Государство оказывает поддержку гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Получить этот статус могут не все, а лишь отдельные категории граждан. Если в предоставлении статуса нуждающихся отказано неправомерно, потребуется действовать через суд. Предлагаемые нами консультация юриста по жилищным вопросам позволит вам узнать всю необходимую информацию и не допустить нарушения своих интересов.
Действующее законодательство предусматривает достаточно широкий перечень категорий граждан, имеющих право на получение статуса нуждающихся. В этот список входят:
- малоимущие – ст. 49 ЖК РФ;
- молодые семьи – в рамках целевых программ;
- инвалиды – ФЗ № 181 от 24.11.1995 года;
- военнослужащие и ветераны – ФЗ № 76 от 27.05.1998 года и ФЗ № 5 от 12.01.1995 года;
- прочие категории граждан, которые могут иметь статус нуждающихся в соответствии с другими нормативными актами.
Принадлежность к определенной категории необходимо подтвердить документально. В противном случае будет недостаточно оснований для получения статуса.
Если нужная категория подтверждена бумагами, потребуется определить, есть ли у человека реальная необходимость в получении социального жилья. Критерии утверждены ст. 50 ЖК РФ. Для получения жилья достаточно соответствовать одному из установленных параметров:
- Гражданин и члены его семьи не имеют какого-либо жилья в социальном найме или собственности. При этом они могут арендовать его у третьего лица.
- Гражданин владеет помещением, но его метраж меньше утвержденной учетной нормы. Этот показатель устанавливается региональными постановлениями.
- Существующая жилплощадь не отвечает требованиям, предъявляемым к жилью.
- В одном жилом помещении с заявителем проживает человек, страдающий заболеванием и пребывание с ним опасно для здоровья.
Факт соответствия предусмотренным критериям устанавливает специальная комиссия. Уполномоченные лица проверяют предоставленные данные и документы, а при необходимости выезжают на очный осмотр объекта. Если у семьи есть жилье, то будет проанализировано, насколько оно соответствует утвержденному метражу, строительным требованиям и санитарным нормам. Если жилплощади нет – по итогам рассмотрения гражданина поставят в очередь на улучшение жилищных условий. Если интересует признание права собственности в судебном порядке, пользуйтесь услугами опытных профессионалов.
Особенности оформления в зависимости от статуса
В зависимости от того, к какой категории относится заявитель, процедура может иметь определенные особенности. Рассмотрим каждую из них подробнее.
Малоимущие
Согласно ст. 49 ЖК РФ, малоимущие – это семьи, общий доход которых на человека меньше прожиточного минимума, утвержденного по региону. Актуальные сведения о прожиточном минимуме по регионам можно узнать в Федеральной Службе Государственной Статистики.
Прежде чем подавать документы, необходимо рассчитать, действительно ли семья соответствует установленным критериям:
- Суммировать общий доход семьи за три последних полных месяца. Учитываются все поступления в семейный бюджет – заработная плата, пенсия, стипендия, арендные доходы, алименты и т.д.
- Полученную сумму разделить на три. Эта цифра означает средний доход семьи в месяц.
- Месячный доход делится на количество членов семьи.
- Полученная сумма сравнивается с прожиточным минимумом в регионе. Если цифра меньше – семья малоимущая.
Членами семьи в данном случае являются все родственники, проживающие в квартире. Иначе говоря, к учету принимаются доходы всех лиц, указанных в домовой книге.
Статус малоимущих присваивается отдельно. Соответственно, сначала нужно получить его, а затем подавать документы на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Молодая семья
Для возможности участия в федеральных и региональных программах по поддержке молодых семей необходимо соответствовать следующим критериям:
- полная (два родителя) или неполная (один родитель) семья;
- наличие детей (в некоторых регионах допустимо участие в программе без детей);
- возраст на момент получения субсидии не более 35 лет;
- наличие постоянного источника дохода;
- постоянная регистрация в регионе участия в программе.
Процедура оформления довольно длительная. Документы подаются в первые полгода (до июня), а получение выплат возможно только в следующем году.
Инвалиды
Региональные органы власти предоставляют инвалидам, а также семьям, где есть дети-инвалиды, возможность получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо подтвердить наличие инвалидности документально.
По закону различий между инвалидами разных групп нет. Однако есть мнение, что на практике очередь движется быстрее для инвалидов I и II групп.
Военнослужащие
Лица, служащие в рядах вооруженных сил РФ, вправе рассчитывать на получение служебного жилья. К примеру, если семья военнослужащего переехала в другой населенный пункт и не имеет там жилплощади, им предоставят помещение.
В действительности, несмотря на потребность в жилье и право его получения, недвижимости в фонде недостаточно. По этой причине часто приходится ждать вселения годами. Если человек прослужил более десяти лет и все это время стоял на учете на улучшение условий проживания, его нельзя уволить просто так. В связи с такой ситуацией ему будет предоставлено жилье или материальная помощь для приобретения недвижимости в собственность. Наши сотрудники знают, как добиться признания договора купли-продажи недействительным.
Основания для отказа в признании нуждающимися
Органы могут отказать в предоставлении статуса нуждающихся. Если отказ не обоснован, придется действовать в судебном порядке.
Основания отказа предусмотрены в ст. 54 ЖК РФ:
- не предоставлен полный пакет документов;
- сведения указывают на то, что у гражданина нет права стоять на учете;
- гражданин специально совершил ряд действий, чтобы получить право на улучшение жилусловий.
К последнему пункту относится, к примеру, оформление фиктивного брака или его расторжение – ведь при этом количество метров или квартир увеличивается. Если вам необходимо снятие обременения с квартиры по ипотеке, обращайтесь. у нас в команде работает большое количество опытных юристов.
Порядок подачи заявления в суд для обжалования отказа
При нарушении прав гражданина необходимо обращаться в судебные органы. Для этого составляется исковое заявление. Правила его оформления предусмотрены в ст. 131 ГПК РФ.
В тексте иска прописываются следующие данные:
- наименование суда;
- данные истца – ФИО, адрес и контактная информация;
- сведения об ответчике – наименование, адрес, контактная информация;
- суть проблемы – описываются обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав;
- требование к суду;
- список прилагаемых документов;
- дата составления, подпись истца.
К иску нужно приложить:
- общегражданский паспорт истца;
- квитанцию об оплате госпошлины (согласно ст. 333.19 НК РФ она равна 300 рублей);
- отказ уполномоченных органов;
- документы, подтверждающие право на получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
После вынесения положительного решения гражданин будет поставлен на учет для дальнейшего предоставления жилья. Если суд откажет в предоставлении статуса, обжаловать решение можно в течение месяца.
В случае необходимости признания нуждающимися в улучшении жилищных условий через суд рекомендуется обратиться к юристу. Специалист подготовит исковое заявление, соберет документацию и представит интересы доверителя в суде.
Если необходима процедура банкротства физического лица, сотрудники компании расскажут все подробности и помогут осуществить желаемое.
