Помощь в разделе жилого помещения

Разрешение конфликтов, связанных с разделом жилых помещений, часто требует обращения к специалистам. Ведь учесть все тонкости и решить ситуацию с соблюдением законодательства и учетом требований сторон сможет только человек, имеющий юридическое образование и опыт работы в сфере жилищного права. Специалисты нашего юридического бюро предоставят вам профессиональную помощь на всех этапах раздела имущества от первичной бесплатной консультации до претворения в жизнь судебного решения.

Ситуации, когда нужно разделить жилое помещение, могут быть разными. Например, нередко возникают конфликты между наследниками умершего или между бывшими супругами, которые хотят разделить жилье. Наша деятельность в этой сфере включает в себя следующие услуги:

  • подробные консультации о процедуре раздела жилья;
  • оформление соглашения между его собственниками, устанавливающего факт раздела жилого помещения;
  • установление доли на владение помещением, которую имеет собственник;
  • содействие в ходе судебных разбирательств, защита интересов клиента в суде и контроль за выполнением судебного решения.

Согласно российским законам, на выделение причитающейся доли может претендовать любой собственник совместного имущества. В ряде случаев вместо выделения причитающейся собственнику доли или равного раздела имущества суд может назначить выплату денежной компенсации.

Особенности раздела жилых помещений

Если собственникам удалось прийти к компромиссному решению в вопросе о разделе жилого имущества, оно оформляется посредством соглашения, в котором фиксируется порядок использования помещения. Соглашение заверяется у нотариуса, а выделенные доли проходят государственную регистрацию.

Если достичь соглашения не удается, предстоит судебное разбирательство, в ходе которого будет установлено, имеет ли заявитель претендовать на долю жилья. Для этого нужно подать исковое заявление, содержащее такую информацию:

  • формальные сведения (наименование судебного органа, в который подается заявление, данные истца и ответчика);
  • ходатайство о выделении доли;
  • основания предъявления претензий на долю помещения и подтверждающие их документы;
  • список документов и их копий, которые прилагаются к заявлению.

Может возникнуть ситуация, когда разделить жилье невозможно. В этом случае суд устанавливает порядок пользования помещением. Право общей собственности сохраняется, но каждому из собственников будет выделена часть помещения.

Полезная информация о разделе помещения между собственниками

С юридической точки зрения раздел жилого помещения представляет собой внесение изменений в договор о найме помещения. Он может касаться помещений, которые находятся в домах государственного либо общественного жилищного фонда. Изменения вносятся по требованию лица, которое проживает в помещении и является, либо являлось в прошлом, членом семьи нанимателя.

В результате раздела заявитель получает возможность проживать в изолированном помещении по отдельному договору найма. Раздел может быть проведен с согласия нанимателя и других лиц, пользующихся помещением. Также учитываются требования соглашения между заявителем и членами его семьи, если такое соглашение имеется.

Процедуру раздела помещения оформляют жилищные органы. В них же нужно обращаться, если в разделе помещения было отказано. В ряде случаев раздел жилого помещения проводить запрещено. Например, на долю в ведомственном жилье не может претендовать сотрудник предприятия, который был уволен из-за нарушения трудовой дисциплины. Служебные помещения и общежития не подлежат разделу. В жилищно-строительных кооперативах раздел помещения возможен, но связан с дополнительными условиями: если речь идет о разделе пая между супругами, каждый из них должен получить отдельную комнату и стать членом кооператива. Также заключаются отдельные договора найма.

Раздел жилого помещения между наследниками

Ситуации, когда наследникам не удается прийти к взаимному соглашению по поводу раздела жилого помещения, принадлежавшего наследодателю, возникают не так уж редко. В этом случае необходимо решать вопрос через суд.

В соответствии с российским законодательством, некоторые категории наследников при разделе имущества наследодателя имеют преимущественное право. Это может означать, что они получают права на жилое помещение, если его раздел фактически невозможен. Такое преимущество будет, например, у наследников, которые имели право общей собственности на помещение вместе с наследодателем.

Вступление в права наследования должно быть оформлено посредством государственно регистрации. Основанием для нее служат свидетельство о праве на наследство и документ, фиксирующий согласие собственников на раздел жилого помещения. Доли, указанные в таком соглашении могут отличаться от тех, что зафиксированы в праве на наследство. Такое отличие не противоречит законодательству.

Таким образом, вопрос о разделе имущества имеет целый ряд тонкостей, разобраться в которых сможет только профессиональный юрист, имеющий определенный опыт работы. Обратившись в наше юридическое бюро, вы сможете получить подробную консультацию по вопросам, связанным с разделом имущества. При необходимости мы поможем вам защитить свои интересы и найти решения, которые устроят всех собственников жилья. Наши специалисты окажут содействие и в тех случаях, когда вам предстоит защищать свои интересы в суде. Помощь грамотного юриста повысит ваши шансы добиться успеха.

Разрешение конфликтов, связанных с разделом жилых помещений, часто требует обращения к специалистам. Ведь учесть все тонкости и решить ситуацию с соблюдением законодательства и учетом требований сторон сможет только человек, имеющий юридическое образование и опыт работы в сфере жилищного права. Специалисты нашего юридического бюро предоставят вам профессиональную помощь на всех этапах раздела имущества от первичной бесплатной консультации до претворения в жизнь судебного решения.

Помощь в разделе жилого помещения - юристы и адвокаты

Вопрос-ответ юриста по теме:
Помощь в разделе жилого помещения

Бесплатная онлайн юридическая консультация адвоката.

0 из 5

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Жилищные споры

Задайте нам вопрос - мы вам перезвоним и проконсультируем