Работаем с 2012 года
Первая
консультация
бесплатно
Ответ в течение
15 минут
Юристы с опытом
более 10 лет
Записаться на бесплатную консультацию
Входим в ТОП-10 юридических компаний Москвы
Гибкая
система
скидок
Команда
профессионалов
Выигрываем
дела
Записаться на бесплатную консультацию
Удобная филиальная сеть
Удобное
расположение
Рядом
с метро
Комфортные офисы
в каждом округе
Записаться на бесплатную консультацию
Более 10000 новых клиентов ежегодно
Результат -
наша цель
Ценим доверие
клиентов
Берёмся за
сложные дела
Записаться на бесплатную консультацию
Ваши выгоды при работе
с «ВЕКТОР ПРАЙМ»
Культурный и мирный развод без общения со своей бывшей второй половинкой
Внимательное отношение к детям, без травматизации психики при разводе
Максимально возможные суммы на содержание детей и бывшей жены
Выгодный раздел совместно нажитого имущества без некрасивых сцен
Гарантия, что ребенок останется с вами после расторжения брака
Налаженное взаимодействие с органами опеки и попечительства
Наша сильнейшая команда юристов
по семейным делам
Смолинец Олеся Викторовна

Юридический стаж с 2014 года.

Дополнительно:

  • Классный чин юстиции – юрист 3 класса
  • Благодарственное письмо председателя Октябрьского районного суда г.Белгорода
  • Курсы повышения квалификации (для юристов, Консультант+)

Юристы и адвокаты

Жаров Михаил Юрьевич
Жаров Михаил Юрьевич
Юрист
Подробнее
Касперович Дмитрий Викторович
Касперович Дмитрий Викторович
Адвокат
Подробнее
Халеян Альберт Араевич
Халеян Альберт Араевич
Адвокат
Подробнее

Консультация юриста по брачному договору

Если судить о брачном договоре по многочисленным американским фильмам, можно всю жизнь провести в заблуждении: разница между семейным законодательством в США и в России значительна. В РФ под брачным договором понимают документально оформленное соглашение между мужем и женой о вариантах раздела имущества, нажитого в браке или до его регистрации. Обо всех нюансах документа пойдет речь далее.

Составление брачного договора

По российским законам имущество при разводе делится на две равные части и этот момент может не устраивать супругов. В таком случае они идут альтернативным путем — заключают брачный контракт, в котором подробно прописываются все нюансы возможного раздела. Этот документ имеет приоритет над Семейным кодексом РФ: в суде будут рассматриваться сначала условия брачного контракта и только потом соответствующее законодательство. Поэтому обычно его составляют, когда вариантов раздела имущества по закону несколько, но супруги предпочитают лишь один из них или вообще выдвигает собственные условия.

Чем регламентировано – статья, кодекс

Основной нормативный документ, регламентирующий договорной режим имущества супругов — это Семейный кодекс Российской Федерации. В ст. 40 дается подробное определение того, что можно назвать брачным договором, на каких условиях и кем он заключается и когда начинает действовать. Согласно СК РФ, брачный договор заключается между супругами и его предметом становятся только имущественные аспекты. Возможность составления брачного контракта прописана в ГК РФ с 1994 года, а с 1996 года в СК РФ появилась обширная глава, регламентирующая все моменты сделки. С этого момента оформить ее могут все желающие.

По статистике, лишь 5 % семей предпочитают такой вариант, остальные придерживаются традиционного подхода к разделу имущества. Документ позволяет избежать некоторых судебных затруднений, потому чаще заключается лишь фиктивно, на всякий случай.

Брачный договор - сделка это или нет

Оформление брачного договора является двусторонней сделкой. После вступления документа в силу наступают определенные юридические последствия. Начало его действия зависит от ряда условий:

  • если документ составляется в браке, то он становится действительным с момента заключения;
  • если контракт составляется женихом и невестой — его действие начинается с момента заключения брака;
  • при отмене бракосочетания контракт не вступит в силу.

По российскому законодательству документ не могут заключить люди, находящиеся в сожительстве и не планирующие официального оформления отношений.

На основании документа супруги могут поделить имущество без развода, но лишь в случае, когда такая возможность будет прописана в контракте. Также брачный контракт может действовать и после развода, но лишь в случае, когда в нем оговорены материальные права и обязанности сторон, например, по выплате алиментов. Если таких условий в документе нет — он перестает действовать после официального оформления расторжения брака.

Брачный договор после смерти одного из супругов

Смерть одного из супругов также является основанием для завершения действия брачного контракта. В этом случае оставшемуся супругу достаются материальные ценности, упомянутые в документе, а остальное имущество делится между наследниками в установленном законодательством порядке.

Условия для оформления

Итак, брачный договор в России может быть составлен в браке или до него. Для этого, чтобы каждая сторона соглашения соответствовала гражданско-правовым нормам. На момент заключения брачного контракта супруги должны быть дееспособными и в брачном возрасте, недопустимо принуждение посредством угроз, насилия или введения в заблуждения. Кроме того, стороны не должны быть родственниками.

Перед заключением нужно тщательно изучить все нюансы. Если что-то непонятно — вам поможет юрист по брачным договорам в Москве.

Необходимые документы для брачного договора:

  • общегражданские паспорта;
  • если брак официально оформлен — свидетельство о его заключении;
  • если есть дети — свидетельства об их рождении.

В случае, когда у супругов уже есть какое-либо имущество, и они хотят прописать порядок раздела, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Форма брачного договора

В первую очередь, задача выделить предмет брачного договора и составить текст. Самый простой вариант — скачать готовый файл-шаблон, но его придется приспосабливать под необходимые условия и иногда практически полностью переписывать. Также может потребоваться помощь в составлении. В последнем случае можно немного сэкономить время — документ должен быть нотариально заверенным. В документе нельзя указывать порядок личных взаимоотношений, не касающихся материальных ценностей, а также моменты, имеющие отношения к третьим лицам, например, к родственникам.

Составляется брачный контракт в соответствии с нормами. В преамбуле документа указывается:

  • название «Брачный договор» и город, в котором он заключается;
  • дата заключения (дата заверения у нотариуса);
  • данные сторон

После преамбулы идет основная часть, которая состоит из нескольких разделов и указывает порядок раздела имущества супругов. Тут может быть указан режим собственности имущества — совместный или раздельный. При этом доли в совместном имуществе могут указываться и неравные. Тут юристы рекомендуют указать и информацию о каждом имуществе — место, кадастровый номер (если речь идет о недвижимости), данные автомобиля, если речь идет о нем. при покупке имущества в кредит, это также фиксируется.

