Получить бесплатную юридическую консультацию


Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Решение суда об обязании заключить договор социального найма и разделении лицевых счетов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва   11 сентября 2014 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи ***,
при секретаре ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску **** к ***** об обязании заключить договор по долям и разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ: 

**** обратилась в суд с иском к *****, указав, что является дочерью ответчика. До распада семьи, истец проживала с родителями по адресу: г. Москва, ул. Пестеля, д. 8В, кв. 216, в указанном жилом помещении истец имеет постоянную регистрацию. После расторжения брака родителями, истец стала проживать совместно с матерью по адресу: г. Москва, Северный бульвар д.3, к.2, кв.54, где проживает по настоящее время. Истец желает в настоящее время проживать по месту регистрации, в связи с неблагоприятными жилищными условиями по адресу: г. Москва, Северный бульвар д.3, к.2, кв.54 и заболеванием матери, однако ответчик чинит препятствия в проживании, не позволяет вселиться. Квартира по месту проживания состоит из двух изолированных комнат, государственная, площадью 45,5 кв.м., где ответчик проживает один. При этом коммунальные платежи истец оплачивает согласно причитающейся ей доле, согласно вступившему в законную силу решению суда. Истец просит суд обязать ответчика заключить договор по долям на квартиру, разделить лицевой счет на указанную квартиру.

Представитель истца **** явилась, требование поддержала указав, что для истца жизненно необходимо произвести разделение лицевых счетов, для реализации ее жилищных прав. Раздел лицевых счетов позволит истцу приватизировать комнату, совершить сделку по отчуждению комнаты и улучшить собственные жилищные условия.

Ответчик **** в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представителя в суд также не направил.

Третьи лица – представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы и ГКУ ИС района Отрадное г. Москвы своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Принимая во внимание наличие надлежащего извещения, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд счел требования не подлежащие удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о рождении **** рождена 21 января 1995 года, ее родителями являются ***** и ***** (л.д.6). **** и ***** имеют постоянную регистрацию по адресу: г. Москва ул. Пестеля д.8В кв.216 (л.д.7).

Квартира № 216 дома В по ул. Пестеля в г. Москве представляет собой отдельную государственную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,5 кв.м, жилой 27 кв.м, комнаты изолированные размером 12,7 кв.м и 14,3 кв.м.(л.д.8).

Карточка открыта на имя ****, который занимает указанное жилое помещение по договору социального найма, на основании обменного ордера 080637 сер.90 от 09.09.1991 выданного Кировским РИК (л.д. 9-10).

Квартира №54 в доме 3 к.2 по Северному бульвару в г. Москве имеет общую площадь 38,1 кв.м. состоит из одной комнаты, в квартире имеют постоянную регистрацию **** 1964 г.р. и **** 1999 г.р. Квартира принадлежит **** и ***** на праве собственности в равных

долях по 1\2 доле каждой (л.д.11-12) **** является инвалидом 2 группы с 01.01.2014 г. (л.д.13-14).

Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель истца,*** страдает психическим расстройством, периодически проходит лечение в ПКБ №15 ДЗ г. Москвы. Дочери ответчика — *** и ***** 1999 г.р. вынуждены проживать с больной матерью в однокомнатной квартире, спать на одной кровати, поскольку *** не пускает истца в жилое помещение по месту регистрации. Имели место обращения **** в полицию по факту чинения **** препятствий, однако никаких мер принято не было.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2013 года удовлетворены исковые требования ***** к ***** об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Доля **** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пестеля д.8В,  кв.216, определена равной 1\2. Решение явилось основанием для заключения государственным казенным учреждением г. Москвы «Инженерная служба района Отрадное» г. Москвы соглашения с *** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ей отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры № 216 в доме 8В по ул. Пестеля в г. Москве.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2013 г. Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2013 г. оставлено без изменений.

Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что **** имеет постоянную регистрацию по адресу:г. Москва, ул. Пестеля д.8В,  кв.216. Имеется договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, лицевой счет\карточка учета открыты на имя ****. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется. На основании судебного решения доля ***** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения , расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пестеля д.8В,  кв.216, определена равной 1\2. Решение явилось основанием для заключения государственным казенным учреждением г. Москвы «Инженерная служба района Отрадное» г. Москвы соглашения с *** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ей отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры № 216 в доме 8В по ул. Пестеля в г. Москве.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, в порядке исключения истец просит разделить лицевой счет на указанную квартиру. Обязать *** заключить договор по долям.

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов, исключения также действующим законодательством не предусматриваются.

В силу ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединяющиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-нибудь из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Иных положений изменения договора социального найма Жилищный Кодекс РФ не содержит.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Следовательно, требования истца фактически направлены на заключение отдельного договора найма жилого помещения, в удовлетворении которых, исходя из объема жилищных прав нанимателя, определенных ст.67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, суд отказывает. Требование об обязании ответчика в отношении указанного жилого помещения заключить договор по долям не основано на законе, а потому удовлетворению не подлежит.

Истцу выделена доля в оплате коммунальных платежей, с требованиями о вселении истец, как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, не обращалась. При этом суд отмечает, что истец не лишена возможности обратиться в суд с иском о вселении и реализовать право в отношении указанного жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ****  к ***** об обязании заключить договор по долям и разделении лицевого счета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2014 года

город Москва   11 сентября 2014 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи ***,
при секретаре ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску **** к ***** об обязании заключить договор по долям и разделении лицевого счета,

Задайте нам вопрос - мы вам перезвоним и проконсультируем