Пошлина как некий налоговый сбор, оплачивается за любые юридические действия, и регистрация прав на землю (см. государственная регистрация прав на земельные участки) - как раз такое действие. Скажем, вы купили надел у другого лица. Тогда полагается пошлина на переход права собственности земельный участок, ведь права Продавца перешли к вам, как Покупателю.
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину за регистрацию прав собственности земельного участка * можно уплатить как до подачи заявления о регистрации, так и после. Тут возможна вариативность, связанная с тем, в каком виде документ подан.
Так, к примеру, заявление составлено в бумажном виде - тогда квитанция об уплате должна быть прикреплена сразу. Плательщик сам отвечает за корректность данных (реквизитов) о Получателе платежа.Так что будьте внимательны.
Если заявление направляется электронно, оплатить пошлину можно после. Но надо успеть это сделать в течение 5-ти дней, то есть до принятия заявления к рассмотрению. Если забыли и не успели, регистрирующий орган “завернет” ваше заявление, придется подавать документы снова. Посему рекомендуем платить сразу, тогда и возврата из-за этого точно не будет.
*Госпошлина за продажу земельного участка оплачивается Покупателем, это общераспространенная практика, хотя отнюдь и не обязательство.
Хотим обратить внимание: госпошлина за продажу земельного участка это не налог с продажи недвижимости. Там как раз платить будет Продавец, и совершенно другие суммы.
Размер госпошлины
Сумма платежа определена Налоговым кодексом. Как водится, для физ и юр лиц она разная, причем, для вторых в разы больше, и зависит от вида регистрации. Итак, госпошлина за регистрацию прав собственности земельного участка:
- Надел регистрируется вследствие договора купли-продажи, мены или дарения (почитайте тут: юрист по наследственным спорам). Договором фиксируется переход права собственности на земельный участок, регистрация узаконивает его, и стало быть, взимается пошлина: 2 тысячи для физлиц, 22 тысячи руб. - для организаций;
- Если регистрируется право собственности гражданина на ЗУ для ведения подсобного хозяйства или для ИЖС, то сумма к уплате - 350 руб;
- Земля приобретается через ипотеку: 1000 для граждан и 4000 для юрлиц.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Осуществить это проще простого. Например, в самом банке, где совершается сделка. Или пойти в МФЦ, в абсолютно любое отделение, которое к вам ближе.
Тут тоже на выбор: в кассе учреждения или через терминал (банкомат):
- выберете услугу в меню, далее - Поставщика услуги,
- введите ФИО и ваши паспортные данные как плательщика и указанные в бланке реквизиты.
Можно спокойно внести оплату онлайн через приложение банка на телефоне.
Есть возможность это сделать и на портале госуслуг:
- написать и отправить заявление;
- дождаться начисления;
- нажать на кнопку оплаты (банковской картой, эл.кошельком).
Факт того, что вы действительно оплатили пошлину, будет подтвержден квитанцией банка или МФЦ или платежным поручением при безналичном расчете.
Как проверить оплату
Уже оплатили госпошлину за регистрацию права на земельный участок? Прекрасно. А теперь нужно проверить. Да, проверить! Мало ли что. Бывают технические сбои, например. И нужно просто убедиться, что все хорошо.
Итак, многие продвинутые граждане пользуются государственной информационной системой ГМП. Если не хочется “заморачиваться”, то - в режиме онлайн в приложении своего банка. Или и того проще - зайти в банк и спросить-уточнить там.
Нередко плательщики переплачивают, ошибочно выбирают не тот размер пошлины. Например, выбрана госпошлина за регистрацию права на земельный участок - 2000 руб, вместо 350 руб. Приличная такая переплата получается.
Если так случилось, деньги вернут. Но надо написать заявление с просьбой вернуть излишне уплаченное. Предупреждение(!): уплаченное не вернут, если вам отказали в регистрации. Действия совершались? совершались, работа проводилась-да. Значит, о возврате речи не идет.
Реквизиты для оплаты госпошлины
Пожалуй, особого внимания требуют платежные реквизиты, они могут отличаться в разных регионах. Узнать, какие “ваши” можно при обращении в МФЦ, или на сайте Росреестра:
- выберите нужный регион;
- перейдите в меню: смотря, кто вы: физическое или юридическое лицо;
- найдите сервис , где можно зарегистрировать недвижимость;
- справа экрана найдите вкладку ”Стоимость, реквизиты”;
- в ней уточните регион;
- и вот вам, пожалуйста, получите реквизиты.
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть такие категории граждан, которым оплачивать пошлину не нужно, так называемые льготники:
- малоимущие (правда если регистрируются ограничения или обременения платить все же придется);
- ветераны, инвалиды, бывшие военнопленные ВОВ, узники фашистских концлагерей.
Когда регистрируется общая собственность, принадлежащая нескольким гражданам, и один из них - льготник, то остальные платят пошлину за вычетом суммы пошлины льготника.
Если есть вопросы, касающиеся вашего земельного участка, адвокат по земельным вопросам ответит на них.
Вы крупный бизнесмен, планируете приобретение земли, для вас - земельные фонды.
По участку проходит водопровод? Посмотреть информацию можно здесь: сервитут на земельный участок
