Раздел имущества и имущественные споры при (после) развода

Оглавление

Росстат приводит неутешительную статистику – более половины заключенных брачных союзов распадаются. Каждый год ЗАГС регистрирует около 600 000 разводов. Все больше и больше пар предпочитают жить без оформления отношений по закону. 

Однако без регистрации брака должным образом пары очень рискуют. Проживая вместе в так называемом «гражданском» браке мужчина и женщина ничем друг другу не обязаны. Эта свобода хороша до тех пор, пока не приходится делить нажитое имущество – ведь ничего совместно нажитого у сожителей по закону быть не может. 

Совсем другое дело, когда пара состояла в браке. При расставании муж и жена смогут совершить раздел имущества в договорном или судебном порядке. Рассмотрим особенности, правила и порядок процедуры.

Раздел имущества при (после) развода

Супруги вправе поделить имущество во время брака или после развода. В зависимости от ситуации раздел может происходить на основании соглашения о разделе имущества, брачного договора или в судебном порядке.

Консультация адвоката и юриста по разделу имущества

При возникновении необходимости поделить нажитое имущество рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или адвокату. Специалист проанализирует ситуацию с правовой точки зрения и расскажет, как выгоднее действовать.

Кроме того, юрист или адвокат:

  • разъяснит законодательные нормы;
  • проведет переговоры;
  • подготовит проект соглашения о разделе имущества;
  • соберет доказательную базу для исключения имущественного объекта из числа совместно нажитого имущества;
  • поможет увеличить или уменьшить долю;
  • составит документы для обращения в суд;
  • представит интересы доверителя в суде.

Действия юриста или адвоката будут направлены на защиту прав и интересов клиента. Чтобы получить консультацию, свяжитесь со специалистом любым удобным способом.

Правила раздела совместной (общей) собственности супругов

Правила раздела имущества супругов закреплены в ст. 38 СК РФ. В соответствии с этим нормативным актом раздел может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Инициатором раздела вправе выступать любой из супругов или кредитор. 

Если у супругов нет спора, они делят имущество путем составления соглашения. При невозможности достижения компромисса вопрос решается в судебном порядке. 

Когда раздел происходит через суд, орган уполномочен определить, какое имущество переходит каждому из супругов. Если один из них получает имущество, стоимость которого выше его положенной доли, второму выплачивается денежная или иная эквивалентная компенсация. Кроме того, суд может признать некоторые имущественные объекты личной собственностью мужа или жены. 

Для судебных дел о разделе имущества установлен срок исковой давности. Он составляет три года с момента расторжения брака. Это значит, что муж или жена вправе обратиться в судебный орган с иском о разделе только в течении трех лет.

Увеличение доли при разделе

Принципы определения долей при разделе имущества супругов отражены в ст. 39 СК РФ. По общему правилу все, что было нажито мужем и женой в браке, в случае развода делится между ними поровну.

Тем не менее, в соответствии с этим нормативным актом, суд может отступить от принципа равенства долей. При этом нужны веские основания. Причинами для увеличения доли одного из супругов могут стать:

  • наличие несовершеннолетних детей, которые будут проживать с ним;
  • возникновение заболевания или длительной нетрудоспособности во время исполнения обязанностей члена семьи (к примеру, муж зарабатывал деньги для обеспечения семьи и получил травму позвоночника);
  • исполнение обязательств одним из супругов по оплате долговых обязательств;
  • домашний труд неработающего супруга, но ведущего домашнее хозяйство и ухаживающего за детьми.

Можно также уменьшить долю супруга при разделе. Для этого нужно доказать, что он не получал дохода из-за того, что не имел желания трудоустраиваться. Основанием для уменьшения доли может также стать небрежность или халатность по отношению к имуществу, в результате чего произошло снижение его рыночной стоимости или даже утрата. Еще одна частая причина для уменьшения – безответственное или аморальное поведение супруга, приведшее к возникновению долгов.

Соглашение о разделе

Если муж и жена достигли компромисса, они могут поделить совместное имущество путем составления письменного соглашения. Оно оформляется произвольно, но требует обязательного нотариального заверения.

Как правило, специалисты нотариальной конторы могут самостоятельно подготовить проект соглашения. Супруги вправе также обратиться к независимому юристу, который составит соглашение с учетом интересов обоих супругов. Главное, чтобы муж и жена не имели спорных мнений и обо всем договорились. 

Если гражданский брак (количество лет)

Брак, называемый в народе «гражданский», а попросту сожительство, не попадает под действие семейного законодательства. Это значит, что все правила относительно раздела имущества, действовать не будут. 