Кроме данных об имуществе в брачном контракте можно указать:

Обязательства по содержанию одного из супругов в случае потери трудоспособности или тяжелых жизненных ситуаций

Доходы каждой стороны и способ их распределения

Например, можно указать, что доходы супруга от предпринимательской деятельности принадлежат только ему и в случае развода не делятся. Другой вариант, считать доходы от основной деятельности общими, а средства от подработки — личной собственностью.

Принципы распределения расходов

Тут может быть указан порядок расходов во всех сферах, начиная от приобретения недвижимого имущества, заканчивая оплатой коммунальных платежей. В документе указывается, кто из супругов несет расходы в конкретном случае, по какому принципу они распределяются (чаще они пропорциональны уровню дохода).

Принципы расчета по долгам

Долги и кредиты являются больным вопросом, потому супруги могут его отрегулировать с помощью брачного договора. Так, если указан раздельный режим имущества и доходов, то и обязанность выплачивать долги и кредиты может быть возложена на того, кто их брал.

Обязательства по ипотеке

Зачастую молодая семья не имеет общих накоплений, потому и участие в первом взносе может быть разным. Если один из супругов потратил большую часть денег на ипотеку, то в случае развода возникнут проблемы. Их можно избежать, если указать в брачном договоре размер доли в купленной квартире, пропорционально вложенным средствам.

Также в основной части указывают порядок раздела имущества в случае расторжения брака

Тут может быть указан долевой раздел, либо указание, какая собственность кому принадлежит. Например, муж оставляет себе автомобиль, и делить его с женой не намерен, об этом и нужно сообщить в брачном договоре. Следует учитывать, что под раздел попадет все имущество, нажитое за время брака, потому к заключению договора нужно подойти с грамотной позиции и ничего не забыть.

Завершается документ заключительной частью

Тут указывается ответственность сторон за нарушение условий договора, порядок внесения дополнений и изменений, сроки действия отдельных пунктов документа и дата вступления контракта в силу. Также супруги тут указывают свои реквизиты и ставят подписи.

Пункты и содержание брачного договора

Выше перечислены условия, которые могут быть включены в брачный договор по желанию сторон. Однако есть ряд моментов, которые указывать недопустимо: они могут противоречить действующему законодательству РФ и привести к признанию документа недействительным.

В брачный договор нельзя включать:

  • Условия, нарушающие права и свободы гражданина. Например, нельзя указать, что жена обязана заниматься исключительно домом, бросить обучение или муж не имеет право устроиться на работу, которая не нравится жене, поменять вероисповедание и т.д.
  • Запрет на обращение в суд или другую инстанцию для защиты своих интересов.
  • Любые аспекты отношений, не являющихся имущественными — обязательства дарить подарки, хранить верность, бросить курить, проводить все выходные вместе и т.д.
  • Порядок воспитания детей, место их проживания в случае расторжения брака. Можно лишь указать, кто будет нести материальные затраты, связанные с содержанием ребенка после развода.
  • Определение права собственности в случае смерти одного из супругов. Этот момент регулируется на законодательном уровне, а не брачным договором.

Также в брачном договоре не может быть прописано условие, по которому супруг, лишился трудоспособности, не имеет право подавать на алименты на второго супруга. Такое положение будет противоречить действующему законодательству, и суд признает договор недействительным.

Кроме запрещенных условий есть те, которые суд может признать несправедливыми, потому тут нужны точные формулировки и законодательной базы. Так, нельзя после развода полностью лишить одного из супругов имущества. Даже если такое условие прописано в контракте и имеются подписи обеих сторон, его можно без особого труда оспорить в судебном порядке.

Иногда один из супругов идет на хитрость: указывает в договоре имущество, которым якобы владеет и даже готов предоставить документы, подтверждающие право собственности, но на деле этих объектов нет. В этом случае, если суд установит подлог, договор будет признан недействительным, а хитреца могут ждать неприятности. Поэтому в брачном договоре указывается только то имущество, которым на самом деле владеют стороны. Кстати, если на момент составления документа у супругов было имущество, в браке они его продали, а потом решили развестись — суд также признает документ недействительным.

Разберем последнюю ситуацию на примере. Оксана и Павел составили брачный договор, в котором указали свое имущество — трехкомнатную квартиру и автомобиль. По условиям соглашения в случае развода квартира остается за Оксаной, Павлу остается транспортное средство. Через год автомобиль был продан, новый не куплен, а еще через несколько лет супруги подают на развод. В этом случае, согласно брачному договору, Павлу ничего не остается, суд может признать условия несправедливыми и действовать в соответствии с законодательством.

Иногда в документе может быть прописано условие, согласно которому имущество остается у супруга, на имя которого оно оформлено. С точки зрения российских законов такое положение правомерно. Но в случае, когда на одного супруга оформлено все имущество, а второй ничем не владеет, судья может аннулировать подобное условие договора.

Формулировки в договоре могут быть разными, равно как и условия. Самое главное — чтобы каждая сторона в случае развода получила имущество. При этом его размер(стоимость) долей не должны разительно отличаться. В ситуации, когда жене по условиям брачного договора достается шуба, а мужу коттедж, машина, все сбережения и бизнес, суд будет на стороне жены.

Заверение брачного договора у нотариуса

Брачный договор должен быть в обязательном порядке заверен у нотариуса. Без этого ни одно из условий, указанных в документе, не будет считаться действительным, а потому в случае развода любой суд станет действовать по нормам СК РФ. Заверить брачное соглашение можно у любого нотариуса по месту жительства либо по месту нахождения объектов имущества.

Для заверения документа, необходимо личное присутствие супругов у нотариуса. Он обязан убедиться в том, что обе стороны дееспособны, соответствуют требованиям гражданско-правовых норм, не действуют под принуждением. Нотариус в обязательном порядке доступно разъясняет участникам брачного договора всех последствий оформления документа и особенности его исполнения. На заключительном этапе документ в двух экземплярах подписывается супругами, затем заверяется нотариусом. Каждая сторона получает по одному экземпляру брачного контракта. Стоимость услуг нотариуса соответствует утвержденному нотариальному тарифу и не может быть им изменена.

Стоимость оформления брачного договора

Точно можно сообщить лишь размер государственной пошлины за нотариальное оформление брачного договора — составляет она 500 р. При этом расценки нотариусов и юристов никак не регулируются, а потому конечное оформление брачного договора обойдется дороже. На стоимость юриста могут повлиять:

  • уровень квалификации юриста;
  • количество требований в договоре и пожелания сторон;
  • сложность конкретной ситуации.

В зависимости от региона, известности нотариальной или юридической конторы, брачный договор в России может обойтись супругам в 5-50 тысяч рублей. При этом важно не экономить на юристе, который поможет оценить риски и составить документ грамотно.

