Работаем с 2012 года
Первая
консультация
бесплатно
Ответ в течение
15 минут
Юристы с опытом
более 10 лет
Записаться на бесплатную консультацию
Входим в ТОП-10 юридических компаний Москвы
Гибкая
система
скидок
Команда
профессионалов
Выигрываем
дела
Записаться на бесплатную консультацию
Удобная филиальная сеть
Удобное
расположение
Рядом
с метро
Комфортные офисы
в каждом округе
Записаться на бесплатную консультацию
Более 10000 новых клиентов ежегодно
Результат -
наша цель
Ценим доверие
клиентов
Берёмся за
сложные дела
Записаться на бесплатную консультацию
Ваши выгоды при работе
с «ВЕКТОР ПРАЙМ»
Наследование земельного участка от А до Я – без ваших нервов и усилий
Защита от изъятия вашего земельного надела для нужд государства законными методами
Решение вопросов с госструктурами без топтания в очередях и общения с чиновниками
Быстрое разрешение застарелых конфликтов с соседями и арендаторами
Полный пакет документов для изменения статуса участка за несколько дней
Пул узких специалистов по земельному праву, налаженные связи с кадастровиками
Наша сильнейшая команда юристов
по семейным делам
Сапожников Юрий Юрьевич

Юридический стаж с 2009 года.

Дополнительно:

  • Грамота от Министерства образования и науки «Лучший студент 2009 года»
  • Награда от Министерства Обороны РФ «За безупречную службу»
  • Референт государственной гражданской службы РФ 2 класса
  • Курсы повышения квалификации (для юристов, Консультант+, бизнес семинары)
  • Владение иностранными языками: английский
  • Спортивные достижения: Тхэк Вон До, чёрный пояс

Юристы и адвокаты

Савин Сергей Сергеевич
Савин Сергей Сергеевич
Юрист
Подробнее
Мелконян Давид Араикович
Мелконян Давид Араикович
Юрист
Подробнее
Черкашин Сергей Иванович
Черкашин Сергей Иванович
Адвокат
Подробнее

Юридическое сопровождение сделок с землей

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и земельными участками – это услуга, включающая полный контроль действий правового характера, влекущих за собой изменение имущественных прав на объект. Юрист по земле и недвижимости может понадобиться в приобретении, продажи, оформления, приватизации, дарения, раздела, наследования и в других ситуациях.

Сделки с земельными участками регулируются гражданским и земельным законодательством, а в некоторых случаях затрагивают другие отрасли права. Разобраться во всех тонкостях сможет только человек, имеющий соответствующее образование и практический опыт.

Что включает сопровождение сделок с недвижимостью

Чаще всего услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью требуются, когда речь идет о частной собственности (помимо нее существует муниципальная и государственная).

При заключении сделок юрист или адвокат оказывает комплекс услуг. В сопровождение сделок с недвижимостью входит:

  1. Проверка серьезности намерений и правомерности действий второй стороны. Юрист проводит проверку, чтобы убедиться в том, что вторая сторона сделки не является мошенником и не преследует преступных целей.
  2. Проверка юридической чистоты сделки. Эта услуга включает проверку правомочности действий сторон, а также проверку документов, сопровождающих сделку. Юрист убедится, что бумаги подлинные.
  3. Согласование нюансов и составление договора. Необходимо, чтобы договор был оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и защищал обе стороны. Учесть все возможные нюансы сможет только грамотный юрист.
  4. Присутствие в момент заключения сделки. Важно, чтобы договор подписали лица, имеющие на то основания и правомочия. Они должны быть полностью дееспособны с точки зрения закона. В противном случае сделка может быть аннулирована.
  5. Переоформление объекта недвижимости на нового собственника. Юрист оформит необходимые бумаги и представит интересы в уполномоченных органах. Это сведет к минимуму вероятность возникновения сложностей, связанных с регистрацией нового собственника в Росреестре.

Для сопровождения сделок с недвижимостью юрист необходим. Только так можно избавиться от рисков потерь своего имущества или допустить ошибки, которые приведут к другим неприятным последствиям. С помощью юриста по земельным вопросам сделка будет заключена максимально корректно.

Юридическое сопровождение в Москве и МО

Юридическое сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области – это услуга, которая поможет обезопасить имущественные права и сэкономить бюджет. Сделки с недвижимостью не так просты, как могут показаться на первый взгляд, а цена ошибки порой бывает слишком высока.

Сопровождение сделки по продаже земли с юристом в Москве избавит от возможных проблем, убедится в отсутствии препятствий к заключению договора, окажет содействие при переговорах и поможет заключить сделку без подводных камней. В некоторых случаях возникают сложности с регистрацией имущественных прав. Юрист оказывает содействие и в этих вопросах – подготавливает документы и представляет интересы клиента в уполномоченных органах.

Опытные земельные юристы определяют все риски еще на этапе переговоров. Они анализируют существующую информацию и оценивают возможность проведения сделки по всем требованиям законодательства.

После того, как стороны обсудят детали, юрист составляет договор или изучает существующий документ, его статус и правовые последствия. Это помогает защититься от вероятных мошеннических действий, которые, к сожалению, далеко не редкое явление, когда дело касается недвижимого имущества.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве зависит от вида и сложности процедуры. С земельными участками могут проводиться следующие сделки:

  • купля-продажа;
  • передача в залог;
  • наследование;
  • дарение;
  • мена;
  • рента или пожизненное содержание с иждивением;
  • передача объекта в качестве вклада в уставный капитал;
  • другие сделки, предусмотренные гражданским законодательством.

Помимо физических лиц, сторонами сделки могут быть организации, муниципалитет или государство. В этом случае без правового сопровождения не обойтись, так как у учреждений есть юристы, цель которых не только соблюсти букву закона, но и защитить своего клиента. Это происходит путем включения в договор дополнительных условий.

