Решение суда о защите прав потребителей, взыскании неустойки

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

город Москва

Бутырский районный городской суд Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Дзюбчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л Татьяны Николаевны к ООО «П» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Истец Л Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО «П» о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве, в размере 651 662, 20 руб., компенсации морального вреда в размере 150 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы. В обоснование иска указала, что 14.03.2014г. между нею и ООО «П» был заключен договор № * участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Московская обл., г. Королев, *, ул. *, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома передать истцу объект долевого строительства - квартиру № * общей площадью 34,4 кв.м., а истец обязался уплатить ответчику 2 339 200 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома. Истец полностью выполнила свои обязательства по выплате ответчику долевого взноса. В соответствии с условиями договора долевого участия ответчик был обязан передать истцу объект долевого строительства не позднее 06.11.2014 года. До настоящего времени указанный многоквартирный жилой дом не достроен, не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана. Поскольку ответчик, в нарушение п.З ст.6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. №214-ФЗ (далее - Закона) не выполнил возложенные на него обязательства, истец обратилась в суд за защитой нарушенных прав.

Уполномоченный представитель Л Т.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Уполномоченный представитель ответчика ООО «П» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 29), направил в суд возражения на исковое заявление, где указал, что заявленные требования неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, просил положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ (л.д. 30-34).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, с учетом письменных возражений исследовав письменные материалы дела, считает исковые представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14.03.2014г. между Л А.П., Л Т.Н., действующей за себя и от имени несовершеннолетних Л С.А., 2003 года рождения, Л Д.А., 2010 года рождения, Л К.А., 2012 года рождения, и ООО «П» был заключен договор № * участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Московская обл., г. Королев, *, ул. *, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома передать истцу объект долевого строительства — квартиру № * общей площадью 34,4 кв.м.

Л Т.Н. обязалась уплатить ответчику 2 339 200 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

Истец полностью выполнила свои обязательства по выплате ответчику долевого взноса в размере 2339 200 руб., что подтверждено квитанцией об уплате и не оспорено ответчиком.

В соответствии с условиями договора долевого участия (раздел 2), ответчик был обязан передать истцу объект долевого строительства не позднее 06.11.2014 года.

07.11.2014 года между Л А.П., Л Т.Н., действующей за себя и от имени несовершеннолетних Л С.А., 2003 года рождения, Л Д.А., 2010 года рождения, Л К. А., 2012 года рождения, и ООО «П» было подписано дополнительное соглашение к договору № 251/2-*, по которому согласован срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику - не позднее 31.03.2015г. (пункт 1 соглашения).

Дополнительным соглашением от 15.03.2015 года, срок передачи определен 31.12.2015г.

Истец направляла в адрес ответчика требование о выплате неустойки, которое оставлено без внимания ответчиком.

Согласно ст, 12 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчиком обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок не исполнено. Ответчиком доказательств, опровергающих наличие перед истцом неисполненного обязательства по передаче ему в срок объекта долевого строительства, а также доказательств изменения срока исполнения обязательства по передаче объекта не представлено.

Как следует из расчета неустойки, не оспоренного ответчиком, к взысканию заявлена сумма неустойки в размере 651 662 руб,, за период с 01.01.2016 по 02.03.2017г. (418 дней), исходя из расчета стоимости по договору: 2339 200 руб.*1/150*10%*418.

Принимая во внимание заявление ответчика о несоразмерности неустойки, степень нарушения прав истца и виновного поведения ответчика, с соблюдением баланса интересов сторон, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей уплате неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ, до суммы 325 831, 10 руб. (исходя из однократного размера неустойки п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Компенсация морального вреда в размере 30 000 руб. определяется судом в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 151 ГК РФ - с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истца, с учетом требований разумности и справедливости. 
в силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и с учетом правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Принимая во внимание заявленное стороной ответчика ходатайство о снижении размера взыскиваемого штрафа, суд, с учетом степени разумности и справедливости, определяет сумму штрафа в размере 150 000 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.333.36, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.Москвы государственная пошлина в размере 6458, 31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л Татьяны Николаевны к ООО «П» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «П» в пользу Л Татьяны Николаевны неустойку за нарушение сроков передачи квартиры дольщику в размере 325 831 руб. 10 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 150 000 руб.

Взыскать с ООО «П» в доход города Москвы государственную пошлину в размере 6458 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение одного месяца.