Иногда супруги идут другим путем: скачивают шаблон договора и адаптируют его под свои нужды. Так тоже можно сделать, но есть опасность — нотариус может отказаться заверять документ, если обнаружит в нем ошибку или нарушение законодательства.

Особенности условий брачного договора

Как и другие документы, брачный договор заключается с целью защиты прав либо интересов сторон, а потому в нем могут быть определенные нюансы, неизвестные несведущему человеку. Кроме того, ситуации, в которых будет действовать брачный контракт или есть смысл его заключить, также различны.

Когда может потребоваться иск

Любая ситуация может измениться, а отношения испортиться. Нередки случаи, когда спустя определенное время супруги понимают, что условия брачного договора стали неприемлемы и требуют корректировки. Если с этим согласны обе стороны — проблем не возникает. Нужно составить приложение к договору и заверить его у нотариуса либо вовсе расторгнуть соглашение.

Однако в ситуации, когда один из супругов перестал соглашаться с положениями брачного договора, грубо нарушает указанные в нем условия, есть сложности — расторгнуть или изменить его в одностороннем порядке невозможно. Поэтому придется подавать исковое заявление в суд и готовиться к длительной тяжбе. В соответствии с ГК РФ предварительно нужно направить второй стороне договора письменное предложение решить спор добровольно. Только в случаях, когда вторая сторона не идет навстречу, можно подавать исковое заявление в суд.

Исковое заявление обязательно предоставляется в суд в письменной форме. В нем должна быть отображена следующая информация:

  • название судебного органа, в который направляется иск;
  • фамилия, имя и отчество истца, его место жительства;
  • ФИО ответчика, место его жительства;
  • суть прошения к суду: какие права истца нарушаются брачным договором и какими конкретно условиями, обстоятельствами или иными факторами;
  • отсылки к законодательным актам, подтверждающим правомерность требований истца;
  • имеющиеся доказательства, их вид (прикладываются к исковому заявлению);
  • данные о том, что истец обращался к ответчику до подачи искового заявления с целью уладить возникший спор в досудебном порядке;
  • подробный список документов, прилагаемых к исковому заявлению и отправляемых в суд.

ГК РФ допускает наличие в исковом заявлении контактных данных истца и ответчика — номеров телефона, адреса электронной почты, факс. Кроме того, возможно указание иных сведений, не отмеченных в списке, но имеющих значение для рассмотрения искового заявления и вынесения по нему решения. иск обязательно должен быть подписан истцом или его представителем, если у него есть нотариально заверенная доверенность.

К исковому заявлению обязательно нужно приложить ряд документов. В первую очередь — две ксерокопии иска (одна суду, вторая ответчику). Также нужно приложить квитанцию, подтверждающую оплату установленной государственной пошлины, доказательства нарушения ответчиком условий брачного договора или иные сведения, которые помогут в рассмотрении дела. Если нет возможности лично подавать исковое заявление и присутствовать при разбирательстве, это может сделать представитель. Нотариально заверенная доверенность на него также прикладывается к исковому заявлению. Все документы приносятся в судебную канцелярию или направляются в суд по почте.

Если суд после рассмотрения обстоятельств дела и искового заявления признает претензии истца обоснованными, то может быть три варианта развития событий:

  • Признание брачного договора недействительным.
  • Вынесение решения об изменении спорных пунктов соглашения.
  • Расторжение договора по решению суда.

Обычно так случается, если брачный договор был составлен с нарушением прав одной из стороны и соблюдение его условий является невозможным, либо лишает супруга реализовать гражданские права и обязанности. Другой вариант — условия документа нарушают Семейный кодекс РФ или иной свод законов. В этом случае сторона, считающая себя пострадавшей, также вправе обращаться в суд для решения спорного момента.

Для ипотеки

Квартира, купленная семьей в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, а потому в случае развода будет разделена в равных долях между супругами вне зависимости от того, кем они являлись — со-заемщиком или поручителем. В некоторых случаях такое положение дел может не устраивать мужа или жену и тогда целесообразно составить брачный договор. Сделать это можно на любом этапе: во время подготовки к свадьбе или уже находясь в браке. Главное, чтобы сделка заключалась на добровольной основе: недопустимо принуждать одну из сторон путем угроз, шантажа или каких-либо насильственных действий.

В документе можно указать:

  • принцип раздела квартиры (дома) в случае развода;
  • распределение суммы взносов по ипотечному кредиту между супругами;
  • принцип режима собственности (совместная или раздельная).

Составить брачный договор между супругами важно без упоминания личных взаимоотношений, например, формулировка «муж лишается доли в квартире в случае уличения в супружеской неверности» противоречит законам и потому приведет к признанию брачного соглашения недействительным. Также нельзя указать, что в случае развода квартира, куплена в ипотеку, остается жене, если у мужа нет никакой собственности — суд признает такое условие не справедливым.

При покупке квартиры

При покупке квартиры супруги редко вносят одинаковые суммы, а потому в случае развода могут возникнуть проблемы. Если муж потратил на приобретение недвижимости больше денег, чем жена, он может и размер доли требовать больший. В этой ситуации спасает оформление брачного договора, в котором не только указывается, кто является собственником имущества после развода, но и определяются размеры долей.

Если во время брака изменились обстоятельства, брачный договор можно в одностороннем порядке изменить. Для этого нужно составить приложение к документу и заверить его у нотариуса. Так поступают, если за годы эксплуатации квартира была существенно улучшена или, наоборот, потеряла в цене, в связи с чем, одна из сторон понесла убытки.

О раздельной собственности

Обычно к заключению брачного договора прибегают в случаях, когда хотят установить один из вариантов владения имуществом. Согласно российским законам их три:

  • Совместный — денежные средства, вещи, недвижимость в общем пользовании. После развода делятся между супругами поровну.
  • Долевой — имущество делится по долям, каждой из которых супруги вправе распоряжаться по своему усмотрению. Если речь идет о квартире — доля может быть продана или подарена. Размеры долей определяются в индивидуальном порядке и могут быть оговорены в брачном договоре.
  • Раздельный — муж и жена определяют, кто каким имуществом владеет. Например, жена может являться собственницей квартиры, а муж — собственником автомобиля. Эти моменты также фиксируются в брачном договоре, причем можно разделить все, вплоть до столовых приборов, мебели и других вещей. Также поступают и в отношении кредитов либо долгов, если они были сделаны во время брака.

Обычно к варианту раздельной собственности прибегают, когда у одного из супругов до заключения брака уже было дорогостоящее имущество — квартира, дом, земельный участок в престижном районе, какое-либо предприятие. Другой вариант — наличие дорогостоящих личных вещей, за исключением драгоценностей, приобретенных супругами в браке. В этих случаях важно указать такие моменты в брачном договоре, прописав, к кому переходит право собственности при разводе и может ли она делиться согласно долям.