При этом не имеет значения количество лет, прожитых мужчиной и женщиной совместно. После расставания имущество будет принадлежать тому, на чье имя оно записано. Никакой раздел по закону не может быть осуществлен.

В суде

Если стороны не могут договориться мирным путем, раздел осуществляется в судебном порядке. Для этого потребуется собрать документы на имущество, составить исковое заявление и обратиться в суд. 

В ходе разбирательства судебный орган определит, какое имущество будет передано каждому из супругов, и в каких долях следует его поделить – в равных или правильнее отступить от принципа равенства для обеспечения интересов одной из сторон.

Даже если спор о разделе имущества перешел на стадию судебного разбирательства, муж и жена вправе решить вопрос мирным путем. Супруги могут заключить соглашение о разделе в любой момент. Если это случится в процессе разбирательства, соглашение утверждается судом и получает силу судебного решения.

Раздел долгов

Долговые обязательства, возникшие в период брака, являются общими для мужа и жены. При этом необходимо соблюсти условие, что деньги, полученные в долг, были потрачены на обеспечение нужд семьи.

Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги мужа и жены при разделе общего имущества супругов распределяются пропорционально присужденным им долям. То есть, если муж получил 70 % от общего объема имущества, а жена 30 %, большая часть долга перейдет к обязательству супруга.

Раздел банковских вкладов

Деньги, размещенные на банковском вкладе, это имущество. Если оно было совместно нажитым, вклад подлежит разделу в общем порядке.

Когда денежный вклад открывается до вступления в брак, он является личным имуществом того супруга, на чье имя он открыт. Даже если в дальнейшем эти деньги будут использованы на приобретение, например, недвижимости, будучи в браке, эта часть все равно не делится при разводе – по документам не сложно отследить, что это были за деньги.

Теоретически второй супруг может подать исковое заявление о разделе вклада. Однако маловероятно, что эта идея увенчается успехом. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с юристом, если такое произойдет.

Денежная компенсация за долю

Некоторые объекты, входящие в состав совместно нажитого имущества, невозможно разделить на две части физически. К примеру, автомобиль, квартиру, бытовую технику, мебель. 

Для справедливого разделения муж и жена могут воспользоваться следующими способами:

  • Продажа своей доли мужу/жене. Для расчета стоимости доли можно обратиться к профессиональному оценщику или определить оптимальную сумму самостоятельно.
  • Продажа объекта и раздел денег пополам. 

Чаще всего на практике возникает проблема – один из супругов хочет продать имущество и поделить деньги пополам, второй продавать не хочет и требует компенсацию. Законодательно не предусмотрено нормы, по которой супруги обязаны действовать по одной из схем.

Налог на имущество при разводе

В случае раздела имущества при разводе налог платить не придется. Для начисления нет законных оснований, так как никакой выгоды супруги не получают.

Если есть сомнения, можно обезопасить себя, составив до развода брачный договор. Он исключит все возможные притязания налоговой инспекции. Для оформления рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Интересы детей при разводе и разделе

При наличии несовершеннолетних детей возможно изменение долей супругов в случае раздела имущества. Как правило, родитель, с кем остается проживать ребенок после развода, получает наибольшую долю. Это связано с тем, что ему придется нести дополнительные расходы на содержание и воспитание детей.

Если к тому же ребенок страдает каким-либо заболеванием, существует потребность в обеспечении повышенного комфорта, особенного питания и т.д. Родителю придется нести дополнительные расходы, которые суд компенсирует увеличением его доли в совместно нажитом имуществе.

Вещи, предназначенные для удовлетворения потребностей детей, не подлежат разделу между супругами. Они по умолчанию передаются тому, с кем будут проживать дети после развода. Второй супруг при этом не может рассчитывать на получение компенсации. К таким вещам можно отнести музыкальные инструменты, одежду, обувь, мебель, спортивный инвентарь, книги и т.д. Разделу также не подлежат вклады, открытые на имя детей.

Имущественные споры при разводе

Судебная практика включает немало споров супругов о разделе нажитого имущества. Можно выделить требования мужа или жены, которые, судя по принятым решениям, будут заведомо проигрышными.

  • Выселение бывшего супруга из квартиры, приобретенной в период брака, так как изначально она была оформлена на заявителя требования. 

Такое имущество будет поделено судом пополам, а за вторым супругом сохранится право проживания в спорной квартире. Подобные ситуации приведены в Постановлении Пленума ВС РФ №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». В соответствии с этим нормативным актом, не зависимо от того, на чье имя приобреталось недвижимое имущество или кем конкретно вносились денежные средства, если квартира куплена в браке, она будет относиться к совместно нажитому имуществу.

