Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                    адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 54,0 кв.адрес платежи оплачиваются  ею  в полном объеме, задолженности не имеется. Квартира предоставлена истцу и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения №5501-телефон-телефон от дата. В спорной квартире с истцом зарегистрированы ее дети, внуки, а также бывший супруг – фио. Брак расторгнут дата. После расторжения брака ответчик в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, вещей в квартире не имеет. Местонахождения ответчика истцу не известно. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, с регистрационного учета не снимается, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца по доверенности – фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. 

Представители третьих  лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес, фио,  в судебное заседание не явились, извещались  судом о дне и времени судебного заседания, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их  отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-и лица  фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Выслушав объяснения представителя истца, 3-их лиц,  исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения №5501-телефон-телефон от дата Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес передал фио в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 54,0 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м. 

Совместно с фио в жилое помещение были вселены члены её семьи: фио, фио, фио, фио, фио, фио

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между фио и фио (в браке фио) Е.В. был расторгнут дата 

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении, распложенном по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец указала, что ее бывший супруг  фио после расторжения брака в дата в спорной  квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его  вещей в квартире нет, его местонахождение не известно. 

3-и лица в судебном заседании поддержали исковые требования, подтвердили доводы, изложенные истцом. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, в связи с его выездом на другое место жительства, длительности его отсутствия по месту регистрации, не исполнением им обязанности по содержанию жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.