Имущество, которое не перечислено в брачном договоре, будет считаться совместно нажитым и делиться по закону. Поэтому контракт можно дополнять в течение всей жизни, постепенно дописывая в приложении приобретенную недвижимость, вещи или собранные сбережения. Если этого не сделать, во время бракоразводного процесса могут возникнуть сложности, которые существенно отнимут время.

Режимы собственности можно комбинировать между собой. также можно распределить и некоторые финансовые обязательства, касающиеся планирования семейного бюджета. например, муж может оплачивать счета за коммунальные услуги, а жена расплачиваться за новый дизайн-проект. При этом важно, чтобы положения брачного договора не нарушали прав каждой стороны и не касались личных взаимоотношений.

Помощь юриста и адвоката с брачным договором

При составлении брачного договора крайне важно учесть все особенности законодательства и не включить в документ положения, противоречащие ему. Нюансов тут множество, несведущий человек из знать не может. потому и рекомендуется прибегать к помощи юриста, которые помогут на всех этапах составления и выполнения брачного договора.

Заключение

От того, насколько правильно составлен брачный договор, зависит процесс распределения имущества супругов в случае их развода. Если над документом работал грамотный юрист, оспорить его в суде будет крайне сложно. Это означает, что интересы каждой стороны будут защищены п максимуму, а в процессе развода возникновение непредвиденных ситуаций маловероятно. Также юридическая помощь поможет избежать мошеннических действий со стороны одного из супругов, участвующих в сделке.

Помощь юриста незаменима в следующих случаях:

  • проверка соответствия требований супругов законодательным нормам;
  • проверка наличия прав собственности на имущество, указываемое в брачном договоре;
  • проверка соответствия сторон договора требованиям гражданско-правовых норм — возраст, дееспособность, отсутствие родства, отсутствие действующего брака;
  • составление перечня положений документа и правильная их формулировка, не допускающая нарушений законодательства и двусмысленности;
  • полное составление договора, включая преамбулу, основную и заключительную части.

Иногда супруги, в стремлении сэкономить, составляют брачный договор самостоятельно, не вникая в особенности законодательства и не умея правильно формулировать положения. В этом случае во время развода может выясниться, что документ составлен неправильно, а значит недействителен. Поэтому рекомендуется показать готовый вариант договора юристу, чтобы он мог его изучить и сделать заключение по возможным проблемам. Лучше расторгнуть уже подписанный договор при согласии двух сторон и составить новый, чем оказаться в неприятной ситуации при разводе и распределении нажитого имущества.

Изменение положений брачного договора

Грамотное изменение положений брачного договора, внесение в него вновь приобретенного имущества, включая недвижимость и личные вещи, невозможно без квалифицированной юридической помощи. В соответствии с российскими законами изменения могут вноситься в добровольном порядке, а также в принудительном. В последнем случае не обойтись и без услуг адвоката, который поможет обеспечить всестороннюю защиту клиенту.

Юридическая консультация по брачному договору необходима на следующих этапах:

  • проверка правомерности причин для изменения договора;
  • помощь в составлении добровольного соглашения о внесении изменений в документ;
  • подготовка пакета необходимых документов;
  • составление дополнения к договору, соответствующего гражданско-правовым нормам.
  • сопровождение клиента в суде или в нотариальной конторе.

Важно понимать, что имущество, приобретенное супругами после заключения брачного договора, но не зафиксированное в нем, будет во время развода делиться на общих, предусмотренных Семейным кодексом, основаниях. Поэтому супругам лучше подстраховаться и пригласить юриста, который поможет составить грамотное дополнение к документу. Так поступать можно неограниченное количество раз вплоть до окончания действия договора.

Законодательство постоянно дополняется и изменяется, а каждый случай индивидуален, потому без помощи юриста можно потерпеть серьезные убытки. Составление и исполнение брачного договора — не тот случай, когда можно надеяться на свои силы и знания. Исключение, если вы сами юрист и специализируетесь на семейном праве.

Расторжение брачного договора

Расторжение брачного договора несколько схоже с его изменением, разница лишь в деталях. Обычно процедура происходит примерно в следующем порядке:

  • Сторонами составляется соглашение о прекращении брачного контракта.
  • Вместе с самим договором, документами, удостоверяющими личность, а также свидетельством о заключении брака супруги посещают нотариуса.
  • Им объясняются в доступной форме последствия принятого решения.
  • Если возражений у сторон нет — они ставят подписи.
  • Договор считается расторгнутым.

Если обе стороны согласны расторгнуть брачный договор, то особых сложностей не возникает. Однако когда один из супругов против прекращения действия документа, дело требует рассмотрения в суде. В этом случае не обойтись без грамотной юридической помощи не обойтись.

От истца потребуется предоставить весомые доказательства того, что выполнение брачного договора в сложившихся условиях невозможно либо будет противоречить действующему законодательству. Кроме того можно делать упор на то, что второй супруг нарушает условия брачного контракта и свою линию поведения менять не намерен. В о всех перечисленных случаях лучше положиться на опытного адвоката, который сможет подобрать оптимальную гражданско-правовую позицию.

По решению суда в этом случае может быть два варианта дальнейшего развития событий, в зависимости от изложенных в исковом заявлении требований. Возможна взаимная реституция — возврат супругами имущества или денежных средств, переданных в соответствии с условиями брачного договора ранее. Еще один вариант — переопределение долей. раздел имущества. Юрист может вникнуть в ваши интересы, сопоставит их с возможным исходом судебного разбирательства и посоветует, какое требование указать в исковом заявлении.

Признание договора недействительным

Семейный кодекс РФ призван защищать каждого члена семьи от посягательств на их права или свободы. поэтому, если брачный договор нарушает интересы сторон, ущемляет права ребенка, касается личных взаимоотношений, он может быть аннулирован в судебном порядке. Если не поскупиться и нанять юриста, шанс выиграть дело повышается многократно: опытный специалист, зная тонкости законодательства, может сделать упор на следующие поводы для расторжения брачного договора:

  • недействительный брак;
  • ущемление права одной из стороны выполнением положения договора;
  • одна из сторон или обе стороны являются недееспособной;
  • положения брачного договора конфликтуют с принятой в обществе нравственностью либо способны нарушить правопорядок;
  • признание сделки мнимой;
  • признание сделки притворной;
  • наличие в договоре условий, которые делают развод выгодным в материальном плане для одной из сторон, ущемляя при этом другую;
  • положения касаются семейных взаимоотношений;
  • договор был заключен под давлением — применение насилия, угроз, шантажа или введение одной из сторон в заблуждение

Опытный юрист сможет не только выбрать причину для расторжения брачного договора, но и найдет ей весомое обоснование. В этом случае есть высокая вероятность признания документа недействительным. Такой исход будет благоприятным для стороны, чьи права нарушаются контрактом, ведь у нее не появится никаких дополнительных прав и обязанностей и интересы будут соблюдены по максимуму.

