Не нашли что искали?

Надежная защита ваших интересов в области жилищного права

1

Значительные компетенции в спорах с управляющими компаниями

2

Выселение, споры с бывшими членами семьи – культурно и безэмоционально

3

Разрешение споров с соседями без судебных баталий

4

Споры о праве: ваш дом, ваша «крепость» останется вашей

5

Разумный подход к ценообразованию и прозрачность проведения сделок с жильем

6

Опытный юрист по недвижимости в Москве. Цены на юридическое сопровождение сделок с покупкой, продажей, арендой квартир и помещений. Найдем скрытые риски! Надежнее риелтора!

Юристы проконсультируют вас и помогут отстоять свои права
в судебном порядке

Описание услуги

Недвижимость покупается и продается постоянно, являясь предметом сделок, как для физических лиц, так и юридических. Компания решила арендовать площади для своего производства? Частный предприниматель приобретает нежилое помещение? Человек решил купить земельный участок, чтоб потом на нем строить дом мечты?

Существует множество операций с недвижимостью, иначе говоря, сделок, когда устанавливаются, или изменяются, или вовсе прекращаются права на нее.

    1. Купля-продажа

    Самая распространенная процедура, где продавец продает квартиру/дом/участок и получает деньги, а покупатель приобретает это в собственность. Выделяют такие формы организации операций:

    • Индивидуальные;
    • Аукцион. Это публичный способ продажи объекта, где тот, кто предложил больше, тот и покупает без каких-либо обязательств;
    • Конкурс. Также продажа осуществляется по максимальной цене, но при условии выполнения определенных обязательств: социальных и инвестиционных.
    1. Мена/обмен - одна из сторон передает в собственность объект взамен другому.
    1. Дарение/наследование. Действия, где даритель безвозмездно передает одаряемому свою собственность или имущественное право. Наследование – переход права собственности на имущество после смерти наследодателя.
    1. Рента. Это такая процедура, в которой собственник квартиры передает ее в собственность плательщику ренты. Плательщик ренты обязуется выплачивать определенную сумму или содержать получателя ренты. Бывает постоянная, пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением.
    1. Аренда/найм. Это когда собственник предоставляет в аренду объект за плату во временное владение/пользование арендатором.

    Все эти операции требуют оформления в письменном виде и подлежат государственной регистрации. Сделки с недвижимостью связаны с вложением денег, будь то покупка, продажа или аренда помещений. И, естественно, имеются риски. Поэтому для сохранения имеющихся средств и приумножения капитала требуется специалист.

  • Юрист в сфере недвижимости – это, в первую очередь, эксперт в области ее регулирования правовыми нормами земельного, жилищного, градостроительного, гражданского и административного права.

    В любой сделке есть определенная специфика, зависящая от того, объект в городе или за городом, новостройка или вторичное жилье. А ведь бывают процедуры с долями объекта, с ограниченно и не дееспособными гражданами и т.д.

    Риэлтор, имея огромный опыт работы и не имея юридического образования, не может разобраться во всем. Здесь просто нужны профессиональные знания. У хорошего юриста за плечами судебная практика, уже до начала сделки он знает возможные риски и что нужно делать, если что-то пойдет не так. Отличие риэлтора и юриста очевидно уже при согласовании документов. Риэлтор знает структуру процедуры купли-продажи: какие документы нужны, как подать их в Регпалату, но на этом его компетенция заканчивается. Юрист работает поэтапно: сначала осуществляет доскональную проверку объекта (в отличие от риэлтора) и потом начинает и ведет процедуру. Если вам нужен юрист по недвижимости в Москве, обращайтесь в компанию “Вектор Прайм”.

  • Эксперты нашей компании предлагают свои услуги по сопровождению сделок как для физлиц, так и юридических, при действиях с коммерческими, производственными, жилыми объектами, причем как на стороне покупателя, так и продавца.

    1. Любое решение начинается с консультации. У нас вы получите бесплатную консультацию юриста по недвижимости.
    2. Далее обязательная и важная часть работы - проверка объекта на юридическую чистоту. Это комплекс мероприятий, нацеленный на понимание рисков, их оценку и оптимизацию.

