Земельный налог

Федерация состоит из субъектов. Каждый из российских регионов может дополнительно вводить свои налоги, если они не противоречат Налоговому Кодексу и законам РФ в целом. 

По действующему правилу, те региональные налоги (РН), которые собраны в регионе, должны в полном объеме поступить в бюджеты данных регионов. Местные налоги (МН) собираются по локальным актам, которые устанавливают органы местного самоуправления. 

Чтобы понять, земельный налог - это местный или региональный, и кому будет платить тот, кто имеет земельный пай, надо осознать смысл подобного налогообложения. Проще говоря, за что и почему мы платим.

Кстати, стоит разграничивать понятие налогов и сборов. Здесь мы говорим только о первом.

По смыслу к региональным налогам относятся те, которые призваны компенсировать тот ущерб и издержки, что возникают внутри территории региона (в эту группу еще входит НИБ, но такой бизнес не относится к теме, поэтому обсуждать его не будем).

Транспортный налог 

К примеру, транспорт производит выбросы, что влияет на экологическую ситуацию в области. Следовательно, владельцы транспортных средств должны платить налог. И, само собой, это будет региональный налог.

Транспортный налог считается достаточно просто - от мощности двигателя. Соответственно, для воздушных транспортных средств он будет считаться от суммарной тяги всех двигателей. Для наземных - от ЛС. Для водных - от валовой вместимости.

В отношении остальных средств (пневматических, гусеничных и так далее) он будет считаться не по мощности движка (пневматика не образует выбросы), а по их количеству - то есть поштучно.

Действует общее правило: чем старше ТС и ниже его эко-класс, тем выше сумма налога.

Налог на имущество организаций 

Обкладывать налогами целые организации гораздо удобнее, чем отдельных физлиц. Поэтому, чтобы регионы сильно не давили на малый бизнес, и без того обложенный со всех сторон поборами и кредитами, здесь вводится квота на данный региональный налог.

Какие бы региональные законы ни принимались, налоговые ставки не должны превышать 2,2%. Непосредственно ставка зависит от категории, к которой принадлежит юрлицо, и количества имущества на балансе.

По правилам, налог на имущество организаций считается в конце года, исчисляясь из стоимости недвижимости. Чаще всего, считают не по рыночной, а по кадастровой стоимости.

Главной “кормушкой” муниципалитетов является налог НИФЛ, так как он без изъятия поступает в муниципальную казну. Но не только он. Сразу отвечая на вопрос, земельный налог - это местный или региональный, скажем, что он будет как раз в этой группе.

Налог на имущество физических лиц 

Кто его платит? Собственно, все граждане, имеющие в своем распоряжении какую-либо недвижимость. То есть подавляющее большинство. Здесь верхней ставкой является 2%. Наиболее распространенная ставка - от 0,1 до 0,5%.

Возможность стимулировать граждан на те или иные действия сохраняется. То есть при определенных условиях ставка может быть обнулена. 

Земельный налог

Это второй по значимости местный налог. Земельный налог в равной степени платят и компании, и простые граждане. При этом налогом обкладывается и частная земля, и та, что находится в бессрочном пользовании, и та, что является наследуемым владением.

Логично: земельные наделы - это одновременно и права, и обязанности. Если вы, конечно, собственник. Если вам это еще только предстоит, читайте как оформить куплю продажу земельного участка.

Здесь есть послабление для владельцев сельхозземель и владельцев ИЖС. Они в большинстве случаев платят земельный налог в размере не более 0,3% от стоимости своего участка, считая из кадастровой. Во всех остальных случаях ЗН может достигать значения в 1,5%. 

Таким образом, земельный налог будет местным. А налог на доход, прибыль с продажи товаров, добавленную стоимость и тд - это вотчина федералов.

В нашей компании также работает юрист по жилищным вопросам.