Каждый платит налоги, будь то организация или частное лицо, так как пополнение бюджета – один из основных приоритетов государства с целью сохранения социальной и финансовой стабильности.
Сфера налогообложения претерпевает постоянные изменения, впрочем, как и любые другие, практически каждый месяц. Не всегда удается отследить новшества даже опытным бухгалтерам коммерческих компаний, что уж говорить о простых гражданах. И, естественно, в связи с этим возникает масса вопросов.
Одним из множества правовых вопросов является вопрос налога на недвижимое имущество в процессе осуществления гражданином сделок с ней. И, конечно, от консультанта в отделе ФНС вразумительного ответа тут не добиться. Нужен специалист другого профиля. Мы предлагаем воспользоваться и услугами нашего юриста по недвижимости.
Когда нужна консультация юриста по налогам на недвижимость
Когда продается недвижимость, прежние правообладатели должны уплатить налог с дохода, полученного с продажи, если граждане имели в собственности недвижимое имущество (квартиру, дом гараж и т.д.) менее определенного времени (3 или 5 лет).
Иногда такие платежи выливаются в значительные цифры. Стремясь их снизить, человек идет к адвокату. Сотрудники компании готовы организовать нотариальные сделки с недвижимостью.
Вы знаете, что минимальный срок владения – это промежуток времени, после окончания которого, продавая недвижимость, можно ничего не платить. Когда имущество:
- получено путем дарения,
- является объектом наследования,
- приобретено путем приватизации,
- получено по договору ренты,
- то минимальный срок определяется тремя годами. Во всех других случаях – пять лет.
С 2022 года налоги с продажи недвижимого имущества не платят семьи, имеющие детей, но здесь есть свои нюансы:
- детей должно быть двое,
- старший – возрастом младше 18 лет,
- вместо проданного жилья родители должны купить другое жилье.
Касательно третьего пункта: причем приобретенное жилье должно иметь квадратуру, превосходящую предыдущую площадь. Если квадратных метров такое же количество, то должна быть превосходящей кадастровая стоимость относительно недвижимости, бывшей в собственности (условие – менее пятидесяти миллионов рублей).
Если все эти требования соблюдены, то многодетным семьям не требуется соблюдение минимального срока. В остальных случаях по его завершению подача декларации в инстанции не требуется. Но пока действует минимальный срок, необходимо выплатить 13 процентов. Сотрудники компании расскажут, когда возникает право собственности на недвижимость.
Как законно уменьшить сумму
Консультация налогового юриста по недвижимости даст исчерпывающий ответ. Мы уже знаем, что достаточно просто подождать три года или пять лет, а потом не платить ничего и вообще избавиться от необходимости подавать документы в инспекцию. А можно воспользоваться правом на налоговый вычет. Он позволит уменьшить сумму.
Например, вам в наследство досталась недвижимость, и вы тут же продаете ее за 3 млн, не дожидаясь окончания минимального срока владения. Вы к налоговой декларации добавляете заявление с просьбой оформить вычет, и тогда 13 процентов будет исчисляться уже не с трех, а двух миллионов. Согласитесь, это для бюджета весьма ощутимо.
Или есть вариант, когда возможно понижение базы налога. Вот вы купили, к примеру, жилье на собственные деньги. Например, вы пробрели квартиру за 2 млн, а через год продали по цене – три. Подаете декларацию, прикладываете бумаги с подтверждением факта покупки. Это позволяет снизить базовую сумму с трех до 1 млн, а, следовательно, и 13 процентов.
Выбирать только вам. А наш юрист по налогообложению недвижимости физических лиц вам поможет. Ведь вопрос налогов на недвижимость актуален, возможно, в большей степени и для предпринимателей, для организаций, маленьких и крупных фирм. Вы также можете проконсультироваться к юриста по аренде недвижимости.
Что делает юрист по налогам на недвижимость
Грамотные юристы компании «Вектор Прайм» окажут следующие услуги, как для граждан, так и для юридических лиц:
- проконсультируют по вашему случаю и предоставят подробный инструктаж при заполнении декларации;
- окажут помощь в подаче пакета документов и будут сопровождать его продвижение при взаимодействии с налоговой организацией;
- отправят документы электронным способом на основании доверенности либо сами заполнят декларацию;
- помогут при обжаловании решений по сумме налога;
- при необходимости осуществят подачу жалобы в органы ИФНС.
Наши юристы проведут не только первичную бесплатную консультацию по налогам на недвижимость, но и:
- проведут анализ требований налоговой, проконсультируют и подготовят разъяснения и ответы, а также рекомендации по действиям в ответ;
- оценят налоговую составляющую сделок, продиагностируют их с целью определения налоговых рисков;
- помогут составить договоры;
- подготовят предприятие к налоговой проверке;
- обжалуют результаты налоговой проверки, составят необходимые документы и выступят защитниками ваших интересов в суде.
У наших юристов имеется опыт судебной практики с положительными результатами, и он показывает, что от претензий такой структуры, как Налоговая инспекция, можно уйти, и достаточно эффективно.
Чем раньше начать подготовку к защите, тем лучше будет результат в споре. Решив воспользоваться услугами юристов «Вектор Прайм», каждый посетитель вправе рассчитывать на получение юридической помощи. Мы постарались обеспечить максимально широкий спектр услуг. Поэтому, если вам понадобится уголовный адвокат по наркотикам, предлагаем также обратиться в нашу компанию.