Брачный договор призван защитить интересы и права супругов, при этом он значительно отличается от контрактов в европейских странах и в США. В России нельзя указывать в документе особенности личных взаимоотношений, как-либо ограничивать права и свободы супругов. Согласно СК РФ, предметом договора могут быть только имущественные моменты: способы раздела имущества, определение права собственности, выполнение финансовых обязательств сторонами в случае расторжения брака. При этом брачный договор может быть в любое время дополнен или расторгнут (по соглашению сторон или в судебном порядке).

Каждая ситуация уникальна, требует от супругов хорошего знания законодательства, а потому лучше доверить все вопросы составления, дополнения, расторжения либо признания брачного договора недействительным опытному юристу.

Предлагаем оперативную помощь
Уточните стоимость услуг юриста по семейным спорам,
позвонив по номеру +7 (495) 21 21 027

Цены

Основные услуги
Юридическая консультация по семейным вопросам
Бесплатно
Составление проекта договора по семейному вопросу
от 7500 ₽
Составление искового заявления по семейному спору
от 10500 ₽
Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы
от 20000 ₽
Представление интересов в организациях и государственных органах
от 20000 ₽
Представление интересов в суде по семейному спору
от 25000 ₽
Сопровождение сделки
от 30000 ₽
Дополнительные услуги
Правовое заключение по семейным делам
от 7500 ₽
Правовой анализ документов по семейному вопросу
от 7500 ₽
Подбор нормативно-правовой базы по семейному праву
от 7500 ₽
Участие в переговорах по телефону
от 7500 ₽
Составление процессуальных документов
от 7500 ₽
Ознакомление с материалами дела
от 10000 ₽
Исполнительное производство по семейным вопросам
от 25000 ₽
Банкротство супругов
от 130000 ₽

Вопрос-ответ

Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если Вас назначили участником судебного процесса?
Что делать, если Вас назначили участником судебного процесса?
19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Согласно п.1 ст.46 Конституции РФ в России каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод и никто, как сказано в п. 1 ст. 47.Конституции РФ, не может быть лишён права на рассмотрение его дела в суде. Но что делать, если в суд вызывают в связи с чужим спором? Рассмотрим вопросы, связанные с привлечением в судопроизводство свидетелей.

Итак, Вы- свидетель:

Раз Вас вызвали свидетелем, значит, Вы можете обладать сведениями, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (п.1 ст. 69 ГПК РФ). Вы обязаны прийти в суд в назначенное время и дать показания. Если вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин вы не можете явиться, суд имеет право допросить Вас по месту Вашего пребывания. (п. 1 ст. 70 ГПК РФ).

Запомните, п.1 ст. 51 Конституции РФ сообщает, что Вы не обязаны свидетельствовать против самого себя, своего супруга и близких. Суд должен разъяснить Вам это положение (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»)

Вам необходимо знать, что за дачу ложных показаний или отказ от нее по мотивам, не предусмотренных законом (т.е. кроме случаев, когда показания даются против самого себя, своего супруга или близких родственников), Вы несете уголовную ответственность (ст. 307, 308 УК РФ).

Свидетели в уголовном судопроизводстве подлежат защите (пп. 2 п.1 ст.2 Федерального закона от 20.08.2004 № 119-ФЗ «О государственной защите потерпевших, свидетелей и иных участников уголовного судопроизводства»).

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как урегулировать спор с ГИБДД?

Как урегулировать спор с ГИБДД?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Вы можете обезопасить себя от беспочвенных обвинений, если будете знать свои права и механизмы их защиты.

Начнём с того, в каких случаях сотрудник полиции (а сотрудник ГИБДД — это сотрудник полиции) может остановить Ваш автомобиль.

В соответствии с ч. 20 п.1 ст.13 Закона «О Полиции» сотрудник вправе останавливать авто, если это необходимо для выполнения возложенных на полицию обязанностей по обеспечению безопасности дорожного движения. Право сотрудника ГИБДД останавливать транспортное средство указано в п. 12 Положении о Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 15 июня 1998 г. « 711.

При этом, основаниями к остановке ТС являются :

Установленные визуально или зафиксированные с использованием техсредств признаки нарушения дорожного движения;

Наличие данных (ориентировки, информации дежурного, других нарядов, участников дорожного движения, визуально зафиксированные обстоятельства), свидетельствующих о причастности водителя, пассажиров к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения;

Необходимость опроса водителя или пассажиров об обстоятельствах совершения ДТП, административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являлись или являются;

Выполнение распорядительно-регулировочных действий;

Необходимость использования ТС (проезд к месту стихийного бедствия, доставления в лечебные учреждения граждан, нуждающихся в срочной медицинской помощи, преследования лиц, совершивших преступления и т.п.)

После остановки Вашего автомобиля, при обращении сотрудник полиции должен назвать свою должность, специальное звание и фамилию, кратко сообщить причину остановки, изложить требование о передаче необходимых документов. Согласно Приказу МВД РФ от 02.03.2009г. № 185, сотрудник обязан разъяснить в чем заключается допущенное правонарушение ,и выяснить, имеются ли обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении.

Если реальных нарушений нет, а блюститель порядка всё равно стоит на своем и настойчиво составляет протокол, Вы вправе указать в нем своё несогласие с его решением. Не подписывайте квитанцию об уплате штрафа, если возражаете против его суммы или причины, по которой он выписывается. Постарайтесь записать данные сотрудника, а также данные свидетелей.

После составления протокола и вручения Вам Постановления (его копии) у Вас есть десять суток, чтобы обжаловать решение сотрудника полиции. Если Вы пропускаете десятидневный срок, то штраф придется оплатить (согласно ст. 30.3 КоАП РФ, не позже тридцати дней после окончания десяти дней на обжалование).

Жалобу Вы можете подать в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу по почте, на личном приёме, по информационным системам общего пользования  или через специальные разделы на Интернет сайтах органов внутренних дел РФ. Обжаловать постановление можно также в суде по месту рассмотрения дела ( ст. 30.1 КоАП РФ)

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. №5 при определении территориальной подсудности дел по жалобам на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенные должностными лицами, необходимо исходить из территории, на которую распространяется юрисдикция должностных лиц, а не из места расположения органа, от имени которого должностным лицом составлен протокол.

