За последнее десятилетие строительный рынок серьезно расширился. В связи с этим увеличилось число нарушений со стороны застройщиков и количество недовольных дольщиков. В результате правительство ужесточило законодательство в этой области. Однако споры с застройщиками остаются популярной проблемой среди покупателей и сегодня.

Если у вас возникли проблемы с застройщиком из-за:

• нарушения сроков строительства или их несогласованного изменения;
• изменения стоимости объектов без согласия и уведомления участников долевого строительства;
• несоответствия построенного объекта техническим характеристикам и условиям договора;
• банкротства компании;
• задержки по передачи документов на собственность,

- то вам нужна помощь адвоката по долевому строительству. При этом профессионал должен иметь большой опыт работы в жилищном направлении и специализироваться непосредственно в юридических вопросах “долевки”.

Проверка договора ДДУ

Профессиональный юрист тщательно проверит содержание договора долевого участия (ДДУ). Разумеется, наиболее логичный вариант - обратиться за консультацией адвоката перед тем, как вы собрались подписывать договор. Некоторые недобросовестные компании идут на уловки при составлении бумаг, пользуясь правовой неграмотностью граждан.

Что вызывает подозрение в договоре?

1. Отсутствие четко прописанных сроков завершения возведения объекта.
2. Пункт об изменении сроков сдачи жилья в одностороннем порядке.
3. Пункт об изменении стоимости недвижимости в одностороннем порядке.
4. Размытые неконкретные формулировки.

Подписав бумаги, вы принимаете его условия, поэтому лучше внимательно прочитать документы несколько раз. Кроме того, ДДУ может быть составлен некорректно. Это поможет выявить только юрист. В этом случае “долевка” будет действительно выгодной и безопасной для вас.

Просрочка платежей строительной компанией

Если застройщик по тем или иным причинам задерживает срок сдачи дома, то он обязан выплатить неустойку. До конца 2022 года постановлением правительства РФ введены ограничения на взыскание штрафов и неустойки с застройщиков, которые более, чем на полгода, задержали строительство. Многие компании этим пользуются.

Однако вы должны знать, что постановление действует только до конца 2022 г. И в документе прописаны особые условия - имеются ли они в вашем случае? Юрист, на постоянной основе практикующий помощь в сфере ДДУ, быстро поможет сориентироваться именно в вашей ситуации и проконсультирует, как и когда вы сможете получить выплаты, поможет подготовить необходимые бумаги.

Взыскание неустойки

Строительная компания обязана выплачивать неустойку за нарушение условий договора по требованию участника долевого строительства. По закону сумма высчитывается от ставки центрального банка. Пеня за просрочку по ДДУ капает застройщику каждый день.

Если вам требуется узнать, сколько денег вам должен застройщик, как их можно реально получить, то проще всего воспользоваться услугой юриста о взыскании неустойки по ДДУ. Уже на первой бесплатной консультации можно узнать подробности начисления, правила взыскания, судебную практику и многое другое.

Долевое строительство скрывает много подводных камней. Порой люди теряют на этом не только время и нервы, но и крупные суммы или вовсе остаются без жилья. Московский рынок отличается своими правилами игры, пожалуй, даже более жесткими, чем за пределами столицы. Поэтому, чтобы уберечь себя от неприятностей, разумнее сразу обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

В компании “Вектор Прайм” работает команда высококлассных профессионалов в сфере “долевки”. Наши адвокаты по спорам с застройщиками проведут с вами бесплатную консультацию, расскажут, как взыскать неустойку. Положившись на профессионализм наших адвокатов, вы получите полный спектр всех возможных услуг: от проверки договоров до подготовки пакета документов и представления интересов в суде.

Еще раз отметим, что прийти в “Вектор Прайм” вы можете на любой стадии разбирательства (даже на стадии апелляции) или “в преддверии” него. Но все же чем раньше специалист сможет вступить в дело, тем лучше будет итог его работы. Вы можете рассчитывать на максимальный результат.