрировать объект. Расскажем, как правильно провести регистрацию земельного участка и для чего это требуется.

Зачем нужна регистрация земельного участка в Росреестре

Прежде чем выяснять, как провести процедуру, стоит понять, для чего вообще ее надо проводить. Например, зачем мне регистрация права на земельный участок? Я потрачу свои силы, деньги, время - чтобы что? Ведь я и так знаю, где границы моего надела. Меня как хозяина знают соседи, я оплачиваю коммуналку, строю баньку и так далее. Неужели без формальной бумажки не обойдусь как-нибудь?

А дело все в том, что пока вы не числитесь как собственник официально - вы на своем участке толком и сделать ничего не можете. Ни новый водопровод провести, ни газ, ни пристройку какую возвести. Да даже для проведения интернета провайдеры заключают договор с законным владельцем, а не с хозяином на словах. 

Вы, конечно, сможете де-факто жить в доме, если его построил прошлый хозяин, и пользоваться теми благами цивилизации, которые он вам оставил. Но ничего “под себя” сделать не получится. Максимум - перекрасить забор да переклеить обои в спальне. Или попытаться без помощи специалистов обеспечить себя водой и обычной лопатой вырыть колодец. Мол, на Руси вон люди как-то жили без бурения скважин - и ничего. Однако за качество и безопасность такой самоделки ручаться никто не станет.

Поэтому регистрация права собственности на земельный участок - ваш единственный путь к комфортному и беспроблемному владению сотками.

Что такое кадастровый учет

Это очень важный этап, который включает в себя регистрация права собственности земельного участка. Вот что вы получите в результате: у участка появится индивидуальный номер, а инженеры зафиксируют все специфические особенности земли, его отличия от похожих земель и другие детали. Такая процедура нужна всему имуществу, которое входит в блок недвижимости - требование можно увидеть в Гражданском Кодексе, читайте внимательно статью 130. Только примите во внимание, что регистрация прав собственности на земельный участок случится не в тот же миг, что и подача документов. Вы станете полноправным собственником только после того как Росреестр закончит внесение информации в базу.

Нужен ли межевой план для регистрации участка

По закону регистрация земельного участка невозможна без его постановки на кадастровый учет. А для такого учета вроде бы нужно проводить межевание. Выходит, межевой план делать обязательно - или нет?

Многое тут зависит от своего рода предыстории надела. Одно дело - когда вы взяли да и купили или получили в подарок, так сказать, готовый участок. И совершенно другое – появление нового надела после перераспределения территорий.

Потому что в первом случае никакое повторное межевание вам не нужно. У территории есть зафиксированные границы, в этом плане ничего не менялось - сменился только хозяин. Значит, заново определять, где начинаются и кончаются ваши владения незачем. А вот во втором случае изменения происходят кардинальные. Не важно, объединили вы два участка или поделили один большой пополам. Главное, что участка, на который оформлялись бумаги, больше не существует. Зато появился новый надел - и у него, конечно, никаких законно очерченных границ нет. Следовательно, межевать заново надо. И получать новый межевой план перед тем как зарегистрировать право собственности на земельный участок тоже придется.

Куда обращаться и сколько это стоит

Бумаги для оформления участка на ваше имя, включая и само заявление, обрабатывает Росреестр - а потом выдает вам выписку из ЕГРН - сейчас именно она заменяет кадастровый паспорт. Прийти можно сразу туда или записаться на прием в МФЦ. Во втором случае конечного результата ждать придется немного дольше - сотрудникам центра потребуется время на то, чтобы по всем правилам передать ваши документы в нужный орган. Зато и размер пошлины, и наполнение пакета документов в обоих случаях остаются одинаковыми. 

Принимайте во внимание и то, что по-дружески попросить приятеля заскочить по пути и закинуть куда нужно ваши бумаги не получится. Вопрос должен решать либо сам собственник, либо его официальный представитель. А таким человеком не считается тот, на кого вы просто показали пальцем, попросили об одолжении или даже дали ему поручение как начальник подчиненному. У него должна быть доверенность, заверенная нотариусом - иначе это просто посторонний человек.

Теперь поговорим о деньгах - без них процесс тоже не обойдется. Даже если вы решили обойтись без поддержки юриста и сэкономить на этом - без оплаты госпошлины никак. Тут штудируйте Налоговый Кодекс РФ - статью 333.33. А если точнее - подпункты 22 и 24 первого пункта этой статьи.

Регистрация права собственности на земельный участок сроки тоже может иметь разные. Как и говорили - зависеть это будет от того, каким образом вы подавали документы. Если сразу в Росреестр - 7 рабочих дней, а через МФЦ - 9 дней. Тоже, конечно, не календарных, а рабочих.

Записаться на бесплатную консультацию
  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно

Записаться на бесплатную консультацию
  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно