Это наиболее сложный, хотя и довольно распространенный случай раздела. При простом две стороны – разводящиеся супруги. В данном случае их четыре: супруги, банк, который выдал ипотечный кредит, и государство, которое предоставило маткапитал. Так что для начала однозначно потребуется консультация юриста при разделе имущества при разводе. Конкретный вариант, выбранный после обсуждения, должен устраивать, в первую очередь, государство – то есть интересы несовершеннолетних в приоритете. Во вторую очередь, банк. Так как по сути на жилье обременение. И, уже в третью очередь, супругов. Вариантов множество: от продажи квартиры с последующей раздачей денег всем заинтересованным лицам до компенсации второй стороне при том, что квартира и долг остаются за первой.