При составлении жалобы Вам необходимо указать:

Наименование органа, в который направляете сообщение;

Ф. И. О., должность (то есть кому);

Указать свои данные: Ф. И. О., почтовый адрес, по которому должен Вам быть направлен ответ;

Изложить обстоятельства обжалуемого действия. Указать основания, по которым Вы считаете, что с Вами поступили неправомерно;

Если есть сведения: Ф. И. О., должность сотрудника, действия которого Вы обжалуете;

Личная подпись, дата.

В случае необходимости и наличия документов и материалов дела либо их копий Вы можете приложить их к своему письменному обращению. Общий срок рассмотрения жалобы и направления ответа заявителю не должен превышать тридцать дней со дня регистрации.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если Вам нужно узнать свою кредитную историю?

Что делать, если Вам нужно узнать свою кредитную историю?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Кредитная история- это информация, которая характеризует исполнение заемщиком обязательств по договору кредита. Она имеет большое значение и используется банками при решении вопроса о предоставлении заемщику нового кредита. Иными словами, предмет нашего разговора немаловажен. Можно ли узнать свою кредитную историю?

Состав и порядок предоставления сведений о кредитной истории регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 218 «О кредитных историях». Банки и другие кредитные организации предоставляют сведения в бюро кредитных историй (БКИ), которые в свою очередь, формируют, обрабатывают и хранят их. Информация подается только при наличии зафиксированного согласия хозяина кредитной истории. Как правило, такое согласие мы даем, подписывая кредитный договор.

Существует государственный реестр бюро кредитных историй- открытый и общедоступный федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о бюро кредитных историй. Только бюро, включенные в этот реестр, имеют право хранить и обрабатывать кредитные истории граждан.

Кредитная история хранится в бюро в течение пятнадцати лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории. По истечении указанного срока, кредитная история аннулируется.

Кредитная история физического лица состоит из:

  1. Титульной части
  2. Основной части
  3. Дополнительной(закрытой части)

Для того чтобы узнать свою кредитную историю, Вам нужно выяснить в каком БКИ содержится Ваша кредитная история, и есть ли она вообще. Данные сведения находятся в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ)- это подразделение Банка России.

Являясь субъектом кредитной истории, Вы можете получить информацию из ЦККИ, обратившись:

— с использованием кода (дополнительного кода ) субъекта кредитной истории через интернет-сайт Банка России (http://ckki.www.cbr.ru/): необходимо последовать по ссылке «Запрос на предоставление сведений о бюро кредитных историй». Ответ от ЦККИ придет на указанный Вами адрес электронной почты.

— без использования кода субъекта кредитной истории через кредитную организацию, бюро кредитных историй, отделение почтовой службы, оказывающее услуги телеграфной связи или нотариуса.

Код субъекта кредитной истории- это комбинация цифровых и буквенных символов, которую заёмщик придумывает сам и вписывает в кредитный договор в банке. К сожалению, при заключении кредитного договора банки не всегда подсказывают заёмщику, что ему следует сформировать этот код.

Изменить или аннулировать  код субъекта кредитной истории, сформировать дополнительный код субъекта кредитных историй Вы вправе, обратившись:

С использованием кода субъекта кредитной истории через Интернет-сайт Банка России.

Без использования кода субъекта кредитной истории через кредитную организацию или бюро кредитных историй.

Если Вы не помните свой код субъекта кредитной истории или его у Вас нет вообще, тогда можно обратиться в любое БКИ или любой банк, так как они имеют право запрашивать список бюро у ЦККИ и без указания кода субъекта. Однако данная информация предоставляется банками и БКИ за плату.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Каким образом можно узаконить перепланировку или переустройство?

Каким образом можно узаконить перепланировку или переустройство?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее также внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с учетом требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления и только на основании принятого им решения. Как правило, такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах, а также местные отделения жилищной инспекции. Перечень необходимых документов утверждён законодательством, и орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от Вас представление других документов.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ Вам необходимо предоставить в уполномоченные органы следующие документы:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 года № 160-ФЗ);
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Принимая вышеуказанный перечень документов, специалист согласующего органа должен выдать Вам расписку с датой. От неё и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании (или об отказе) должно быть принято в течение 45 дней, и ещё максимум через три рабочих дня Вы должны получить на руки соответствующий документ. Если решение положительное, можно звать строителей и начинать работу, но после того как Вы получили долгожданное решение и все работы выполнены в соответствии с Вашим проектом, Вам необходимо будет пригласить приёмочную комиссию (всё из того же согласующего органа).

Комиссия должна подтвердить, что всё сделано правильно, подписать соответствующий акт. Акт приёмочной комиссии они направят в орган или организацию, осуществляющие государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Вам отказали в перепланировке. Что делать?

Вообще-то, отказать чиновнику по новому закону не так и просто, потому что причин такого отказа всего три:

  • непредставление определённых ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документов;
  • представление документов в ненадлежащий орган;
  • несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в перепланировке обязательно должно содержать причину, по которой Вам отказывают. Органы, которые выносили решение, обязаны не позднее чем через три рабочих дня направить Вам данное решение. Своё несогласие Вы можете обжаловать в судебном порядке.

Незаконная перепланировка

Каковы же её последствия? А последствия достаточно неприятны. И собственник, и наниматель квартиры наказываются одинаково: орган по согласованию может обязать их привести жильё в прежнее, «допеределочное», состояние в разумный срок.

Впрочем, новый Жилищный кодекс РФ допускает возможность «амнистии» уже сделанной перепланировки, её узаконивания. Сделать это можно через суд. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В случае, если Ваша квартира не будет приведена в прежнее состояние в срок, суд может принять следующие решения:

  • продажа с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (в отношении собственника);
  • принудительно расторгнуть с нанимателем договор социального найма, а обязанность по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние возложить на собственника этого помещения!

Ремонт, каким бы он ни был, мелким или глобальным, нужно всегда делать с чувством, с толком, с расстановкой, чтобы избежать каких-либо неприятностей. Лёгкого ремонта и уютного дома Вам!

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Бывший муж, не платит алименты, говорит, что не работает. Что в этом случае делать?

Бывший муж, не платит алименты, говорит, что не работает. Что в этом случае делать?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

При ситуации, когда должник не исполняет обязанность по уплате алиментов в добровольном порядке даже после решения суда, то существуют действии, по которым можно попробовать добиться результата. В рамках исполнительного производства у судебных приставов необходимо обратитесь к приставу для расчета задолженности по алиментам. Если у должника нет официального дохода или отсутствуют сведения о его доходах, то расчет задолженности будет производиться исходя из средней заработной платы в РФ. В случае, когда у должника имеется доход, то взыскание алиментов и задолженности производится с дохода. Если нет дохода и взыскание не возможно, то пристав может наложить взыскание на имущество должника. Также существуют меры ответственности, применяемые к должнику, а именно: лишение родительских прав, если должник признан злостным неплательщиком алиментов, привлечение должника к административной ответственности или к уголовной ответственности в виде исправительных либо принудительных работ, или лишения свободы на срок до одного года и т.д. В случае возникновения спорных ситуаций, Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как признать человека недееспособным?