    Например, когда речь идет о новостройке, где, казалось бы, нет вопросов с нарушением прав 3-х лиц, нет долгов по квартире, и других особенностей “вторички”, мы проверяем надежность данного застройщика.

    Используем сразу несколько критериев для определения явных и очевидных рисков, проводим проверку новостройки на предмет правомерности строительства, и, наконец, саму схему приобретения от застройщика.

    Таким образом, проверке подвергаются все объекты недвижимости вне зависимости от того, новое это строительство, вторичка, это земельный участок или производственный цех. В проверку входят такие мероприятия как:

    • анализ правоустанавливающих документов;
    • запрос информации в соответствующих организациях;
    • выявление обременений и правопритязаний, возможных споров;
    • заключение о юридической чистоте объекта.
    1. Подготовим документы в рамках структурирования процедуры.
    1. Осуществим юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: с момента внесения аванса до завершения расчетов.
    1. Будем участвовать в переговорах для согласования условий сделки для устраивающих обе стороны договоренностей и взаимопонимания.
    1. Подадим подготовленные документы на регистрацию перехода прав собственности.

    С нами сделка пройдет для вас спокойно, успешно и, главное, безопасно. Если она совершена, и выяснилось, что ваши права нарушены, для разрешения правового спора мы предоставим услуги адвоката в области недвижимости, окажем профессиональную помощь для оптимального выхода из ситуации.

Цены

    • Юридическая консультация по жилищным вопросам
      Бесплатно
    • Составление проекта договора по жилищному вопросу
      от 7500 ₽
    • Составление искового заявления по жилищному спору
      от 15000 ₽
    • Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы
      от 20000 ₽
    • Представление интересов в организациях и государственных органах
      от 20000 ₽
    • Представление интересов в суде по жилищному спору
      от 25000 ₽
    • Сопровождение сделки с жильем
      от 30000 ₽
    • Правовое заключение по жилищным делам
      от 7500 ₽
    • Правовой анализ документов по жилищному вопросу
      от 7500 ₽
    • Подбор нормативно-правовой базы по жилищному праву
      от 7500 ₽
    • Участие в переговорах по телефону
      от 7500 ₽
    • Составление процессуальных документов
      от 7500 ₽
    • Ознакомление с материалами дела
      от 10000 ₽
    • Исполнительное производство по жилищным вопросам
      от 25000 ₽
    • Банкротство собственника недвижимости
      от 130000 ₽

Спецификации

Образцы документов

Вопрос-ответ

  • Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке. Добровольно снять с регистрационного учета ребенка могут его родители или лица, их заменяющие. Ребенок старше 14 лет может сам подать заявление с согласия законного представителя. Для выписки несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке необходимо обратиться в районный суд с соответствующим исковым заявлением и указать основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением.

  • Выделить долю в квартире возможно только в следующих условиях: имеется техническая возможность передать не только жилую часть, но и территорию общего пользования (кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход; доля должна соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям; выдел не должен наносить квартире ущерб, не иметь препятствий использовать квартиры, не ухудшает техническое состояние, не создает неудобство в пользовании.

  • Гражданин может быть выписаться из жилого помещения, не имея при этом альтернативной возможности для регистрации. За проживание гражданином без регистрации предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб.

  • Для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, который осуществляет согласование перепланировки жилья, за получением соответствующего разрешения с документами, а именно проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения, если квартира муниципальная (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ). В г. Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки, является Мосжилинспекция.

  • При заливе квартиры необходимо обратиться в специализированную организацию для проведения процедуры оценки ущерба, причиненный имуществу. Для проведения оценки необходимо иметь акт о заливе, составленный управляющей организацией в составе комиссии, оформленный надлежащим образом. Для того, чтобы обезопасить себя в дальнейшем юристы советуют сделать фото и видеофиксацию ущерба самостоятельно в день залива.

Все вопросы

Записаться на консультацию

  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно