Как говорится, за все в этой жизни нужно платить. И за наследство тоже. Наследство в общепринятом смысле это все-таки доход (человек получает собственность, имущество), правда, несущий в себе не только права, но и обязанности. В нашей компании вас готов защитить юрист по наследственным спорам. Опытный профессионал сможет тщательно разобраться в любой сложной ситуации.
Придется ли мне платить за вступление в наследство
Если вопрос касается платы за налог, то нет. Налог был отменен еще в 2006 году. Следовательно, за машину, дачу, квартиру, акции, полученные в качестве наследства, вы не должны государству - платить налог на доходы нет нужды. Проконсультируйтесь, чтобы узнать, кто наследники первой очереди. Это важно для каждого наследователя.
Однако, понести определенные траты (и немалые) наследнику все же придется.
Госпошлина и тарифы нотариуса
Помимо госпошлины, размер которой установлен налоговым законодательством (см. расчет ниже), обязательно будут расходы по оплате услуг нотариуса. Этот специалист выполняет различного рода манипуляции правового и технического характера (УТПХ), и цены за это не берутся с потолка, а регламентируются правилами. Они формируются региональной нотариальной палатой. По регионам она своя, но отличия незначительные. Но сумма одна и та же в любой конторе в пределах одного населенного пункта.
Закреплен и объем объем сопровождения. Поэтому здесь исключены какие-либо злоупотребления по поводу “лишних” услуг и, соответственно, увеличения количества денег. Но даже при этом условии, сумма может показаться немаленькой (в столице это в районе 7000 руб.).
Многие наверняка задавались вопросом, скорее риторическим: ТАК дорого? За что платим такие деньги?? Поймите правильно, эти услуги состоят из множества действий, которые производит нотариус: консультирование, запросы в разнообразные инстанции, банковские организации, размещение публикаций в СМИ об открытии наследства, заполнение большого объема документов, в т.ч. бесконечное копирование их, составление и выдача на руки наследникам свидетельства о праве наследования, составление того же завещания.
Наследственный договор стоимость у нотариуса цена также зафиксирована тарифами. От УТПХ, сколько бы они не стоили, отказаться нельзя. Все бумаги должны быть подписаны нотариусом. Ставя свою подпись, нотариус “отвечает головой”, т.е. несет ответственность за правдивость данных и за законность совершаемых операций. За это мы и платим.
Итак, чтобы иметь представление о том сколько платить нотариусу за вступление в наследство, надо знать, что общая сумма к оплате - это сумма пошлины и собственно работы нотариуса. К тому же не исключено, что понадобиться дополнительные услуги, а, следовательно, и дополнительные деньги. Наши специалисты расскажут вам на консультации, как происходит фактическое принятие наследства ГК.
Размер пошлины на сегодня
На сегодняшний момент пошлина на наследство составляет:
0.3% от стоимости наследственного имущества для близких* родственников;
0.6% - для остальных наследников. При этом сумма пошлины не может превысить сто тыс.руб. и один млн.руб. для каждого варианта соответственно.
*Наследники первых 2-х из 8-ми существующих очередей, а именно: дети, родители, супруги (1-я очередь) и внуки-внучки, сестры- братья, бабушки-дедушки (2-я очередь).
Оставшиеся шесть очередей относятся к категории “прочих” наследников. Чтобы со всем разобраться, полезно знать и, как пишется завещание на наследство. Наши сотрудники расскажут подробности.
Расчет суммы оплаты нотариусу за оформление наследства
Прежде, чем идти к нотариусу, закономерно возникает вопрос: сколько нотариус берет за вступление в наследство? Вы и сами можете рассчитать сумму, которую придется вам заплатить.
Гипотетический пример.
Наследство представляет собой квартиру за 3 млн.рублей. Если вы наследник 1ой или второй очередей, то вы заплатите (3000000 х 0.3)=9000 руб, а если вы из числа наследников 3-ей и далее очередей - (3000000 х 0.6)=18 000 руб.
Это только расчет оплаты госпошлины.
Прибавьте сюда УТПХ - и вы получите общую сумму. Как мы уже говорили, нотариальные конторы работают по единому тарифу. Его мы можете узнать на сайте конторы или во время визита к нотариусу. Имейте ввиду, что это будет сумма за стандартные процедуры. Если обстоятельства более сложные и предполагают дополнительные действия, то сумма увеличивается.
Теперь немного о стоимости имущества наследователя. Это интересный момент, поскольку от нее зависит госпошлина на наследство.
