Человеку досталась в наследство некая квартира, но он не собирается жить в ней, а желает ее продать. Фактически гражданин вроде бы и собственник наследуемой квартиры, а вот юридически еще нет. Чтобы он мог продать, у него должно быть свидетельство о праве о наследстве. Наличие оного позволяет в будущем гражданину стать собственником по-настоящему, а следовательно, распоряжаться недвижимостью по своему желанию. В нашей компании вам поможет во всем разобраться консультация юриста по наследству.
Что это такое: свидетельство о праве на наследство
Отвечаем простыми словами: это такая бумага, которая подтверждает права наследника на конкретное имущество перед другими лицами. Сразу сделаем акцент- не обязанности, а права, т.е. свидетельство не суть устанавливает, а подтверждает права. Именно оно есть основание для того, чтобы в последствии в соответствующих органах гражданин мог зарегистрировать права на движимость (или недвижимость), им унаследованную. Документ свидетельствует о том, что отныне именно этот человек владеет имуществом наследодателя.
Наши специалисты в совершенстве владеют законодательством и имеют большой опыт. Вы сможете узнать, как происходит восстановление срока для принятия наследства, распределение наследства.
Основание выдачи
Получение имущества должно быть обоснованным .
Когда выдается свидетельство о праве на наследство? Что служит основанием для этого?
Если наследство человек получил по завещанию, то основанием для выдачи свидетельства является завещательный документ и смерть завещателя (одного завещания недостаточно. ведь завещатель может еще быть живым).
В случае, если имущество наследуется по закону, то основанием для выдачи свидетельства является собственно обращение наследников (очевидно. что завещатель уже умер).
В обоих случаях необходимо присутствие нотариуса. Специалисту необходимо предоставить:
- а) свидетельствующий о смерти наследователя документ или попросту - свидетельство о смерти;
- б) справку с места жительства почившего, где тот проживал в последнее время;
- в) документ, подтверждающей право наследования, т.е. завещание (если наследуют по завещанию) для первого варианта или, второй вариант - доказательство того, что вы родственник умершего, то есть на руках у вас будет свидетельство о праве на наследство по закону;
- г) данные о том, где находится имущество и о его стоимости.
Это основополагающий перечень, требуемый для оформления свидетельства. Специалисты компании расскажут, как формируется первая очередь наследников по закону и другую полезную информацию.
Сроки обращения за свидетельством о праве
Принятие наследства так или иначе, происходит по двум сценариям:
- граждане обращаются к нотариусу с заявлением;
- граждане фактически используют полученное имущество.
И сделать это нужно не позднее полугода, как наступила смерть наследодателя/завещателя..
Выдача свидетельства о праве на наследство будет произведена нотариусом не ранее шести месяцев.
Если гражданин пропустил этот срок, но у него на то была причина (командировка на много месяцев, тяжелая болезнь или состояние недееспособности), то через суд он может восстановить срок, в который наследство принимается.
Граждане, которые начали распоряжаться имуществом (т.е. фактически приняли это наследство), могут прийти к нотариусу в любое время, даже спустя полгода. Нюанс - нужно доказать, что они, действительно владеют имуществом. и в законный срок (человек платил ЖКХ и/или налоги на имущество, у него есть квитанции).
Порядок обращения к нотариусу
Наследники, обращаясь к нотариусу могут написать заявления двух типов (их всего два, или/или), где они сообщают, что:
- принимают наследство и желают получить свидетельство о наследовании;
- просят выдать свидетельство о праве наследства.
И то, и это заявления имеют одинаковое значение.
Нотариус не откажет (не имеет права) обратившимся к нему, даже если у последних отсутствуют доказательства смерти наследователя. Но обязательно подробно расскажет, какие документы те должны предоставить в течение полугода. Наследникам придется заплатить определенную сумму. Размер оплаты зависит от цены наследства (госпошлина) и стоимости услуг нотариуса (тариф утверждается для каждого региона областной нотариальной палатой). Для Москвы, например, 6 тыс. - за свидетельство на квартиру, 2.5 тыс. - на банковский вклад, 3 тыс .- на иное имущество.
Тариф для услуг такой:
- для наследников первых двух очередей (первая и вторая) - 0.3% стоимости имущества (100 тыс.это предел);
- для остальных очередей - 0.6% (не более миллиона).
Несколько слов о том, к какому нотариусу следует обращаться.
Свидетельство о праве на наследство в обязательном порядке удостоверяется нотариально.
Обычно это нотариус, работающий на территории того округа, за которым закреплено последнее место проживания умершего.
Если непонятно/неизвестно, где жил наследователь, была у него или не было постоянной прописки в РФ, наследство будет открыто:
- по месту нахождения имущества. В случае, когда завещана, например, квартира в одном городе, а дом с земельным участком - в другом, дела объединяют в одно;
- по международному договору (если сам наследователь жил за границей, а его имущество находится в России). Нет такого договора? Тогда по месту нахождения собственности;
- если у наследователь не имел постоянной регистрации, а смерть наступила в больнице или каком-то другом учреждении (дом престарелых, например), то по месту временной регистрации (временного пребывания).
У родственников может не быть возможности направить заявление по месту нахождения наследственного имущества, поскольку живут они очень далеко. Они могут обратиться в любую нотариальную контору у себя в городе. Местный нотариус установит имя и адрес того нотариуса, к которому следует направить обращение, и адресно направит соответствующее заявление.
Виды свидетельства о праве на наследство
Документ может быть выдан на отдельные виды наследства (Законом это допускается). То есть, свидетельство о наследстве бывает следующих основных категорий:
- на квартиру по отдельному завещанию;
- на вклады в банке опять же по такому же завещанию;
- на автомобиль, который подлежит переоформлению в ГИБДД;
- на акции, что необходимо перерегистрировать в реестре АО;
- на землю, чтобы переоформить в Росреестре;
- на другое имущество (например, антиквариат или какие-то фамильные реликвии, что передаются от одного поколения другому, и т.п.).
Конечно, свидетельство о праве наследства не смогут получить одни наследники, если не будет учтена доля другого наследника, который еще не успел получить свидетельство. С другой стороны, каждый из наследников может потребовать выдать ему этот документ на его долю и не ждать, пока там другие зашевелятся. Если информация о том, что нет других лиц, претендующих на доли наследства, будет достоверной, то гражданин может иметь на руках своё свидетельство до истечения срока. В штате компании есть семейный юрист, с которым можно посоветоваться по разным вопросам и получить качественную защиту.