  • Отчуждение собственности, доставшейся второму супругу по наследству или в результате дарения, если это произошло в период брака.

Согласно положениям СК РФ собственность, приобретенная по безвозмездным сделкам (дарение и наследование – как раз такие сделки), не подлежит разделу. При возникновении спорных ситуаций доказать отсутствие оснований для раздела можно документально. В качестве доказательств принимаются: дарственная, завещание, свидетельство о вступлении в права наследования, квитанции, платежные поручения и т.д.

  • Признание в судебном порядке недействительным заключенное соглашение о разделе имущества или брачный договор при отсутствии оснований, предусмотренных законодательством.

Как правило, бывшие супруги идут на такой шаг, если понимают, что оказались в крайне невыгодном положении или при невыполнении устных обещаний, данных второй стороной. Истец делает попытку оспорить сделку, опираясь на то, что она была совершена под влиянием заблуждения.

  • Увеличение доли в совместно нажитом имуществе на основании того, что с истцом остаются дети.

По закону дети не имеют прав на имущество родителей. Доля может быть увеличена только в том случае, если это необходимо для содержания детей.  К примеру, суд может определить передачу автомобиля без компенсации или с ее минимальным размером, если машина требуется для перевозки детей.

  • Признание за одним из супругов исключительного права владения и пользования квартирой, приобретенной в браке. При этом один из супругов не работает (к примеру, жена находилась в декретном отпуске). 

В этом случае, как правило, второй супруг настаивает на признании единоличного владения по той причине, что все расходы он нес в одиночку. Подобны аргументы не принимаются судом не при каких условиях. В ст. 34 СК РФ сказано, что право на общее имущество имеет в том числе и тот из супругов, кто вел в период брака домашнее хозяйство или не получал доход по иным причинам.

Консультация юриста и адвоката по разделу имущества

При разделе имущества нередко требуется помощь специалиста. Подобные дела всегда сопряжены с эмоциональностью – ведь приходится решать имущественные вопросы с человеком, который некогда был родным, а теперь выступает оппонентом в споре. В таких спорах содействие юриста или адвоката никогда не бывает лишним.

Чем поможет юрист при разводе и после

Юрист или адвокат по семейным делам оказывает следующие виды услуг:

  • оценка возможных рисков;
  • детальное изучение дела;
  • предоставление консультаций относительно перспектив дела;
  • составление искового заявления;
  • подача встречного иска;
  • предоставление информации о перспективах дела;
  • сбор доказательной базы;
  • инициация и организация проведения экспертизы;
  • организация проведения независимой оценки имущества;
  • подача документов в суд;
  • принятие участия на предварительном и судебном заседании;
  • проведение переговоров;
  • обеспечение соблюдения законодательства и интересов доверителя в процессе проведения процессуальных действий;
  • заявление ходатайств и других документов;
  • обжалование судебного решения;
  • содействие на стадии исполнительного производства.

Если вопрос о разделе решается мирным путем, юрист поможет составить соглашение или проанализирует существующий вариант на предмет соблюдения законодательных норм и интересов клиента. После оформления соглашения юрист поможет зарегистрировать переход права собственности.

Цена/стоимость услуг

Стоимость юридических услуг зависит от сложности дела. Итоговая сумма, которую потребуется заплатить, будет названа юристом после изучения всех материалов в рамках консультации.

В среднем цена на юридические услуги следующая:

  • подготовка искового заявления – от 5 000 рублей;
  • подготовка ходатайств – от 2 000 рублей;
  • судебная защита – от 30 000 рублей;
  • досудебное урегулирование спора – от 12 000 рублей;
  • подача апелляционной/кассационной жалобы – от 3 000 рублей;
  • выезд на предварительное слушание или судебное заседание – от 8 000 рублей;
  • разработка брачного договора или соглашения о разделе имущества – от 5 000 рублей.

Узнать примерную стоимость решения дела «под ключ» можно по указанному номеру телефона.

Рейтинг лучших специалистов

Для выбора лучшего специалиста целесообразно воспользоваться следующими советами:

  • Не экономьте на юристе/адвокате.

В делах, связанных с имуществом, экономить на юристе не стоит, так как есть риск, что потери будут несоразмерными. При желании потратить как можно меньше денег на юридическую защиту, есть риск столкнуться с дилетантством или недополучить пакет услуг. Кроме того, изначально низкая цена не гарантирует, что в дальнейшем не возникнет дополнительных поборов.