Цена на сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Московской области при участии в процедуре муниципалитета или государства также зависит от вида планируемого правового действия. Это может быть:

  • продажа земельных участков на торгах или без проведения торгов;
  • предоставление земельного участка в собственность безвозмездно;
  • предоставление земли в аренду на торгах и без торгов;
  • предоставление участка в безвозмездное пользование;
  • иные сделки, допускаемые законодательством.

Во всех перечисленных ситуациях есть подводные камни, которые под силу обнаружить только грамотному юристу. Таким образом, если одна из сторон сделки государство или муниципалитет правовая поддержка специалиста необходима.

Наши юристы оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве, Подольске, Химках, Электростали, Балашихе, Домодедова, Дмитрове и других городах Московской области. Получить услугу можно по телефону или написав нам. Нельзя пренебрегать профессиональной помощью. Это позволит избежать риска потерять недвижимость.

Цена и стоимость

Цена на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью может сильно отличаться, исходя из формы проведения, категории земельного участка, наличия/отсутствия капитальных строений на участке, наличия обременений и других факторов. Невозможно определить точную цену услуг без предварительного анализа документации и ситуации в целом.

В любом случае стоимость сопровождения сделок с недвижимостью устанавливается договором. Перед его составлением юрист проводит полную проверку документов, выезжает на объект при необходимости и задает уточняющие вопросы.

Юристы нашей компании имеют опыт в сфере земельного, гражданского и градостроительного права. Кроме того, наши специалисты имеют знания в сфере геодезии, картографии и проектирования. Оставить заявку на получение услуги можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи.

Сопровождение для юридических лиц

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками требуется не только физическим лицам, но и организациям.

Наша юридическая компания предлагает сопровождение сделок с недвижимостью и оказывает следующие виды услуг:

  • сопровождение сделок с землей и недвижимостью (квартирой, домом), консультация;
  • консультация по получению земельного участка в собственность от государства или муниципалитета на безвозмездной основе или в аренду;
  • проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
  • установление собственника недвижимого объекта (иногда собственником является не то лицо, которое себя за него выдает);
  • определение возможности применения земельного участка в своих целях, учитывая категорию и вид разрешенного использования объекта;
  • установление соответствия фактических характеристик участка тем, что указаны в технической документации;
  • правовой анализ договоров по обеспечению земельного участка коммунальными ресурсами;
  • подготовка пакета бумаг для совершения сделки;
  • обеспечение передачи денежных средств с использованием услуг банка;
  • разработка договора для подписания сделки;
  • присутствие при переговорах и подписании договора;
  • сверка копий документов с оригиналами;
  • сбор и подготовка документов для представления в Росреестр;
  • содействие в получении выписки из ЕГРН;
  • другие услуги правового характера.

Совершение действий, влекущих правовые последствия, без специалиста – это хождение по минному полю.

  1. Договор о намерениях

Зачастую, прежде чем оформлять сделку и регистрировать переход имущественных прав, стороны составляют предварительный договор о намерениях купли-продажи недвижимости. Он является своего рода упрощенной версией основного договора и не влечет за собой серьезных правовых последствий. По сути, это письменное закрепление достигнутых договоренностей сторон. Передачу собственности или денег он не влечет.

Этот вид юридических отношений предусмотрен в ст. 429 ГК РФ. Он подразумевает, что стороны имеют намерение заключить основной договор купли-продажи в будущем, а также включает подробное описание характеристик объекта соглашения – земельного участка, дома или другого объекта недвижимости.

Оформленный образец договора о намерениях купли-продажи недвижимости не влечет за собой обязанности по передаче денежных средств. Однако в тексте соглашения необходимо указать окончательную стоимость объекта недвижимости и порядок расчетов.

Намерения сторон по желанию могут быть подкреплены выплатой задатка, но это не является обязательным условием соглашения. Если стороны включают в договор этот пункт, необходимо будет также указать обстоятельства возвращения задатка.

В соответствии с положениями ст. 381 ГК РФ деньги должны быть возвращены в добровольном порядке, если продавец и покупатель придут к обоюдному решению расторгнуть соглашение о намерениях купли-продажи недвижимости (образец могут подготовить юристы нашей компании) без заключения договора купли-продажи.

Предварительный договор заключается в том случае, если стороны не могут оформить основной договор по определенным причинам. К примеру, если ожидается решение третьей стороны или один из участников сделки находится в другом городе. Так, часто договор о намерениях купли-продажи недвижимости заключается при ипотеке – стороны ожидают решения банка о выдаче кредита.

В договоре о намерениях можно также прописать следующую информацию:

  • дата, в которую продавец и покупатель обязуются оформить сделку (если дата не указана, основной договор заключается в течение года с даты подписания предварительного соглашения);
  • информацию о снятии объекта соглашения с регистрации до перехода имущественных прав;
  • порядок погашения платежей за оказание коммунальных услуг;
  • информацию о сохранности дома и земельного участка в надлежащем состоянии;
  • запрет на оформление обременения или передачу объекта в аренду;
  • сведения о задатке и порядке его возврата;
  • ответственность сторон;
  • порядок расторжения договора;
  • количество экземпляров соглашения;
  • порядок разрешения спорных вопросов.

В случае уклонения от взятых на себя обязательств по договору вторая сторона вправе обратиться в суд. Срок исковой давности по претензиям составляет шесть месяцев с даты истечения периода действия договора.

Предварительный договор купли-продажи может быть заключен только в письменной форме. Если стороны договорились совершить сделку и не закрепили этого на бумаге, это не влечет каких-либо юридических последствий. Продавец не обязуется передавать имущество, покупатель, в свою очередь, не обязан передавать денежные средства.

Договор о намерениях не требует нотариального заверения. Стороны могут обратиться к нотариусу по желанию, но законодательство не содержит такого обязательства. Это относится и к случаям, когда собственников предмета сделки несколько.

Однако, если у одной из сторон есть сомнения в чистоте сделки или есть какие-либо спорные моменты, рекомендуется привлечь юриста. Лучше всего это сделать еще на стадии обсуждения деталей взаимоотношений.

Договор о намерениях купли-продажи недвижимости позволяет снизить риски, но, вместе с тем, может иметь подводные камни, о которых стоит знать. На основании ст. 429 ГК РФ при уклонении от заключения договора вторая сторона может принудить подписать основное соглашение. Поэтому стоит серьезно отнестись к выбору земельного участка.

Прежде чем подписывать соглашение, участок следует тщательно осмотреть, обратить внимание на нюансы, изучить документы. Целесообразно обратиться к юристу, так как возможны скрытые недостатки, которые проявятся в дальнейшем. Юрист сможет проверить соответствие технической документации и реального положения дел. Если есть какие-то несоответствия, специалист поможет уладить это в уполномоченных органах.

Важен порядок приобретения права собственности. Если земельный участок перешел по наследству, нужно проверить отсутствие других претендентов на получение имущественных прав. Без юриста есть риск, что в отношении этого имущества может начаться спор. Например, если потенциальный наследник обратиться в суд за восстановлением срока вступления в права наследования или с претензией на получение обязательной доли.

Еще один важный момент, который следует проверить – наличие мужа или жены. Если имущество является совместно нажитым, потребуется получить согласие от супруги на передачу права собственности и заключение сделки.

Если вам необходимо оформить договор о намерении заключить сделку в будущем, обращайтесь в нашу компанию. Мы сопровождаем сделки в отношении земельных участков и недвижимости «под ключ».

Земельный аудит

Земельный аудит или правовая проверка объекта недвижимости – это юридический анализ возможности использовать участок для нужд его владельца, потенциального покупателя или инвестора. В процессе анализа проверяется возможность застройки земельного участка, а также определение характеристик доступных для строительства объектов. Кроме того, юрист анализирует возможность изменения вида разрешенного использования в случае необходимости.

Земельный аудит необходим тем, кто принял решение по освоению существующего земельного участка, приобретает надел, является потенциальным застройщиком или планирует инвестировать денежные средства в освоение и развитие территории.

В осуществлении правовой проверки объекта компетентный юрист проводит следующие мероприятия:

1. Юридический анализ правоустанавливающей документации на земельный участок.

На этой стадии проверки специалист определяет наличие и содержание правоустанавливающих бумаг. Он проверяет, насколько информация в документах соответствует фактическим характеристикам. Юрист изучает, соответствует ли описание и свойства участка интересам клиента. При этом анализируется местоположение, площадь, категория и вид разрешенного использования, факт постановки на кадастровый учет, информация о собственнике. На этом этапе необходимо предъявить оригинал правоустанавливающих документов.

2. Юридический анализ полномочий доверенного представителя владельца земельного участка или личности собственника.

Если собственник является физическим лицом и принимает участие в сделке от своего имени, то потребуется установить его личность. Если владелец – организация, необходимо провести идентификацию данных о юридическом лице и изучить уставные документы. Когда действует доверенное лицо, потребуется проведение правовой экспертизы доверенности и полномочий представителя.

3. Анализ истории получения имущественных прав на земельный участок.

Это крайне важная информация для тех, кто приобретает не только земельный участок, но и любого ценного имущества. Профессиональный взгляд юриста на количество, частоту и основания перехода имущественных прав на землю дадут ценные данные о вероятных рисках и возможных проблемах. К примеру, если право собственности было получено на основании судебного решения, есть риск, что в будущем возникнут сложности. Наличие осложнений в прошлом чревато признанием сделки недействительной или длительными судебными разбирательствами. В подобных ситуациях рекомендуется отказаться от сложного участка и подобрать другие варианты.

4. Определение наличия или отсутствия обременений на земельном участке.

Обременения – это любые правовые посягательства и законные обстоятельства, которые возникают на основании договора или нормативного акта и отягощают возможность реализации имущественных прав. Часть правомочий при этом получают третьи лица. Такими обременениями могут быть аренда, залог, ипотека, сервитут и другие. Юрист поможет узнать, есть ли в отношении объекта неявные обременения, которые могут помешать пользоваться земельным участком в полном объеме. При этом будет учтен план клиента по использованию объекта.

5. Определение наличия ограничений в отношении участка.

Различные ограничения на использование участка могут быть установлены для защиты земельного надела или прилегающих объектов от вероятного неблагоприятного воздействия. Подобным ограничением является установление на территории природоохранной зоны, санитарной, градостроительной или историко-культурной. На таких участках запрещается ведение любой экономико-хозяйственной деятельности. Подобные данные необходимо учитывать во избежание проблем. Эта информация потребуется при планировании проведения строительных работ или использования участка иными способами.

6 Анализ возможности изменения категории земли и вида разрешенного использования участка.

Изменение целевого назначения участка не всегда представляется возможным по закону. Несмотря на это, сторона-продавец может умолчать о таком ограничении. Юрист поможет приобрести участок, с которым не возникнет подобных проблем.

Таким образом, земельный аудит включает в себя ряд тщательных проверок:

  • целевое назначение и возможность его изменения;
  • корректность оформления документов;
  • установление происхождения участка;
  • установление юридической чистоты;
  • оценка рисков;
  • определение наличия правовых ограничений или препятствий к использованию участка иного характера.

При необходимости проведения земельного аудита вы можете обратиться в компанию Вектор Прайм. Проконсультироваться по поводу получения услуги можно по номеру телефона.

Юридическое оформление аренды

Сделки, связанные с оформлением участка в аренду, довольно простые. Основные нюансы затрагивают объем правомочий и обязанностей сторон по содержанию и использованию имущества, а также внесению арендных платежей и компенсации оплаты за услуги ЖКХ со стороны арендатора.

Одним из важных аспектов выступают предусмотренные основания для освобождения занимаемого земельного участка по инициативе сторон. Важно прописать в договоре условия, при которых такое допустимо. Например, арендодатель может получить право на расторжение договора аренды в одностороннем порядке в случае неуплаты арендных платежей в течение трех месяцев. В свою очередь арендатору может быть позволено отказаться от аренды, если арендодатель нарушает порядок посещения сданного объекта.

При возникновении спорной ситуации в отношении арендуемого участка решать разногласия придется в суде. Поэтому рекомендуется предусмотреть в договоре все вероятные сложности, с которыми могут столкнуться стороны договора. Осуществить это может квалифицированный юрист.

Кроме того, стоит принять во внимание, что арендный договор, оформленный на срок более года, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Сделки меньшей продолжительностью регистрировать не нужно.

Купля-продажа участка

Купля-продажа – это вариант сделки с земельными участками. По сути это отчуждение имущественных прав от одного лица к другому на возмездной основе. Переход прав по договору купли-продажи требует обязательной регистрации в Росреестре.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и землей под ключ – это необходимость, которая позволит избежать нежелательных правовых последствий. Весь процесс сделки делится на три этапа:

1. Сбор и подготовка необходимого пакета документов.

Для совершения сделки потребуется подготовить:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности или актуальная выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ (на основании которого возникло право собственности) – например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;
  • паспорт собственника.

Как правило, предоставления иных документов не требуется.

2. Составление и подписание договора купли-продажи.

В договоре прописывается следующая информация:

  • идентификационные данные сторон договора;
  • идентификационные сведения о земельном участке;
  • цена сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • сведения о наличии обременений на участке;
  • порядок передачи земельного участка.

Мы оказываем комплексные услуги по сопровождению сделок с имуществом. Первичная консультация бесплатна.

3. Регистрация перехода имущественных прав в Росреестре.

Для этого потребуется:

  • заявление на регистрацию;
  • договор купли-продажи;
  • общегражданские паспорта или иные документы, подтверждающие личности сторон;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • кадастровая документация;
  • иные документы в зависимости от ситуации.

Регистрация перехода прав – платная услуга. Госпошлина составляет 350 рублей или 2 000 рублей в зависимости от целевого назначения участка.

Сопровождение юриста поможет обезопасить себя от мошеннических действиях, или сокрытия важной информации со стороны продавца. Распространены следующие виды обмана:

  • использование фальшивой документации;
  • подкуп уполномоченных лиц;
  • «двойня продажа» - одновременная продажа одного земельного участка нескольким покупателем, собственником при этом становится тот, кто успеет первым зарегистрировать права в Росреестре;
  • несоответствие данных о характеристиках участка в документах с фактическими (например, по документам площадь больше, чем есть на самом деле);
  • сокрытие информации о наличии подземных коммуникациях, которые являются препятствием к строительству на участке дома или иного капитального строения.

Это лишь несколько способов обмана, которые могут использовать недобросовестные продавцы. Содействие юриста позволяет распознать преступные намерения или сокрытие нужной информации.

Стоимость оформления

Цена за оформление земельного участка изменяется. Влияют на цену:

  • вид сделки;
  • вид собственности;
  • статус сторон;
  • наличие/отсутствие обременений;
  • наличие/отсутствие ограничений;
  • иные факторы, которые можно посчитать существенными при оформлении сделок с земельными участками.

В любой правовой ситуации рекомендуется обращаться к компетентным юристам. Специалист будет сопровождать вашу сделку от начала и до конца. Это поможет не допустить возникновения юридических сложностей и лишних затрат.

Для консультации и заказа услуги по сопровождению сделки позвоните по указанному номеру телефона или напишите нам. Грамотное профессиональное содействия избавляет от непредвиденных проблем.

Предлагаем оперативную помощь
Уточните стоимость услуг юриста по земельным спорам,
позвонив по номеру +7 (495) 21 21 027

Цены

Основные услуги
Юридическая консультация по земельным вопросам
Бесплатно
Составление проекта договора по земельному вопросу
от 7500 ₽
Составление искового заявления по земельному спору
от 10500 ₽
Составление апелляционной, кассационной, надзорной, частной жалобы по земельному спору
от 20000 ₽
Представление интересов в организациях и государственных органах по земельным делам
от 20000 ₽
Представление интересов в суде по земельному спору
от 25000 ₽
Сопровождение сделки с земельным участком
от 30000 ₽
Дополнительные услуги
Правовое заключение по земельным делам
от 7500 ₽
Правовой анализ документов по земельному вопросу
от 7500 ₽
Подбор нормативно-правовой базы по земельному праву
от 7500 ₽
Участие в переговорах по телефону
от 7500 ₽
Составление процессуальных документов
от 7500 ₽
Ознакомление с материалами дела
от 10000 ₽
Исполнительное производство по земельным вопросам
от 25000 ₽
Банкротство собственника земельного участка
от 130000 ₽

Вопрос-ответ

Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если Вас назначили участником судебного процесса?
Что делать, если Вас назначили участником судебного процесса?
19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Согласно п.1 ст.46 Конституции РФ в России каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод и никто, как сказано в п. 1 ст. 47.Конституции РФ, не может быть лишён права на рассмотрение его дела в суде. Но что делать, если в суд вызывают в связи с чужим спором? Рассмотрим вопросы, связанные с привлечением в судопроизводство свидетелей.

Итак, Вы- свидетель:

Раз Вас вызвали свидетелем, значит, Вы можете обладать сведениями, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (п.1 ст. 69 ГПК РФ). Вы обязаны прийти в суд в назначенное время и дать показания. Если вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин вы не можете явиться, суд имеет право допросить Вас по месту Вашего пребывания. (п. 1 ст. 70 ГПК РФ).

Запомните, п.1 ст. 51 Конституции РФ сообщает, что Вы не обязаны свидетельствовать против самого себя, своего супруга и близких. Суд должен разъяснить Вам это положение (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»)

Вам необходимо знать, что за дачу ложных показаний или отказ от нее по мотивам, не предусмотренных законом (т.е. кроме случаев, когда показания даются против самого себя, своего супруга или близких родственников), Вы несете уголовную ответственность (ст. 307, 308 УК РФ).

Свидетели в уголовном судопроизводстве подлежат защите (пп. 2 п.1 ст.2 Федерального закона от 20.08.2004 № 119-ФЗ «О государственной защите потерпевших, свидетелей и иных участников уголовного судопроизводства»).

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как урегулировать спор с ГИБДД?

Как урегулировать спор с ГИБДД?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Вы можете обезопасить себя от беспочвенных обвинений, если будете знать свои права и механизмы их защиты.

Начнём с того, в каких случаях сотрудник полиции (а сотрудник ГИБДД — это сотрудник полиции) может остановить Ваш автомобиль.

В соответствии с ч. 20 п.1 ст.13 Закона «О Полиции» сотрудник вправе останавливать авто, если это необходимо для выполнения возложенных на полицию обязанностей по обеспечению безопасности дорожного движения. Право сотрудника ГИБДД останавливать транспортное средство указано в п. 12 Положении о Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 15 июня 1998 г. « 711.

При этом, основаниями к остановке ТС являются :

Установленные визуально или зафиксированные с использованием техсредств признаки нарушения дорожного движения;

Наличие данных (ориентировки, информации дежурного, других нарядов, участников дорожного движения, визуально зафиксированные обстоятельства), свидетельствующих о причастности водителя, пассажиров к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения;

Необходимость опроса водителя или пассажиров об обстоятельствах совершения ДТП, административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являлись или являются;

Выполнение распорядительно-регулировочных действий;

Необходимость использования ТС (проезд к месту стихийного бедствия, доставления в лечебные учреждения граждан, нуждающихся в срочной медицинской помощи, преследования лиц, совершивших преступления и т.п.)

После остановки Вашего автомобиля, при обращении сотрудник полиции должен назвать свою должность, специальное звание и фамилию, кратко сообщить причину остановки, изложить требование о передаче необходимых документов. Согласно Приказу МВД РФ от 02.03.2009г. № 185, сотрудник обязан разъяснить в чем заключается допущенное правонарушение ,и выяснить, имеются ли обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении.

Если реальных нарушений нет, а блюститель порядка всё равно стоит на своем и настойчиво составляет протокол, Вы вправе указать в нем своё несогласие с его решением. Не подписывайте квитанцию об уплате штрафа, если возражаете против его суммы или причины, по которой он выписывается. Постарайтесь записать данные сотрудника, а также данные свидетелей.

После составления протокола и вручения Вам Постановления (его копии) у Вас есть десять суток, чтобы обжаловать решение сотрудника полиции. Если Вы пропускаете десятидневный срок, то штраф придется оплатить (согласно ст. 30.3 КоАП РФ, не позже тридцати дней после окончания десяти дней на обжалование).

Жалобу Вы можете подать в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу по почте, на личном приёме, по информационным системам общего пользования  или через специальные разделы на Интернет сайтах органов внутренних дел РФ. Обжаловать постановление можно также в суде по месту рассмотрения дела ( ст. 30.1 КоАП РФ)

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. №5 при определении территориальной подсудности дел по жалобам на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенные должностными лицами, необходимо исходить из территории, на которую распространяется юрисдикция должностных лиц, а не из места расположения органа, от имени которого должностным лицом составлен протокол.

При составлении жалобы Вам необходимо указать:

Наименование органа, в который направляете сообщение;

Ф. И. О., должность (то есть кому);

Указать свои данные: Ф. И. О., почтовый адрес, по которому должен Вам быть направлен ответ;

Изложить обстоятельства обжалуемого действия. Указать основания, по которым Вы считаете, что с Вами поступили неправомерно;

Если есть сведения: Ф. И. О., должность сотрудника, действия которого Вы обжалуете;

Личная подпись, дата.

В случае необходимости и наличия документов и материалов дела либо их копий Вы можете приложить их к своему письменному обращению. Общий срок рассмотрения жалобы и направления ответа заявителю не должен превышать тридцать дней со дня регистрации.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если Вам нужно узнать свою кредитную историю?

Что делать, если Вам нужно узнать свою кредитную историю?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Кредитная история- это информация, которая характеризует исполнение заемщиком обязательств по договору кредита. Она имеет большое значение и используется банками при решении вопроса о предоставлении заемщику нового кредита. Иными словами, предмет нашего разговора немаловажен. Можно ли узнать свою кредитную историю?

Состав и порядок предоставления сведений о кредитной истории регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 218 «О кредитных историях». Банки и другие кредитные организации предоставляют сведения в бюро кредитных историй (БКИ), которые в свою очередь, формируют, обрабатывают и хранят их. Информация подается только при наличии зафиксированного согласия хозяина кредитной истории. Как правило, такое согласие мы даем, подписывая кредитный договор.

Существует государственный реестр бюро кредитных историй- открытый и общедоступный федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о бюро кредитных историй. Только бюро, включенные в этот реестр, имеют право хранить и обрабатывать кредитные истории граждан.

Кредитная история хранится в бюро в течение пятнадцати лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории. По истечении указанного срока, кредитная история аннулируется.

Кредитная история физического лица состоит из:

  1. Титульной части
  2. Основной части
  3. Дополнительной(закрытой части)

Для того чтобы узнать свою кредитную историю, Вам нужно выяснить в каком БКИ содержится Ваша кредитная история, и есть ли она вообще. Данные сведения находятся в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ)- это подразделение Банка России.

Являясь субъектом кредитной истории, Вы можете получить информацию из ЦККИ, обратившись:

— с использованием кода (дополнительного кода ) субъекта кредитной истории через интернет-сайт Банка России (http://ckki.www.cbr.ru/): необходимо последовать по ссылке «Запрос на предоставление сведений о бюро кредитных историй». Ответ от ЦККИ придет на указанный Вами адрес электронной почты.

— без использования кода субъекта кредитной истории через кредитную организацию, бюро кредитных историй, отделение почтовой службы, оказывающее услуги телеграфной связи или нотариуса.

Код субъекта кредитной истории- это комбинация цифровых и буквенных символов, которую заёмщик придумывает сам и вписывает в кредитный договор в банке. К сожалению, при заключении кредитного договора банки не всегда подсказывают заёмщику, что ему следует сформировать этот код.

Изменить или аннулировать  код субъекта кредитной истории, сформировать дополнительный код субъекта кредитных историй Вы вправе, обратившись:

С использованием кода субъекта кредитной истории через Интернет-сайт Банка России.

Без использования кода субъекта кредитной истории через кредитную организацию или бюро кредитных историй.

Если Вы не помните свой код субъекта кредитной истории или его у Вас нет вообще, тогда можно обратиться в любое БКИ или любой банк, так как они имеют право запрашивать список бюро у ЦККИ и без указания кода субъекта. Однако данная информация предоставляется банками и БКИ за плату.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Каким образом можно узаконить перепланировку или переустройство?

Каким образом можно узаконить перепланировку или переустройство?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее также внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с учетом требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления и только на основании принятого им решения. Как правило, такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах, а также местные отделения жилищной инспекции. Перечень необходимых документов утверждён законодательством, и орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от Вас представление других документов.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ Вам необходимо предоставить в уполномоченные органы следующие документы:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 года № 160-ФЗ);
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Принимая вышеуказанный перечень документов, специалист согласующего органа должен выдать Вам расписку с датой. От неё и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании (или об отказе) должно быть принято в течение 45 дней, и ещё максимум через три рабочих дня Вы должны получить на руки соответствующий документ. Если решение положительное, можно звать строителей и начинать работу, но после того как Вы получили долгожданное решение и все работы выполнены в соответствии с Вашим проектом, Вам необходимо будет пригласить приёмочную комиссию (всё из того же согласующего органа).

Комиссия должна подтвердить, что всё сделано правильно, подписать соответствующий акт. Акт приёмочной комиссии они направят в орган или организацию, осуществляющие государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Вам отказали в перепланировке. Что делать?

Вообще-то, отказать чиновнику по новому закону не так и просто, потому что причин такого отказа всего три:

  • непредставление определённых ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документов;
  • представление документов в ненадлежащий орган;
  • несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в перепланировке обязательно должно содержать причину, по которой Вам отказывают. Органы, которые выносили решение, обязаны не позднее чем через три рабочих дня направить Вам данное решение. Своё несогласие Вы можете обжаловать в судебном порядке.

Незаконная перепланировка

Каковы же её последствия? А последствия достаточно неприятны. И собственник, и наниматель квартиры наказываются одинаково: орган по согласованию может обязать их привести жильё в прежнее, «допеределочное», состояние в разумный срок.

Впрочем, новый Жилищный кодекс РФ допускает возможность «амнистии» уже сделанной перепланировки, её узаконивания. Сделать это можно через суд. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В случае, если Ваша квартира не будет приведена в прежнее состояние в срок, суд может принять следующие решения:

  • продажа с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (в отношении собственника);
  • принудительно расторгнуть с нанимателем договор социального найма, а обязанность по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние возложить на собственника этого помещения!

Ремонт, каким бы он ни был, мелким или глобальным, нужно всегда делать с чувством, с толком, с расстановкой, чтобы избежать каких-либо неприятностей. Лёгкого ремонта и уютного дома Вам!

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Бывший муж, не платит алименты, говорит, что не работает. Что в этом случае делать?

Бывший муж, не платит алименты, говорит, что не работает. Что в этом случае делать?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

При ситуации, когда должник не исполняет обязанность по уплате алиментов в добровольном порядке даже после решения суда, то существуют действии, по которым можно попробовать добиться результата. В рамках исполнительного производства у судебных приставов необходимо обратитесь к приставу для расчета задолженности по алиментам. Если у должника нет официального дохода или отсутствуют сведения о его доходах, то расчет задолженности будет производиться исходя из средней заработной платы в РФ. В случае, когда у должника имеется доход, то взыскание алиментов и задолженности производится с дохода. Если нет дохода и взыскание не возможно, то пристав может наложить взыскание на имущество должника. Также существуют меры ответственности, применяемые к должнику, а именно: лишение родительских прав, если должник признан злостным неплательщиком алиментов, привлечение должника к административной ответственности или к уголовной ответственности в виде исправительных либо принудительных работ, или лишения свободы на срок до одного года и т.д. В случае возникновения спорных ситуаций, Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как признать человека недееспособным?

Как признать человека недееспособным?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя и исполнять гражданские обязанности. В случае, когда гражданин страдает психическим расстройством и не в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, его могут признать недееспособным. Признать гражданина недееспособным можно только в судебном порядке. Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека (ст. 29 ГК РФ). Для признания гражданина недееспособным необходимо обратиться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным могут члены семьи, близкие родственники, органы опеки и т.д. (ст. 281 ГПК РФ). Для обращения в суд необходимо собрать комплект документов и приложить к заявлению в суд. Также в рамках судебного заседания необходимо ходатайствовать о назначении судебно-психиатрической экспертизы. В случае подтверждения о наличии у гражданина психического расстройства, при котором он не может понимать значение своих действий или руководить ими, суд выносит решение о признании этого гражданина недееспособным. Также судом может быть назначен опекун, который от имени опекаемого совершает все юридически значимые действия: получение денежные средства (пенсии по старости, по инвалидности и др.), совершает сделки с имуществом и т.д. В случае возникновения проблем, Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как надежнее оплатить покупку через интернет?

Как надежнее оплатить покупку через интернет?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Оплата через интернет? А это возможно? А безопасно ли это? Много подобных вопросов возникает у каждого из нас, когда мы слышим об оплате покупок через всемирную паутину. Ни для кого не секрет, что в настоящее время можно выбрать качественный и недорогой товар в Интернет магазинах, оплатить коммунальные услуги, детский сад, пополнить баланс мобильного телефона, купить билет на поезд или самолет.

