Правовая экспертиза договоров

Юридическая проверка поможет выявить риски, которые для обычного человека невидимы, а в действительности могут привнести весьма неприятные сюрпризы, вплоть до лишения нового владельца прав на собственность. Из нашей практики правовая экспертиза договоров обнаруживает проблемы и нарушения следующего плана:

• Нарушение прав наследников на недвижимость как третьих лиц;
• Или прав несовершеннолетних;
• Продавец оказывается банкротом;
• Недвижимость арестована или имеются обременения;
• Предшествующие сделки были незаконные.

Конечно, в первую очередь, такая проверка нужна покупателю. Даже если вы приобретаете квартиру в ипотеку. Да, банк осуществляет контроль документов, но только базовый. Этого может оказаться недостаточно, чтобы защитить себя от потери прав собственности в будущем.

Если сделка совершается при участии нотариуса, надо понимать, что нотариус гарантирует законность именно этой сделки, вашей. Но не несет ответственности за все предыдущие, он не обязан выяснять – а каким образом появилось право собственности у продавца?

Собираетесь покупать недвижимость, где тысячу лет один и тот же собственник? Это прекрасно, и проблем, скорее всего, не будет, но все же. А вдруг собственник – банкрот, и он не сообщил вам об этом? Возможно, стоит перестраховаться, ведь речь идет не о просроченном пакете молока.

Сама по себе экспертиза не является гарантом. Это выводы, которые делает специалист на базе собранной информации вполне официально и из проверенных источников, чтобы граждане могли на их основании принять верное решение.

Компания «Вектор Прайм» предоставляет подобные услуги своим клиентам. Исследование документов включает в себя:

1. Изучение содержания, его анализ в целом и по частям (каждый абзац, параграф и т.д.);
2. Изучение законодательной базы в связи с рассматриваемым документом, его соответствие нормативно-правовым актам. Например, он не должен противоречить Конституции РФ;
3. Изучение потенциальных возможностей для нарушения прав и законных интересов. Вдруг в документе есть скрытые намерения.
4. Анализ на наличие возможности оспорить в суде документ.

По результатам исследования нашим специалистом выносится свое особое мнение как эксперта в виде обоснования. Это текст, где есть введение, описание, мотивировочная часть и выводы. Они ложатся в основу рекомендаций.

Экспертиза договора купли-продажи дает возможность клиентам использовать заключение проверки в суде (например, в качестве мнения специалиста по данному спору) или, наоборот, в оспаривании документа в суде противоположной стороной.

В процессе проведения правовой экспертизы договоров наш эксперт может предложить изменить текст, составить протокол разногласий или дополнительное соглашение.

Для исследования и правового заключения принимаются:

• Договора – трудовой, аренды или найма, кредитный, брачный и т.д.
• Соглашения – по разделу имущества, об алиментах, о том, где будет проживать ребенок после развода родителей, и каков порядок участия в воспитании детей и т.д.
• Протоколы и решения, что составляются и принимаются собранием акционеров, ТСЖ, СНТ и т.д.

Заказчик может инициировать Правовую экспертизу отдельно взятых условий договора на предмет выявления нарушений. Если клиенту сложно сориентироваться, что именно он хочет проверить, наш специалист поможет правильно сформировать задачу и подготовить вопросы для исследования.

Правовое заключение может быть устным (если речь идет о доверенности или о каком-то односложном документе).

Если на исследование отправляется комплект бумаг, но по одному вопросу, или это смешанный договор или его цена высокая, мы составляем письменное заключение с наиподробнейшим описанием правовых нарушений, неблагоприятных для вас условий и рекомендации по правовому решению вопросов.

Стоимость услуг будет известна на первой бесплатной консультации.