Человек должен получить наследство. Казалось бы, можно порадоваться неожиданному богатству. Но не тут то было. Выясняется, что у наследодателя долги по коммунальным платежам перед УК, перед банком, он не платил налоги на имущество. Словом, наследодатель - должник. Обеспокоенные наследники хотят знать, переходят ли долги по наследству?
Давайте разбираться вместе.
Как выяснить, кому и сколько остался должен человек
Если вы не знаете наверняка, задолжал ли покойный кому-нибудь, или вы в курсе, но не знаете сколько именно, то этот вопрос следует адресовать нотариусу. Нотариус, как специалист, ведущий наследственное дело, вправе направить запрос в банки (возможно, вы даже подскажете какие, и это здорово ускорит процесс) и в ФССП.
Возможно, кредиторы не заставят себя ждать и уже в ближайшее время после смерти Заемщика заявят о себе. Обычно финансовые организации, увидев, что заемщик платил-платил, а тут вдруг перестал, начинают искать гражданина, проверяют информацию, жив ли вообще, и не открывалось ли наследственное дело.
Таким образом, нотариус на момент открытия дела уже может знать о требованиях кредиторов. В любом случае, выяснить кому и сколько задолжал умерший родственник вы можете через нотариуса.
Наследование кредитных обязательств
Обязательства по кредитам и т.п. распределяются так же, как и прочее наследственное имущество. Единственный наследник? По закону кто-то из трех: супруг/ребенок/родитель, а если наследование долгов умершего по завещанию - тот, кого избрал завещатель (если нет обязательных наследников). Если наследство делится между несколькими наследникам - долг делится между ними поровну (по закону). При завещании долги платятся наследниками солидарно. В обоих случаях долг погашается в пределах стоимости полученного имущества (вы получили миллион. А долгов условно - на миллион триста. Вот 1 млн.руб и будет сумма долга к оплате, оставшиеся 300 тыс.будут списаны.)
Итак, основываясь на принципе наследования, по которому принятие наследства=принятие ВСЕГО наследства, каким бы это наследство ни было - лицо наследует долги. Иными словами - долги передаются по наследству.
Невозможно принять наследство с оговорками. Т.е. нельзя принять ликвидное имущество, не принимая долги. Следовательно, правопреемник отвечает по долгам наследователя.Т ак что вступив в права наследства, человек обязан оплачивать кредиты, взятые наследователем при жизни. Да, брал кредит на 20 лет, внес взнос за первый год, а потом умер. Теперь 19 лет за него будет платить наследник. Как это ни обидно, но такова реальность.
Но в истории с наследованием долгов не все так мрачно.
- Во-первых, имущество можно продать и погасить долги. После этого вполне возможно останется еще какая-то сумма. В худшем случае выручки не останется - но и долгов не будет!
- Во-вторых, стоит оценить собственные силы. Вероятно, не так страшен черт, каким его малюют. Если имущество привлекательно, то, возможно, стоит впрячься, и рано или поздно кредиты будут погашены. И далее, вы спокойно можете владеть наследством оставшуюся жизнь.
Надо заметить, что сумма долга не может быть больше стоимости полученного имущества. Так что законом предусмотрен этот момент: не должно быть для наследника непосильных долгов.
В идеале, наследнику стоит заранее оценить риски, понять: перекрывают или нет долги стоимость наследства. Для этого нужно заказать оценку имущества (самостоятельно или обратившись к нотариусу). Можете и не заказывать, а взять данные из Росреестра. Но эти данные не совсем корректны, потому что не учитывают состояние дома или квартиры, давность ремонта и т.д, а, следовательно, цена может быть ниже рыночной.
Оценка имущества производится до того, как вы вступите в наследство. И вот какая стоимость была определена, таковой и останется. То есть долги вы будете платить в пределах стоимости на момент оценки.
Ну и есть третий вариант- отказаться от наследства.
Как отказаться от наследования долгов и кредитов
Предположим, вы оценили и имущество и собственные возможности. И результат вас не порадовал. Вы поняли, что не сможете нормально существовать, если будете платить”чужие” долги. Продать по хорошей цене имущество тоже не получится. Так зачем такое наследство? Правильнее, да и спокойнее в будущем, если не принимать наследство вообще. тогда и наследование долгов не состоится.
Вы даже можете не ходить к нотариусу, если открывали наследство не вы. Главное, чтобы вы с имуществом не производили никаких действий - типа отдали в ремонт машину умершего или оплатили ЖКХ. В противном случае будет считаться, что вы по умолчанию приняли имущество, а, значит, и долги.
Если вами подано заявление о вступлении в наследство, но вы передумали - это не преступление века, спокойно пишите отказ. Решение уже будет в силе, но не обязательно бесповоротным - Отказаться после вступления вы можете и после вступления, правда, уже через суд.
Какие долги не переходят на наследника
Когда говорят о наследовании долгов, то имеют ввиду долги, не связанные с личностью умершего, а связанные с имуществом:
- кредит в банке;
- долги, связанные с налогами;
- задолженности по ЖКХ;
- заем в МФО или КПК.
Эти долги передаются по наследству.
Но бывают же и другие обязательства. Например, умерший должен был выплачивать алименты. Это обязательства должника как личности перед получателями. Таким образом, невыплаченные алименты не будут выплачивать наследники. То же самое и по штрафам.
Если усопшему при жизни присудили выплачивать моральную компенсацию кому-либо за нанесенный вред здоровью - то эти выплаты прекращаются вместе со смертью усопшего, наследники тут ни при чем.
Умерший должен выплатить неустойку по договору подряда в случае прерывания работы? Эти обязанности умершего, но не обязанности наследников.
Ну и для информации: если наследователь как заемщик был застрахован, и смерть попадает под страховой случай, то наследники ничего не будут платить. Погасить долг должен будет именно страховщик.
А переходят ли долги по наследству, если у Заемщика был поручитель?И да, и нет, все зависит от условий кредитного договора.
Есть ли законный способ не получить по наследству кредит
По сути есть только один законный способ не платить кредитные обязательства, о котором упоминалось выше - это отказаться от наследства.
Однако есть еще один способ, на первый взгляд абсурдный, но тем не менее имеющий место. Это банкротство. Именно умершего, а не себя. Тогда для погашения долгов кредиторы заберут только имущество умершего, а имущество наследников- нет. Например, полученная наследником “ипотечная квартира” - единственное для него жилье. Есть шансы оставить жилье и при этом списать долги.
Умершего могут таковым признать в продолжение уже начатой процедуры при жизни человека, а могут начать ее после смерти человека.
Инициировать могут как сами кредиторы, так и наследники покойного.
Но этот процесс специфический, подходит далеко не для всех случаев. Поэтому в каждой конкретной ситуации по наследованию долгов умершего лучше проконсультироваться с юристами.
Есть еще такое понятие как срок исковой давности, который в России составляет три года. Если кредитор не обратился в суд за это время, то долг аннулируется. Однако, это маловероятно. Банки очень быстро реагируют на непоступление платежей. А вот Управляющая компания может и “проворонить”.
Например, умерший не платил за квартиру 5 лет. сумма накопилась значительная. Управляйка проснулась только тогда, как узнала о смерти человека. Тогда наследникам нужно оплатить долг за последние три года, а за предыдущие два - не платить.
Однако мы всегда рекомендуем не уклоняться и не прятаться от кредиторов. Тот же банк пойдет навстречу: пересмотрит график, либо предложит рефинансирование. Нужно искать оптимальный выход.