Как признать человека недееспособным?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя и исполнять гражданские обязанности. В случае, когда гражданин страдает психическим расстройством и не в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, его могут признать недееспособным. Признать гражданина недееспособным можно только в судебном порядке. Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека (ст. 29 ГК РФ). Для признания гражданина недееспособным необходимо обратиться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным могут члены семьи, близкие родственники, органы опеки и т.д. (ст. 281 ГПК РФ). Для обращения в суд необходимо собрать комплект документов и приложить к заявлению в суд. Также в рамках судебного заседания необходимо ходатайствовать о назначении судебно-психиатрической экспертизы. В случае подтверждения о наличии у гражданина психического расстройства, при котором он не может понимать значение своих действий или руководить ими, суд выносит решение о признании этого гражданина недееспособным. Также судом может быть назначен опекун, который от имени опекаемого совершает все юридически значимые действия: получение денежные средства (пенсии по старости, по инвалидности и др.), совершает сделки с имуществом и т.д. В случае возникновения проблем, Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как надежнее оплатить покупку через интернет?

Как надежнее оплатить покупку через интернет?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Оплата через интернет? А это возможно? А безопасно ли это? Много подобных вопросов возникает у каждого из нас, когда мы слышим об оплате покупок через всемирную паутину. Ни для кого не секрет, что в настоящее время можно выбрать качественный и недорогой товар в Интернет магазинах, оплатить коммунальные услуги, детский сад, пополнить баланс мобильного телефона, купить билет на поезд или самолет.

Как же лучше оплачивать товар и услуги через сеть? С помощью электронных денег или используя новинку на рынке финансовых услуг- виртуальную банковскую карту? Рассмотрим более подробно оба варианта.

Электронные деньги (Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI? SMS- оплата, Майл. Ру-Деньги и другие). Использование электронных денег осуществляется на основании договора об использовании электронных денежных средств, заключенного организацией (индивидуальным предпринимателем) с оператором электронных денежных средств (ст. 9 Федерального закона от 27.06.2011 г. № 161-ФЗ «О национальной платежной системе»). Эти деньги нельзя потрогать руками. Их нельзя пересчитать, потому что они находятся у нас в кошельке не материальном, а виртуальном, т.е. в электронном виде. Способов превращения реальных денег в электронном- масса. Например, пополнить электронный кошелек можно со счета мобильного телефона, при помощи банковской карты, наличными в платежных терминалах.

Самое серьезное отличие виртуальных денег от реальных состоит в том, что электронные деньги невозможно потерять. Невозможно забыть сдачу на кассе, потому что с Вашего кошелька списывается именно та сумма, которую Вы ввели при оплате. Вопрос о безопасности такого способа оплаты остается открытым как для владельцев виртуальных денег, так и для хакеров.

Практически все интернет- магазины принимают к оплате электронные деньги. Современные сервисы , развлекательные порталы, социальные сети и т.д. используют электронную валюту для оплаты своих услуг.

Виртуальная карта- это предоплаченная банковская карта, не имеющая материального носителя, предназначенная для платежей в интернет. Она представляет собой данные реквизитов банковской карты, необходимых для осуществления онлайн- оплаты. Виртуальная карта, как правило, выпускается без физического носителя, только в электронном виде. Это не позволяет использовать виртуальные карты для оплаты покупок в обычных магазинах или для снятия наличных в банкоматах.

Официальный документ, с которым можно ознакомится по этому вопросу- Письмо Банка России от 02.10.2009 г. № 120-Т «О памятке «О мерах безопасного использования банковских карт».

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если в Вашем подъезде не делают ремонт?

Что делать, если в Вашем подъезде не делают ремонт?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Чтобы определиться, куда обращаться за шпаклевкой, покраской стен и заменой кабины лифта, необходимо выяснить, на кого возложены обязанности по управлению Вашим домом. Согласно действующему законодательству, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение всех вопросов его пользования, а также предоставление коммунальных услуг жителям дома. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1 ст. 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться следующими способами:

  • непосредственное управление собственниками помещений;
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;
  • управление управляющей организацией.

Данные об организации, осуществляющей управление домом, содержатся в квитанции об оплате коммунальных услуг. Если Вы новый жилец и квитанции у Вас ещё не было, информацию можно получить у консьержки или соседей. Помимо этого может позвонить на горячую линию в ГКУ «Центр координации ГУ ИС».

Основополагающими нормативно-правовыми актами в этом вопросе являются:  ГК РФ,  ЖК РФ, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.). В них содержатся основные правила, требования, порядок содержания и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок осуществления текущего и капитального ремонта и распределения расходов.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.).

Лиц, обязанных осуществлять ремонт можно выявить в зависимости от способа управления домом. Но для начала нужно убедиться в необходимости проведения этого ремонта. Данный вопрос находится в компетенции общего собрания собственников помещений (п. п. 1 и 4.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. п. 18 и 21 Правил содержания общего имущества). Решение о проведении текущего ремонта принимается большинством голосов собственников помещений в доме, а решение о проведении капитального ремонта — большинством не менее 2/3 от общего числа голосов (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). Собственники жилых помещений должны утвердить на общем собрании собственников весь перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер расходов на ремонт.

Согласно  п. п. 2.3.4, 3.2.9 Правил содержания общего имущества периодичность текущего ремонта и периодичность ремонта подъездов, должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий, физического износа и местных условий. Об этом говорится и в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Необходимо обратить внимание на тот факт, что на основании ч. 1 ст. 161 ГК РФ, п. 3 ст. 39 ЖК РФ, а также, в соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления ТСЖ, управляющая организация, или лица, выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Всё вышесказанное отвечает на вопрос: «как должно быть?», но часто реальность расходится с законодательно урегулированным порядком правоотношений. Что же делать,  если способ управления выбран, а в подъезде обшарпанные стены, крыша течёт и никому ничего не нужно?

