Определение Арбитражного суда о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

Дело №А4*******

Г.Москва, 13 декабря 2016г.

Арбитражный суд в составе: Председательствующего –судьи **И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания **А.Б., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО»**», требование **С.Н к ООО «**»

При участии:

От **С.Н :**А.П.. дов. От 12.09.2016г.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.06.2016 г. В отношении ООО «**» введена процедура наблюдения , временным управляющим должника утвержден **Д.А.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «**» №1** от 02.07.2016г.

В порядке параграфа 7 главы IX ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» в настоящем судебном заседании рассматривается заявление кредитора **С.Н. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «**».

В судебном заседании заявитель поддержал требования , с учетом заявленных уточнений, просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника ( застройщика) жилое помещение в объекте незавершенного строительства , оплаченного по договору участия в долевом строительстве и не переданного должником заявителю , а также включить в реестр требований кредиторов должника 280 184,62 руб. неустойки.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав явившихся лиц, суд находит требование кредитора обоснованным, подлежащим включению в реестр требований должника-застройщика по следующим основаниям.

Требование кредитора **С.Н. о передаче жилых помещений должника (застройщика) жилого помещения в объекте незавершенного строительства основано на неисполнении должником в установленный срок обязательства по передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры по адресу:***** , оплаченной в сумме 2 229 438,225 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора № ** участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 01.11.2012.

Доказательства передачи участнику строительства жилого помещения, полного либо частичного возврата кредитору его стоимости должником не представлены.

Требование подтверждены договором участия в долевом строительстве с приложениями : платежными документами в подтверждение перечисления оплаты по договору участия в долевом строительстве , иными документами.

Статьи 201.6 – 201.7 ФЗ « О несостоятельности ( банкротства) « определяет порядок включения требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений. Данное требование подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника в полном объеме.

Также, судом установлено , что требование **С.Н. в размере 280 184,62 руб. неустойки в соответствии с п. 63 договора №** участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 01.11.2012 является обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «**».

Требование предъявлено кредитором в срок с учетом требований п. 1 ст. 71, п. 2 ст. 201. 4 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)», доказательств обратного в материалы дела не представлено, надлежащим образом подтверждено представленными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 34 , 71, 201.6 – 201.7 ФЗ « о несостоятельности (банкротстве)» , ст. ст. 65, 71, 75, 170, 184-185, 188, 223 АПК РФ , суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать требования **С.Н. к должнику ООО «**» обоснованными.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры расположенной по адресу : ******, оплаченной в сумме 2 229 438,25 руб.

Включить требование **С.Н в размере 280 184 ,62 руб. неустойки ь- в четвертую очередь отдельно, с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов.

Неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком отсутствуют.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.