  • Не обращайтесь к адвокату, если он гарантирует положительный исход дела.

В процессе раздела имущества и расторжения брака могут появиться дополнительные детали или неизвестные для сторон обстоятельства. Подобные вещи порой меняют ход дела полностью. По этой причине хороший юрист никогда не дает 100%-ных гарантий. Если вам при первой же консультации гарантируют успех – стоит держаться от специалиста подальше. Скорее всего перед вами мошенник или дилетант.

  • Не сотрудничайте с адвокатом, если он не может говорить убедительно.

Речь хорошего юриста должна быть красивой и аргументированной. Он должен уметь убеждать, ведь главное оружие любого правоведа – красноречие. 

  • Выбирайте того юриста, у которого есть помощники.

Слаженная командная работа дает больше результатов, чем деятельность того, кто сам по себе. Семейные дела бывают очень запутанными и силами одного юриста часто не обойтись. Лучше всего обращаться в юридическую компанию, где работают специалисты разного профиля.

  • Выбирайте юриста с узкой специализацией.

Если вы хотите, чтобы бракоразводный процесс сопровождал квалифицированный юрист, выбирайте адвоката с узкой специализацией. При наличии нескольких дел по одному направлению, которые увенчались успехом, больше шансов, что он поможет и вам.

Материнский капитал при разводе

Выдача материнского капитала – это один из методов господдержки семьям с детьми. Материнский капитал предоставляется в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго или следующего ребенка. 

Распоряжаться этими средствами может только получатель. Материнский капитал может быть использован только по целевому назначению, предусмотренному законодательно. Деньги разрешено потратить на:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование ребенка;
  • увеличения размера накопительной пенсии;
  • выплату ежемесячного пособия в размере прожиточного минимума на детей, установленного в регионе проживания.

Тем или иным способом, но материнский капитал появляется в бюджете семьи. Разберемся, как его делить в случае расторжения брака.

Как делится и кому достанется

В соответствии с нормами семейного законодательства разделу между супругами подлежит не только движимое и недвижимое имущество, но также деньги. Исключением из этого правила являются целевые денежные средства – пособия и различные государственные дотации.

Так как материнский капитал – это целевая денежная выплата, она не подлежит разделу в случае развода супругов. Это не совместно нажитое имущество. Маткапитал достается тому, на чье имя он выдан. Как правило, это женщина, но иногда на материнский капитал может рассчитывать отец детей.

Имеет ли право получить муж, если дети остаются с отцом

Итак, расторжение брака и раздел имущества не могут быть основанием для перехода прав на маткапитал к отцу детей. Однако в ряде случаев мать теряет право на получение выплаты.

К таким ситуациям относится:

  • совершение преступления матерью против собственного ребенка;
  • смерть матери;
  • признание матери умершей или пропавшей без вести;
  • прекращение усыновления ребенка матерью;
  • лишение матери родительских прав.

Помимо этого, отец может получить маткапитал, если он самостоятельно воспитывает двоих и более детей (рожденных или усыновленных). 

При ипотеке

При приобретении жилья в ипотеку с использованием материнского капитала действуют точно такие же правила, что и при приобретении квартиры без использования кредитных средств. Главное правило – равенство долей всех членов семьи, включая детей.

Процесс раздела такой собственности имеет две особенности:

  • Обязательства по выплате ипотеки между разводящимися супругами делится пополам, несмотря на то, что доля каждого из них может быть меньше. Например, доля каждого члена семьи при наличии двух детей будет составлять 1/4. 
  • До выплаты займа продажа ипотечной квартиры может не состояться. Подобные сделки совершаются банком, а цена на недвижимость при этом устанавливается ниже рыночной. Вырученные средства в первую очередь направляются на оплату суммы долга. Для самостоятельной продажи потребуется согласие банка, как залогодержателя.

Так как квартира частично принадлежит детям, для ее продажи потребуется согласие органов опеки и попечительства. 

Если ипотека уже выплачена, то необходимо выделить детям доли в течение шести месяцев. От их размера зависит, какую часть квартиры можно будет поделить в процессе развода.

Как делится квартира/дом с учетом маткапитала

Согласно ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилая недвижимость, приобретенная с участием средств материнского капитала, делится на всех членов семьи в равных долях. Закон исключает оформление каких-либо соглашений – доли делятся исключительно по закону.