Как же лучше оплачивать товар и услуги через сеть? С помощью электронных денег или используя новинку на рынке финансовых услуг- виртуальную банковскую карту? Рассмотрим более подробно оба варианта.

Электронные деньги (Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI? SMS- оплата, Майл. Ру-Деньги и другие). Использование электронных денег осуществляется на основании договора об использовании электронных денежных средств, заключенного организацией (индивидуальным предпринимателем) с оператором электронных денежных средств (ст. 9 Федерального закона от 27.06.2011 г. № 161-ФЗ «О национальной платежной системе»). Эти деньги нельзя потрогать руками. Их нельзя пересчитать, потому что они находятся у нас в кошельке не материальном, а виртуальном, т.е. в электронном виде. Способов превращения реальных денег в электронном- масса. Например, пополнить электронный кошелек можно со счета мобильного телефона, при помощи банковской карты, наличными в платежных терминалах.

Самое серьезное отличие виртуальных денег от реальных состоит в том, что электронные деньги невозможно потерять. Невозможно забыть сдачу на кассе, потому что с Вашего кошелька списывается именно та сумма, которую Вы ввели при оплате. Вопрос о безопасности такого способа оплаты остается открытым как для владельцев виртуальных денег, так и для хакеров.

Практически все интернет- магазины принимают к оплате электронные деньги. Современные сервисы , развлекательные порталы, социальные сети и т.д. используют электронную валюту для оплаты своих услуг.

Виртуальная карта- это предоплаченная банковская карта, не имеющая материального носителя, предназначенная для платежей в интернет. Она представляет собой данные реквизитов банковской карты, необходимых для осуществления онлайн- оплаты. Виртуальная карта, как правило, выпускается без физического носителя, только в электронном виде. Это не позволяет использовать виртуальные карты для оплаты покупок в обычных магазинах или для снятия наличных в банкоматах.

Официальный документ, с которым можно ознакомится по этому вопросу- Письмо Банка России от 02.10.2009 г. № 120-Т «О памятке «О мерах безопасного использования банковских карт».

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если в Вашем подъезде не делают ремонт?

Что делать, если в Вашем подъезде не делают ремонт?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Чтобы определиться, куда обращаться за шпаклевкой, покраской стен и заменой кабины лифта, необходимо выяснить, на кого возложены обязанности по управлению Вашим домом. Согласно действующему законодательству, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение всех вопросов его пользования, а также предоставление коммунальных услуг жителям дома. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1 ст. 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться следующими способами:

  • непосредственное управление собственниками помещений;
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;
  • управление управляющей организацией.

Данные об организации, осуществляющей управление домом, содержатся в квитанции об оплате коммунальных услуг. Если Вы новый жилец и квитанции у Вас ещё не было, информацию можно получить у консьержки или соседей. Помимо этого может позвонить на горячую линию в ГКУ «Центр координации ГУ ИС».

Основополагающими нормативно-правовыми актами в этом вопросе являются:  ГК РФ,  ЖК РФ, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.). В них содержатся основные правила, требования, порядок содержания и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок осуществления текущего и капитального ремонта и распределения расходов.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.).

Лиц, обязанных осуществлять ремонт можно выявить в зависимости от способа управления домом. Но для начала нужно убедиться в необходимости проведения этого ремонта. Данный вопрос находится в компетенции общего собрания собственников помещений (п. п. 1 и 4.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. п. 18 и 21 Правил содержания общего имущества). Решение о проведении текущего ремонта принимается большинством голосов собственников помещений в доме, а решение о проведении капитального ремонта — большинством не менее 2/3 от общего числа голосов (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). Собственники жилых помещений должны утвердить на общем собрании собственников весь перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер расходов на ремонт.

Согласно  п. п. 2.3.4, 3.2.9 Правил содержания общего имущества периодичность текущего ремонта и периодичность ремонта подъездов, должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий, физического износа и местных условий. Об этом говорится и в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Необходимо обратить внимание на тот факт, что на основании ч. 1 ст. 161 ГК РФ, п. 3 ст. 39 ЖК РФ, а также, в соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления ТСЖ, управляющая организация, или лица, выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Всё вышесказанное отвечает на вопрос: «как должно быть?», но часто реальность расходится с законодательно урегулированным порядком правоотношений. Что же делать,  если способ управления выбран, а в подъезде обшарпанные стены, крыша течёт и никому ничего не нужно?

  • Необходимо обратиться в управляющий домом орган с письменной претензией (подробно обосновав свои требования) на имя руководителя или  председателя, указав, что в случае неполучения ответа в указанный срок, Вы будете вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию субъекта места Вашего проживания, а в дальнейшем будете решать вопрос в судебном порядке. Обязательно требуйте отметки о принятии претензии. Не забудьте сделать копию, чтобы на ней Вам поставили отметку о принятии.
  • Если вы не дождетесь ответа в 10-дневный срок, то можно обращаться в Инспекцию. При  помощи электронного обращения у Вас есть возможность сообщить о неудовлетворительной работе управляющей организации, незаконных действиях или бездействиях ТСЖ и ЖСК.
  • Если из инспекции в 30-дневный срок не последует ответа, то вы можете обратиться  в Территориальное управления Роспотребнадзора с заявлением о нарушении Ваших прав как потребителя. Роспотребнадзор проведёт проверку и, в случае нарушения прав жильцов, выпишет предписание управляющему домом  органу.
  • Если управляющим домом органом не будут приняты меры по приведению имущества в надлежащий вид, то нужно обращаться в суд, желательно прикрепив к иску документально подтверждённые доказательства.
19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать, если у ваших соседей дома «зоопарк»?

