Истории с обманутыми участниками долевого строительства случаются часто в нашей стране. Желая выгодно приобрести недвижимость на этапе застройки, из-за недобросовестных строительных компаний люди порой остаются ни с чем. Причем на хитрости не порядочных предпринимателей в строительной сфере попадаются и частные лица, и даже представители бизнеса. Обманутым дольщикам крайне трудно восстановить справедливость и вернуть потраченные деньги без помощи юридической компании.
Что делать?
Обманутыми дольщиками принято называть людей, принявших участие в договоре долевого строительства (ДДУ, где У - участие) и столкнувшихся с невыполнением обязательств застройщика. “Долевка” предполагает привлечение средств граждан для возведения жилых домов и офисных зданий. Покупатель и исполнитель заключают соглашение, по которому конкретная площадь становится собственностью гражданина. После сдачи объекта исполнитель должен передать документы на собственность человеку, вложившему деньги в реализацию проекта.
Виды нарушения обязательств со стороны строительной фирмы могут быть различными. На практике проблемы зачастую такие:
- Нарушение сроков сдачи дома,
- Задержки могут тянуться до нескольких лет,
- Стройку могут вообще заморозить на неопределенный срок,
- Задержки по передаче документов на собственность дольщику,
- Банкротство закройщика и невыполнение им своих обязательств соответственно.
Граждане признаются обманутыми дольщиками после того, как стройка остановилась более чем на 9 месяцев. При этом покупатели не получили компенсацию за простой, а фирма не идет на контакт или кормит пустыми обещаниями. Недобросовестные исполнители используют “серые” схемы, чтобы избежать выплаты неустойки или вообще уйти с рынка, пройдя процедуру банкротства.
Независимо от причин, по которым строительная компания не смогла выполнить условия ДДУ, участник долевого строительства должен получить выплату неустойки. Однако в случае “серых” схем трудно доказать, что застройщик вам вообще что-то должен.
Поэтому дела, связанные с “долевкой”, могут длиться несколько лет. Нужно быть готовым к долгому процессу. При этом опытные защитники способны собрать обширную доказательную базу, сделать все, чтобы привлечь нарушителя к ответственности и помочь клиентам вернуть свои деньги или все-таки получить квартиры.
Иногда для этого требуется привлечь внимание общественности, обратиться к властным структурам или выйти за фонды помощи.
Юридическая помощь обманутым дольщикам
В этом случае необходима помощь квалифицированного юриста. В соответствии с российским законодательством, которое ужесточили в 2019 году, участники долевого строительства имеют право не только на взыскание неустойки. Стоит учитывать множество нюансов. Например, до конца 2022 года правительство ввело мораторий на признание строительных компаний ненадежными, если срок сдачи объекта даже превышает 6 месяцев.
И в этом случае есть выходы. Не стоит забывать, что покупатель всегда может разорвать договор, получив свои средства назад. Опытный адвокат поможет грамотно провести эту процедуру.
Услуги юриста:
- бесплатная юридическая консультация;
- юридический анализ документов;
- анализ допущенных нарушений со стороны застройщика;
- сбор доказательной базы и подготовка документов;
- составление искового заявления, ходатайств и жалоб;
- представительство и защита клиента в суде.
Помощь юриста в сфере долевого строительства необходима на всех этапах споров со строительной компанией. Если вы только планируете участвовать в ДДУ, то на начальном этапе специалист поможет избежать неприятных последствий и выявит возможные нарушения в документах на ранних сроках – до того, как вы успеете заключить сделку. Также профессионал подскажет, на что ориентироваться при поиске надежного исполнителя.
Услуги адвокат требуются, если вы уже находитесь в статусе обманутого дольщика. Компания «Вектор Прайм» долгие годы ведет практику в вопросах долевого строительства и готова включиться в ваше дело на любой его стадии. Мы оказываем бесплатную консультацию в Москве, поможем разработать продуктивную стратегию, рассмотрим различные варианты по взысканию неустойки, поможем подготовить пакет документов для разрешения ситуации в вашу пользу.
Юридическая помощь дольщикам в Москве
Чтобы восстановить справедливость и вернуть свои деньги, необходимо досконально разобраться в ситуации. Выяснить, что за договор вы подписали, какие меры нужно принять для возврата средств. Однако нечестные исполнители готовы пойти на все, чтобы максимально затягивать процедуры, и люди часто остаются без денег и без жилья. Продумать стратегию действия, разобравшись во всех нюансах, может только квалифицированный юрист в сфере долевого строительства.
Столкнувшись с действиями недобросовестного застройщика, необходимо ответственно отнестись к выбору юридической компании. Грамотный защитник не только поможет составить исковые заявления, но и сразу поймет, на какой результат может рассчитывать клиент, будет сопровождать на каждом этапе разбирательства.
Компания «Вектор Прайм» специализируется на нарушениях по ДДУ и юридической помощи дольщикам в Москве. В нашей команде работают профессионалы с многолетним опытом в области долевого строительства. Наша цель — защита ваших интересов! Мы стремимся сэкономить не только время, но и деньги, и нервы клиентов, которые были и без того потрачены до этого. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в профессионализме адвоката, который вас защитит.
