Если очень кратко – в тех случаях, когда Росреестр считает это необходимым. Именно эта организация регистрирует переход права собственности от одного лица к другому. Поэтому именно Росреестр определяет список случаев, когда без подписи и печати нотариуса в документе регистрация не пройдет. Чаще всего, подобная работа нотариуса требуется в случае, если реализуется не вся недвижимость, а лишь доля в общей собственности, имеет место долевая собственность супругов, одно из лиц в сделке – это ребенок или ограниченно дееспособное лицо. Поэтому еще на начальном этапе требуется обратиться за услугами юриста по недвижимости. Это поможет избежать дополнительных ненужных расходов и трений с законом. Юристы рекомендуют добровольно проводить нотариальное заверение, что помогает избежать проблем.