Что делать, если у ваших соседей дома «зоопарк»?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Согласно социологическим опросам 68% россиян имеют у себя в квартире домашнее животное. До сих пор в российском законодательстве не существует нормативных актов, регулирующих конкретные отношения между владельцами домашних животных и их соседями. Однако,  на региональном уровне существуют правила для владельцев питомцев, соблюдение которых обязательно.

Никто не в праве запретить вам держать у себя в доме животных, независимо от их количества, но вы обязаны соблюдать  положения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64. По ним вы обязаны: 

  • ежегодно регистрировать питомца, после чего вам выдадут свидетельство о его регистрации;
  • провести вакцинацию от бешенства в любом ветеринарном учреждении;
  • заботиться о соблюдении тишины (пресекать лай, вой собак) с 11 часов вечера до 7 часов утра;
  • соблюдать санитарно-гигиенические нормы в местах общего пользования

( препятствование загрязнению питомцем общественных мест)

Всякое отклонение или несоблюдение вышеперечисленных норм в последствии влечёт за собой административную ответственность.

Однако, далеко не всех пугает административная ответственность. Если вы столкнулись с проблемой игнорирования ваших жалоб и требований со стороны соседей, то необходимо направить жалобу в управляющую компанию. Если и эта мера не помогает, обратитесь с личной или коллективной жалобой в суд. В таком случае вашим законным представителем может быть любое совершеннолетнее лицо, имеющее российское гражданство. В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Суд примет решение в вашу пользу на основании подлинных доказательств, таких как:

  • заключения о санитарно-эпидемиологическом состоянии воздуха в помещении;
  • результаты измерения уровня шума;
  • сведения об отсутствии у животных прививок против инфекционных заболеваний;
  • неоднократно выданные предписания управляющей компании, территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека об обязании привести квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние;
  • медицинские справки, которые могут подтвердить ухудшение состояния здоровья в связи с соседством с животными.

Самое удачное судебное разбирательство – несостоявшееся судебное разбирательство. Попробуйте сначала решить все недовольства мирным, гуманным способом. Возможно, вам удастся придти к компромиссному решению проблемы со своими соседями без привлечения третьих лиц. В противном случае незамедлительно обращайтесь в соответствующие органы, которые помогут разрешить данную проблему.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Что делать если банк не возвращает вклад?

Что делать если банк не возвращает вклад?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

В прессе недавно писали об опасном прецеденте невозврата банковского вклада в 56 млн рублей, и о том, что миллионер, попробовавший обратиться в Сбербанк, получил отказ. Причиной, по которой человек не смог вернуть свои личные деньги, стало подозрение в том, что он в легализует, отмывает доходы. В аналогичной ситуации сегодня оказываются обычные застрахованные вклады.

Культурно-политический журнал «Э-Вести» решил для своих читателей выяснить, что происходит с возвратом вкладов и насколько практика невыдачи денег банками укоренилась в российской банковской системе. Мы обратились с этим вопросом к Давиду Араиковичу Мелконяну, генеральному директору московского правового центра Вектор Прайм.

Оказалось, что в основном банки отказывают не миллионерам, а обычным вкладчикам. И не по своей воле.

«Банк сам по себе не может отказать вкладчику в возврате денег, – поясняет Д.А. Мелконян. – Если у банка ещё не отозвали лицензию, а он отказывает в возврате «сомнительного» вклада – за этим стоит решение другой организации. Например, Финмониторинга, Центробанка или исполнительного органа, арестовавшего вклад. Ведь даже если служба безопасности банка заподозрила клиента, она только сообщает об этом в какие-то инстанции и не может устроить “самосуд”». Возможности заблокировать вклады (наложить запреты, ограничения…) государственные органы получают по 115 закону (“О противодействии легализации (отмыванию) доходов…»). И все эти решения могут быть обжалованы в суде.

А вот основной риск получить отказ в возмещении по вкладу подстерегает вкладчиков, обращающимся в Агентство по страхованию вкладов (АСВ) за страховым возмещением в размере до 1’400’000 рублей, если они сделали его в последние три месяца перед отзывом лицензии у банка. Порой оказывается, что денежные средства никуда не поступали, подтвердить это невозможно, несмотря на наличие договора об открытии банковского вклада, приходно-кассового ордера, квитанции о внесении денег в кассу и т.п.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить
Административные дела
Дополнительный вопрос
Как вернуть деньги за испорченный отпуск?

Как вернуть деньги за испорченный отпуск?

19.10.2021
Олег Петрович.
Родинонов Константин Иванович
Юрист

Если вас не устроило качество предоставленных услуг, то вы можете потребовать вернуть деньги в течении 20 дней. Претензию нужно изложить в письменной форме. Если вы хотите вернуть деньги вам потребуется предоставить копии чеков и платежных документов.

В обязательном порядке претензию нужно вручить под роспись или направить заказным письмом с уведомлением вашему туроператору. В дополнение к этому можно вручить претензию турфирме, где вы покупали свою путевку, и продублировать ее по электронной почте. Вашу претензию туроператор обязан рассмотреть в течение 10 дней с даты получения. Если ответа на претензию не последовало или туроператор отказал в удовлетворении претензии, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

19.10.2021
Уточнить вопрос
Пожалуйста, опишите Ваш вопрс и оставьте свои контакты
что бы мы могли Вам перезвонить

    Образцы документов

    Договор аренды земельного участка между физическими лицами

    Договор аренды земельного участка, обремененного сервитутом (образец заполнения)

    Договор дарения жилого дома и земельного участка

    Договор купли-продажи гаража

    Договор купли-продажи земельного участка

    Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом в рассрочку

    Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

    Исковое заявление о признании права собственности на земельную долю (пай)

    Исковое заявление о признании строения самовольной постройкой (образец заполнения)

    Услуги

    Гражданам
    Бизнесу
    Записаться на консультацию
    Первая консультация бесплатно
    Ответ в течение
    15 минут
    Юристы с опытом более 10 лет
    Записаться