Чтобы узнать стоимость имущества , можно обратиться за услугой к оценщику. Именно это специалист занимается оценкой недвижимости. Безусловно, деятельность оценщиков у нас в стране регулируется законом, и это не просто абы кто, а человек имеющий профильное образование и непременно состоящий в СРО и застрахованной гражданской ответственностью. Им и будет составлен итоговый отчет.
Однако, наследники и сами могут выбрать, какой вариант оценивания будет у них:
- Инвентаризационная стоимость, она присутствует в справке из БТИ. Это самый низкий показатель среди существующих.
Наглядный пример:
Гражданин Д получил в наследство квартиру. Нотариус озвучил ему, что потребуется оценка квартиры. И гражданин обратился к независимому оценщику, тот, значит, оценил жилье по рыночной стоимости в 2,5 млн рублей. Гражданин посчитал размер пошлины - это 7500. Сумма ему показалась слишком большой, и он обратился в БТИ, и получил уже другую цифру - 812 тыс.руб. По ней он и заплатил госпошлину (812000х0.3=2436 руб). Как видите, разница существенная.
- Кадастровая стоимость. Ее можно взять из справки в Росреестре (МФЦ). Обычно именно эту стоимость принимает во внимание нотариус, т.к. запрашивает информацию напрямую из ЕГРН.
- Рыночная стоимость, которая указывается в отчете эксперта- оценщика. Она самая дорогая. Она имеет смысл, когда намечается продажа недвижимости, или по решению суда назначена экспертиза при спорах, для оспаривания кадстоимости и т.д. Но наследство несколько другое дело, поэтому есть два наиболее оптимальных варианта выше.
Оценка имущества производится по состоянию на день смерти владельца. Однако, торопиться с оценкой тоже не стоит. Если вдруг обнаружится, что вскрылось завещание, а процесс наследования изначально предполагался по закону, то к сожалению, деньги вы потратили впустую. Так в Москве оценка недвижимого имущества от 2500 и движимого - от 1500. Это не критично, если объект наследования один. А если их пять? или десять?
Что делать, если вы заказали услугу по оценке имущества у независимых оценщиков? Конечно, оплату за проделанную работу вам не вернут, но можно сэкономить на пошлине. Законодательно определено, что госпошлина оплачивается из меньшей цены. В данном случае, меньшей стоимость будет у госорганов (БТИ, Росреестр). Нотариус направит запрос в эти органы, и при расчете именно эта стоимость ляжет в основу.
Поэтому лучше придерживаться “золотой середины”- не тянуть, но и не торопиться.
Льготы по оплате нотариальных услуг
Не стоит думать, что нотариусы только и делают, что берут деньги за свои услуги. Даже пусть и законно.
Да будет вам известно, что нотариусы предоставляют большое количество льгот - на данный момент от уплаты нотариальных тарифов свободны шестнадцать(!) категорий граждан.
То есть, порядка 80% граждан имеют право на льготы ,в т.ч. и когда оформляются права наследования. Согласитесь - внушительная цифра.
Кто освобождается от платежей при получении наследства
Закон устанавливает исключения, когда категория освобождается от обязательных платежей. Пошлина при вступлении в наследство не оплачивается:
- участниками ВОВ;
- Героями России (СССР);
- кавалерами ордена Славы.
А еще граждане, что жили вместе с наследоаателем в одном доме, квартире/комнате (есть условие-лица и дальше будут проживать в этом жилом помещении).
На 100% освобождаются наследники сотрудников ОВД, Росгвардии, если те погибли на службе или умерли от ранений и увечий в течение года, инвалиды 1 и 2 групп на 50%.
Ну и по понятным причинам, не платят госпошлину недееспособные или несовершеннолетние наследники.
Всем лицам необходимо предъявить подтверждающие документы. Тогда будет и послабления.
Если наследников несколько, кто должен платить пошлину
Действительно, наследников может быть несколько. Тогда нотариальная пошлина при вступлении в наследство вносится каждым из них, но только за свою часть наследства.
Пример.
Родители умерли и после себя оставили двухкомнатную квартиру, которую теперь наследуют дочь и сын. Стоимость объекта - 2300 тыс.руб. Дети (сын и дочь) - наследники первой очереди, значит, сумма к уплате - 6900, по 3450 - каждый. Но так как дочь последний год жила вместе с родителями, вплоть до их смерти, то ей платить не надо (это льготная категория лиц).
К слову сказать, каждый наследник при получении свидетельства о праве платит нотариусу за каждый объект, упомянутый в свидетельстве. Мы занимаемся разными правовыми вопросами. В нашей компании есть и опытный адвокат по уголовным делам в Москве. Если попали в сложную ситуацию, обязательно к нему обратитесь.
