Признание права собственности на земельный участок

Казалось бы, формальное признание права на земельный участок не так уж и нужно. Многие только отмахиваются: зачем, мол, нам эти бумажки, живем здесь сто лет - и ничего. Однако признание права собственности на земельный участок, как можно понять из самого термина, делает вас полноправным собственником. С подтверждающим статус документом у вас появляется возможность, прежде всего, распоряжаться ЗУ. Владелец может хоть продать, хоть подарить свое имущество - как целый надел, так и долю в нем. Да и передать по наследству можно только то, чему ты был хозяином - хоть по закону, хоть по завещанию. Это же вам подствердит любой юрист по земельному праву Москвы.

В связи с этим можно сказать, что признание права собственности на земельный участок выгодно в большей степени для вас, чем для государства. Как только в ЕГРН и Росреестре появляется запись о том, что именно эта территория принадлежит вам - у вас буквально развязываются руки. Вы теперь вольны отдать долю, скажем, родственнику, продать всю землю целиком или устроить продажу доли земельного участка, а также провести какие-то официальные системы - например, для снабжения дома и огородика водой.

Конечно, обывателю, для которого близкое знакомство с законодательством, а тем более походы в суд - события исключительные, может быть сложно разобраться в аспектах и отличить одну тонкость от другой. Поэтому хорошей идеей будет обратиться к законникам - для них все эти действия давно превратились в обыденность и рутину. Эксперт поможет вам составить текст нужных документов, а заодно проверит, чтобы вы не забыли приложить все положенные бумаги.

Чаще всего с запросом на признание права на земельный участок в довольно сложных случаях. Например, когда вы потеряли бумаги, подтверждающие, что вы собственник, потому что имела место приватизация земельного участка.

Еще одна ситуация, в которой обыватель может не понимать как признать право собственности на земельный участок - это расхождение в размерах. На кадастровой карте района, например, нужный надел вдвое меньше, чем по факту.

Или вот еще одна частая, но от того не менее сложная ситуация: с землей все понятно, но на ней есть дом - не многоквартирный, конечно, а частный. И вот с правами на дом что-то не так. Например, потенциальные хозяева никак не могут его поделить.

Однако самые трудные случаи - это когда признание права на земельный участок осуществляется, а точнее - вы только надеетесь осуществить - на довольно “взрослый” ЗУ. Мы говорим о наделах, которые достались вам раньше, чем в молодой России приняли ныне действующий документ - Земельный Кодекс. В первую очередь - потому что очень сложно доказать легальность ваших прав на территорию. Нужны документы, которые покажут: право считать себя хозяином вы получили еще до “рождения” ЗК РФ. А это практически прошлый век - срок немаленький, информация могла утратиться.

Кроме того, признание права на земельный участок осуществляется в соответствии с ФЗ о введении того же кодекса - читайте статью 3, а в ней пункт 20. Там говорится о ЗУ, которыми владеет государство или муниципалитет, и на которых растут корректно зарегистрированные насаждения.

Перво-наперво попробуйте пойти внесудебным путем и обратитесь со всеми документами и заявлением в Росреестр, а если договориться не получится - в местную администрацию. И только если все пути исчерпаны - идите в суд.

Иногда обстоятельства показывают, что иного выхода кроме как признать право собственности на земельный участок при поддержке юстиции, нет. Значит - пишите иск и выясняйте, кто осуществляет признание права на земельный участок. Выбирайте суд, который находится не по вашему месту жительства, а по адресу предмета разбирательств - надела.

Кроме того, суду можно “нажаловаться” и на то, что местная власть не хочет выдавать вам бесплатный участок, если ваш случай подходит под критерии КАС Российской Федерации. Если быть точнее - внимание стоит обратить на статью 22.

Мы выяснили, кто осуществляет признание права на земельный участок  - осталось понять, кто это право регистрирует.

Если решение суда вас устраивает - скорее отнесите его в Росреестр. Бумага отечественным правом трактуется как веское основание для того, чтобы признать вас владельцем и официально внести эту информацию в реестр.

Также мы можем помочь по теме: принудительное психиатрическое лечение

А если речь шла о том, чтобы вы могли приобрести у администрации участок - в нее же и идите. С собой возьмите нужное заявление и копию судебного решения. Можно дополнительно проконсультироваться с юристом о том, как оформить куплю-продажу земельного участка. Впрочем, без визита в Росреестр не обойтись и тут - посетить орган будет нужно после того, как вожделенный участок вам наконец-то выделят.