Как разделить счета за коммунальные услуги между собственниками - ВекторПрайм
Не нашли что искали?

Раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг

Надежная защита ваших интересов в области жилищного права
1
Значительные компетенции в спорах с управляющими компаниями
2
Выселение, споры с бывшими членами семьи – культурно и безэмоционально
3
Разрешение споров с соседями без судебных баталий
4
Споры о праве: ваш дом, ваша «крепость» останется вашей
5
Разумный подход к ценообразованию и прозрачность проведения сделок с жильем
6

Понятие лицевого счета определено в Жилищном Кодексе РФ.

Это экономически важный документ, регулирующий оплату коммунальных услуг Кроме того, он содержит данные о типе и состоянии жилого помещения Как правило, дополнительно в него также включено количество жилых комнат, этажей, лифта и другие данные, в то числе, и
Юристы проконсультируют вас и помогут отстоять свои права
в судебном порядке
Описание услуги

Оплата коммунальных счетов каждому взрослому россиянину давно перестала казаться чем-то сложным и незнакомым. Мы с легкостью вносим показания счетчиков, виртуозно разбираемся в тарифах и без зазрения совести ругаемся с “управляшкой”, если обнаруживаем неправильные начисления. Однако некоторые тонкости нам по–прежнему знакомы не слишком хорошо. Например, не все знают, где посмотреть свой лицевой счет. Да и что это вообще такое? Для чего придумано? А если мы с мужем, например, платим пополам - может их быть два? Разберемся со всеми вопросами в тексте ниже.

Что такое лицевой счет

Начнем, как говорится, с матчасти - и разберемся с базовыми терминами. Итак, лицевой счет - это, по сути, ваш личный номер, по которому вас “узнает” тот, кто ведет коммунальное хозяйство или передает в квартиру ресурсы. Например, ТСЖ, управляющая компания или какой-нибудь “-электросбыт”.

По этому счету аккумулируются все сведения, относящиеся к жилплощади: когда и сколько заплатили, где пропустили, какие показания не передали. Но вот какая интересная деталь: в Жилищном кодексе в России нет такого термина. Поэтому если дело доходит до суда, имеют ввиду ту бумагу, которую оформляют на квартиру, принадлежащую вам - как жильцу по соцнайму или полноправному собственнику.

Когда может понадобиться раздел лицевого счета

Время от времени жильцы одной квартиры решают, что им было бы удобнее разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг. И в некоторых случаях это действительно может быть так.

Чаще всего разделить лицевой счет хотят, когда не могут договориться по-свойски. Скажем, трешкой владеют тетя и племянница. Казалось бы, тогда и коммуналку платить надо пополам. Однако старшая из женщин жалуется, что пенсия у нее маленькая и регулярно выделять нужную сумму ей не по силам. А младшая находится в декрете и не имеет возможности доплачивать еще и за родственницу. На денежной почве постоянно возникают конфликты. Поэтому хозяйки решают завести отдельные счета - каждой на ее долю в жилплощади. Тете приходит одна квитанция, племяннице - другая. Каждая дама оплачивает свой квиточек и отвечает за это самостоятельно.

Еще одна частая причина для решения - многолетний семейный конфликт. Стоит признать, что жилищный вопрос у многих россиян стоит остро и съезжать от неприятных соседей некуда и не на что. А может, вы просто купили комнату в коммунальной квартире - и вам куда удобнее сразу получать документ с вашей частью суммы, чем каждый раз собирать совет жильцов и проводить разбирательства с поддержкой калькулятора.

К слову, в ЖК РФ не прописана возможность разделить счета за коммунальные услуги в жилье по социальному найму, если вы не успели его приватизировать, но сделать это все равно реально. В Москве такие вопросы можно решить через суд - если вы не смогли прийти к консенсусу сами.

Что дает разделение единого лицевого счета

Вот несколько полезных пунктов, которые может дать такая манипуляция:

  • Если разделить счета на оплату коммунальных услуг, у вас с другими владельцами исчезнет лишняя причина для конфликтов.
  • Честный хозяин, который всегда вовремя проводит платежи, не будет сидеть без света и воды из-за чужих долгов.
  • Перестанут приходить квитанции со строчкой про задолженности.

В каких случаях в разделе лицевого счета откажут

Иногда разделить лицевой счет не получится, как бы сильно вам ни хотелось. По сути речь идет о слишком скромных площадях, когда и делить-то нечего. Ниже мы напишем, какие параметры станут препятствием для процедуры появления двух ЛС:

  1. У вас однушка или студия - то есть комната на всех только одна.
  2. Дверной проем в комнату меньше 70 см.
  3. В помещении есть окно, но вид из него - на крошечный дворик меньше чем 5х5 метров.
  4. В ширину ваша комната не больше 2 метров.
  5. Из своего окна вы практически можете дотянуться рукой до соседнего дома – расстояние от оконного проема до соседской стены не переваливает за 3 метра.

Способы раздела лицевого счета

Говоря по-простому, сделать это можно миром или войной. В первом случае вы договариваетесь и находите компромисс своими силами. Во втором устраивающего всех варианта не обнаруживается - и вы доверяете вопрос суду.

Документы для раздела лицевого счета по соглашению сторон

Если и законные хозяева, и фактические жильцы смогли прийти к консенсусу - самое время закрепить это в соглашении. Для этого документа нет каких-то особенных установленных законодательством требований. Достаточно просто составить и подписать бумагу и дальше решать вопросы на ее основании. Заверять у нотариуса ее не обязательно - но мы все же рекомендовали бы это сделать. Так вы больше защищены от разных “я передумал”, “это вы тайком переписали” и прочих подобных нападок.

Вот что понадобиться, чтобы разделить лицевые счета на основании “мирного договора”:

  1. Свидетельства о собственности каждого владельца или выписка из ЕГРН.
  2. Кадастровый паспорт на недвижку, о которой идет речь.
  3. Подтверждение личности всех участников - как правило, используют паспорт.

Документы для раздела лицевого счета в суде

Представим, что вы потратили не один месяц на переговоры, но бесконечные пылкие дебаты так и не принесли результата. Каждый хозяин стоит на своем и не готов уступить ни на миллиметр, а отношения между вами из раза в раз только накаляются. Самое время поберечь свои и соседские нервы и отправиться в суд. Пусть непредвзятая сторона решит, кому и сколько положено. А ваша забота - только подготовить документы:

  1. Заявление в суд. Мы советуем пригласить для его составления юриста, потому что оплошность в иске может в корне изменить решение.
  2. Кадастровый паспорт на жилье, о котором вы спорите.
  3. Справка, в которой будет говориться о составе семьи (просите форму 9).
  4. Копия нынешнего общего счета.
  5. Ксерокопия вашего паспорта (если иск подается от вашего имени).
  6. Если вы уже просили разделить счета “управляшку”, а она промолчала или отказала - приложите сам отказ и все доказательства вашего обращения в УК. В качестве “пруфа” подойдет расписка от компании о том, что ваше “сочинение” они приняли.
  7. Свидетельства того, что свою часть коммуналки вы платите и долгов у вас нет.
  8. Квитанция об оплате госпошлины. Точную сумму и реквизиты просите в том суде, куда собираетесь подавать документы.

Спецификации

Записаться на бесплатную консультацию
  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно

Записаться на бесплатную консультацию
  • User

    Нужна помощь

  • VectorPrime

    В течение 15 минут с вами
    свяжется опытный юрист
    со стажем 10 лет

    Кстати, первая консультация
    бесплатно