Очень сложный вопрос, на который отвечают даже не статьи, а целые труды. Необходимо учитывать огромное количество факторов. Каким образом данная недвижимость была приобретена, к примеру, унаследована или приватизирована? Есть ли брачный договор или же его нет? Зарегистрирован брак в органах ЗАГСа или он, как любят выражаться, гражданский? Есть ли общие дети и использовался ли материнский капитал при покупке, а также многое другое. Факторов так много, что каждая ситуация по сути является уникальной, и без консультации юриста по недвижимости или семейного юриста давать какие-либо советы было бы опрометчиво. Иногда юристы работают группой. К примеру, если недвижимость взята в ипотеку, и нужно делить не только квартиру, но и долговые обязательства.