Необходимо исключить возможность ошибки кадастрового инженера. Далее – понять, что это за охранная зона, и какое обременение накладывает статус. Любая охранная зона накладывает ограничения, но разные. Ограничения отражены в ЕГРН. Полную информацию можно запросить в Росреестре. Другой вопрос – если вы не согласны с таким положением дел и считаете, что ваши права ущемлены. Тогда имеет смысл обращаться к юристу по земельным делам. А в идеале обращаться к юристу нужно еще на момент покупки земельного участка, чтобы избежать подобных казусов. Суммируя, вам придется либо смириться и использовать участок строго в разрешенных рамках, либо оспорить статус охранной зоны через суд. Если зона появилась после того, как на землях ИЖС был возведен дом, собственникам не может быть предъявлено требование.