  • Необходимо обратиться в управляющий домом орган с письменной претензией (подробно обосновав свои требования) на имя руководителя или  председателя, указав, что в случае неполучения ответа в указанный срок, Вы будете вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию субъекта места Вашего проживания, а в дальнейшем будете решать вопрос в судебном порядке. Обязательно требуйте отметки о принятии претензии. Не забудьте сделать копию, чтобы на ней Вам поставили отметку о принятии.
  • Если вы не дождетесь ответа в 10-дневный срок, то можно обращаться в Инспекцию. При  помощи электронного обращения у Вас есть возможность сообщить о неудовлетворительной работе управляющей организации, незаконных действиях или бездействиях ТСЖ и ЖСК.
  • Если из инспекции в 30-дневный срок не последует ответа, то вы можете обратиться  в Территориальное управления Роспотребнадзора с заявлением о нарушении Ваших прав как потребителя. Роспотребнадзор проведёт проверку и, в случае нарушения прав жильцов, выпишет предписание управляющему домом  органу.
  • Если управляющим домом органом не будут приняты меры по приведению имущества в надлежащий вид, то нужно обращаться в суд, желательно прикрепив к иску документально подтверждённые доказательства.
19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если у ваших соседей дома «зоопарк»?

Что делать, если у ваших соседей дома «зоопарк»?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Согласно социологическим опросам 68% россиян имеют у себя в квартире домашнее животное. До сих пор в российском законодательстве не существует нормативных актов, регулирующих конкретные отношения между владельцами домашних животных и их соседями. Однако,  на региональном уровне существуют правила для владельцев питомцев, соблюдение которых обязательно.

Никто не в праве запретить вам держать у себя в доме животных, независимо от их количества, но вы обязаны соблюдать  положения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64. По ним вы обязаны: 

  • ежегодно регистрировать питомца, после чего вам выдадут свидетельство о его регистрации;
  • провести вакцинацию от бешенства в любом ветеринарном учреждении;
  • заботиться о соблюдении тишины (пресекать лай, вой собак) с 11 часов вечера до 7 часов утра;
  • соблюдать санитарно-гигиенические нормы в местах общего пользования

( препятствование загрязнению питомцем общественных мест)

Всякое отклонение или несоблюдение вышеперечисленных норм в последствии влечёт за собой административную ответственность.

Однако, далеко не всех пугает административная ответственность. Если вы столкнулись с проблемой игнорирования ваших жалоб и требований со стороны соседей, то необходимо направить жалобу в управляющую компанию. Если и эта мера не помогает, обратитесь с личной или коллективной жалобой в суд. В таком случае вашим законным представителем может быть любое совершеннолетнее лицо, имеющее российское гражданство. В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Суд примет решение в вашу пользу на основании подлинных доказательств, таких как:

  • заключения о санитарно-эпидемиологическом состоянии воздуха в помещении;
  • результаты измерения уровня шума;
  • сведения об отсутствии у животных прививок против инфекционных заболеваний;
  • неоднократно выданные предписания управляющей компании, территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека об обязании привести квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние;
  • медицинские справки, которые могут подтвердить ухудшение состояния здоровья в связи с соседством с животными.

Самое удачное судебное разбирательство – несостоявшееся судебное разбирательство. Попробуйте сначала решить все недовольства мирным, гуманным способом. Возможно, вам удастся придти к компромиссному решению проблемы со своими соседями без привлечения третьих лиц. В противном случае незамедлительно обращайтесь в соответствующие органы, которые помогут разрешить данную проблему.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать если банк не возвращает вклад?

Что делать если банк не возвращает вклад?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

В прессе недавно писали об опасном прецеденте невозврата банковского вклада в 56 млн рублей, и о том, что миллионер, попробовавший обратиться в Сбербанк, получил отказ. Причиной, по которой человек не смог вернуть свои личные деньги, стало подозрение в том, что он в легализует, отмывает доходы. В аналогичной ситуации сегодня оказываются обычные застрахованные вклады.

Культурно-политический журнал «Э-Вести» решил для своих читателей выяснить, что происходит с возвратом вкладов и насколько практика невыдачи денег банками укоренилась в российской банковской системе. Мы обратились с этим вопросом к Давиду Араиковичу Мелконяну, генеральному директору московского правового центра Вектор Прайм.

Оказалось, что в основном банки отказывают не миллионерам, а обычным вкладчикам. И не по своей воле.

«Банк сам по себе не может отказать вкладчику в возврате денег, – поясняет Д.А. Мелконян. – Если у банка ещё не отозвали лицензию, а он отказывает в возврате «сомнительного» вклада – за этим стоит решение другой организации. Например, Финмониторинга, Центробанка или исполнительного органа, арестовавшего вклад. Ведь даже если служба безопасности банка заподозрила клиента, она только сообщает об этом в какие-то инстанции и не может устроить “самосуд”». Возможности заблокировать вклады (наложить запреты, ограничения…) государственные органы получают по 115 закону (“О противодействии легализации (отмыванию) доходов…»). И все эти решения могут быть обжалованы в суде.

А вот основной риск получить отказ в возмещении по вкладу подстерегает вкладчиков, обращающимся в Агентство по страхованию вкладов (АСВ) за страховым возмещением в размере до 1’400’000 рублей, если они сделали его в последние три месяца перед отзывом лицензии у банка. Порой оказывается, что денежные средства никуда не поступали, подтвердить это невозможно, несмотря на наличие договора об открытии банковского вклада, приходно-кассового ордера, квитанции о внесении денег в кассу и т.п.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как вернуть деньги за испорченный отпуск?

Как вернуть деньги за испорченный отпуск?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Если вас не устроило качество предоставленных услуг, то вы можете потребовать вернуть деньги в течении 20 дней. Претензию нужно изложить в письменной форме. Если вы хотите вернуть деньги вам потребуется предоставить копии чеков и платежных документов.

В обязательном порядке претензию нужно вручить под роспись или направить заказным письмом с уведомлением вашему туроператору. В дополнение к этому можно вручить претензию турфирме, где вы покупали свою путевку, и продублировать ее по электронной почте. Вашу претензию туроператор обязан рассмотреть в течение 10 дней с даты получения. Если ответа на претензию не последовало или туроператор отказал в удовлетворении претензии, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить

    Образцы документов

    Исковое заявление о расторжении брака

    Исковое заявление об определении размера алиментов

    Исковое заявление о расторжении брака, разделе имущества и взыскании алиментов

    Исковое заявление о разделе общего имущества супругов

    Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)

    Мировое соглашение об определении места жительства и условий воспитания ребенка

    Мировое соглашение о разделе имущества супругов

    Образец искового заявления об определении порядка общения с ребенком

    Образец искового заявления о разделе общего имущества супругов

    Заявление об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства

    Исковое заявление об освобождении от уплаты алиментов

    Услуги

    Гражданам
    Бизнесу
    Записаться на консультацию
    Первая консультация бесплатно
    Ответ в течение
    15 минут
    Юристы с опытом более 10 лет
    Записаться