Эксклюзивный договор на продажу недвижимости
Мы поможем
Это поможет вам не стать жертвой манипуляций, основанной на недостатках объекта!
Вам не придется оплачивать риэлтора, если он не выполнит свои обязательства!
Проверьте свою выгоду от исполнения эксклюзивного договора продажи недвижимости!
Юрист не допустит включение в договор неразумных ограничений его обязательств!
Этапы нашей
с вами работы
| Устная юридическая консультация | от 3000 руб. |
|---|---|
| Правовое заключение | от 7500 руб. |
| Правовой анализ документов | от 7500 руб. |
| Подбор нормативно-правовой базы | от 7500 руб. |
| Участие в переговорах по телефону | от 7500 руб. |
| Составление проекта договора | от 7500 руб. |
| Составление процессуальных документов (возражение, ходатайство, отзыв, заявление) | от 7500 руб. |
| Ознакомление с материалами дела | от 10000 руб. |
| Составление искового заявления | от 10500 руб. |
| Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы | от 20000 руб. |
| Представление интересов в организациях и государственных органах | от 20000 руб. |
| Представление интересов в суде | от 25000 руб. |
| Исполнительное производство | от 25000 руб. |
| Сопровождение сделки | от 30000 руб. |
| Банкротство физического лица | от 130000 руб. |
| Устная юридическая консультация | от 3000 руб. |
| Правовое заключение | от 7500 руб. |
| Правовой анализ документов | от 7500 руб. |
| Подбор нормативно-правовой базы | от 7500 руб. |
| Участие в переговорах по телефону | от 7500 руб. |
| Составление проекта договора | от 7500 руб. |
| Составление процессуальных документов (возражение, ходатайство, отзыв, заявление) | от 7500 руб. |
| Ознакомление с материалами дела | от 10000 руб. |
| Составление искового заявления | от 10500 руб. |
| Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы | от 20000 руб. |
| Представление интересов в организациях и государственных органах | от 20000 руб. |
| Представление интересов в суде | от 25000 руб. |
| Исполнительное производство | от 25000 руб. |
| Сопровождение сделки | от 30000 руб. |
| Банкротство физического лица | от 130000 руб. |
| Платная консультация по запросу | 1000 руб. |
Недавние успешные дела (197 успешных дел)
Мнение пользователей на независимых площадках
Решаем ваши проблемы
каждому клиенту
Вас может заинтересовать
Юристы
К работе в «Вектор Прайм» привлечены лучшие специалисты юриспруденции, у которых за плечами многолетняя юридическая практика.
Описание услуги
Продавая квартиру, многие не хотят тратить силы или время на поиск будущих новых владельцев своих метров. Поэтому услуги риэлторских агентств так популярны. Но москвичи совершают фатальную ошибку - и просят помощи сразу у нескольких контор. Есть более эффективный вариант - эксклюзивный договор с одной компанией.
Прежде чем соглашаться на такую бумагу, стоит выяснить, что такое эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Если говорить русским народным языком - это ваше обещание ни к кому больше не обращаться за экспертной поддержкой. Вы подписываетесь в том, что поиском новой квартиры или покупателей для вашей двушки будет заниматься только эта контора или только этот частный специалист. Ведь довольно часто в надежде выполнить задачу побыстрее клиенты обращаются сразу в несколько организаций.
Но не думайте, что эксклюзивный договор на продажу недвижимости только ограничивает вас. Напротив - это самый действенный, если не единственный способ убедить риэлтора в том, что с вашим кейсом нужно выложиться на 101%. Ведь вы точно не сотрудничаете с кем-то еще - а значит не будет ситуации, где он изо всех сил работал и не спал ночами, а комиссионные ушли Пете из фирмы-конкурента.
Компания тоже берет на себя обязательства. Например, продать или найти недвижимость в конкретный прописанный срок. А вместе с тем давать компетентные консультации по всем вытекающим вопросам - составлению договора, проверке покупателя и так далее.
Возможно, вас удивит, но разговор в данном случае не про финансовую часть. Мы хотим уделить отдельное внимание вопросу не только ответственности конторы, но и вашей - перед специалистами, с которыми вы заключите эксклюзивный договор на продажу недвижимости.
Прежде всего - предоставьте своему риэлтору полную свободу. Доверяйте специалисту, ведь теперь он даже с формальной стороны максимально заинтересован в том, чтобы ваша сделка случилась как можно быстрее и прошла без осложнений. Позвольте специалисту без лишних звонков и переспрашиваний с клиентской стороны выполнять свою работу - тогда дело пойдет значительно быстрее.
Еще один важный аспект - внимательность в отношении просьб специалиста. Если сотрудник агентства просит вас привезти какой-то документ завтра - не нужно делать это четыре дня спустя. Вероятно, бумага требовалась для переговоров с потенциальным покупателем. А за время вынужденной проволочки он может успеть найти объект с более расторопным продавцом и совершит покупку в другом месте.
Несомненно, эксклюзивный договор на продажу недвижимости подводные камни тоже имеет. Но их нетрудно обойти - заранее обсудив все детали и четко прописав их в документе. Образец для составления эксклюзивного договора на продажу недвижимости обычно имеется в самом агентстве.
Когда вы приходите к риэлтору за эксклюзивной продажей своей квартиры - он в первую очередь проверит, насколько уместную цену вы предлагаете. Дело в том, что владельцы чаще всего рассчитывают на сумму заметно большую, чем квартира реально стоит.
Эксперт учтет состояние жилплощади и возможные дополнительные трудности при сделке - например, ребенка в числе собственников или непогашенную ипотеку. Затем тщательно проштудирует и проанализирует все похожие предложения на рынке - и передаст их вам письменно. А после этого предложит максимальную возможную стоимость. Если риэлтор уговаривает вас скинуть цену, оперируя только словами - это неприятный звоночек.