В случае расторжения брака, каждый из супругов вправе претендовать только на свою долю в совместно нажитом имуществе. Для раздела заключается письменное соглашение о разделе имущества. Если это невозможно, вопрос решается через суд.

Имущество при разводе

Доли каждого супруга при разделе общего имущества определяются в соответствии с правилами, предусмотренными в ст. 39 СК РФ.

При разделе общего имущества мужа и жены их доли признаются равными, если иное не предусмотрено заключенным договором. Однако суд вправе отступить от принципа равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей или второго супруга.

Разделу подлежат также и долговые обязательства. Общие долги распределяются между мужем и женой в соответствии с присужденными им долями.

Что такое совместно нажитое имущество

Признание имущества супругов совместной собственностью регламентируется ст. 37 СК РФ. В соответствии с этим нормативным актом, имущество признается совместной собственностью, если устанавливается, что во время брака за счет общего имущества каждого из супругов либо труда одного из них производились вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Однако не любое имущество может быть признано совместно нажитым.

Как и какое имущество делится (не делится)

При расторжении брака разделу подлежит имущество, которое было приобретено по возмездным сделкам во время совместного проживания супругов после регистрации союза в органах ЗАГС. В ст. 34 СК РФ определено, какое имущество подлежит разделу в случае развода. К нему относится:

  • недвижимость – квартиры, дома, земельные участки, здания, сооружения;
  • движимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • паи и доли в уставном капитале;
  • банковские вклады;
  • доходы по месту трудоустройства;
  • пенсии;
  • пособия и иные выплаты, если они не имеют целевого назначения.

При разделе общего имущества супругов не имеет значения, был ли доход у второго супруга и вкладывал ли он свои денежные средства.

В ст. 256 ГК РФ установлено, какое имущество не подлежит разделу при расторжении брака. К таким объектам относятся:

  • подарки;
  • наследство;
  • недвижимое и движимое имущество, приобретенное до заключения брака;
  • предметы, предназначенные для личного использования (например, одежда, обувь, средства гигиены и др.);
  • результаты интеллектуального труда (авторское право, патенты), при этом доходы, полученные по итогам такой деятельности, относятся к общему имуществу супругов.

В перечень личных вещей, которые не подлежат разделу, не включаются предметы роскоши. Например, мех, драгоценности, антиквариат. Эти вещи делятся как совместно нажитые в общем порядке.

Как развестись (расторгнуть брак) с разделом имущества

Разделить имущество можно, как до развода, так и после. Развод может происходить одним из двух способов:

  • Через ЗАГС при отсутствии детей и споров относительно имущества или иного характера.
  • Через суд. К исковому заявлению потребуется приложить пакет документов.

При разделе имущества и разводе через ЗАГС потребуется пройти несколько этапов:

  • Оформление заявления на расторжение брака.
  • Оплата госпошлины.
  • Предоставление пакета документов. В него входит копия свидетельства о заключении брака, копии общегражданских паспортов, заявление, квитанция об уплате госпошлины, опись имущества.
  • Получение 30-ти дневного срока для возможности помириться и сохранить семью.
  • Подготовка свидетельства о расторжении брака, если супруги не отзывают заявления и не идут на примирение.
  • Составление соглашения о разделе имущества с последующим направлением к нотариусу для заверения.

Обращаться следует в ЗАГС по мету заключения брака или регистрации по месту жительства. Подать заявление можно также через Госуслуги или МФЦ.

Если супруги не смогли достичь компромисса или у них есть несовершеннолетние дети, развод происходит через суд. Алгоритм действий при этом будет следующим:

  • Составление перечня имущества с вариантами его раздела.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Проведение оценки собственности.
  • Подготовка искового заявления по правилам, предусмотренным в ст. 131 ГПК РФ.
  • Приложение документов, таких как: свидетельство о браке, выписки из ЕГРН на имущество, квитанция об оплате госпошлины и др.
  • Направление искового заявления и документов в суд.
  • Принятие участия в судебном заседании.
  • Получение решения с итогами рассмотрения.
  • Передача друг другу собственности в соответствии с определением суда.

Когда общая стоимость оспариваемого имущества не превышает 50 000 рублей, обращаться следует в мировой суд. В случае превышения этой суммы – в районный или городской.

В некоторых случаях развод может быть осуществлен в одностороннем порядке. Они предусмотрены в ст. 19 СК РФ. К ним относятся:

  • признание супруга без вести пропавшим;
  • признание супруга недееспособным;
  • осуждение или пребывание супруга в местах лишения свободы на срок больше трех лет.

В случае несогласия с решением суда, оно может быть оспорено в органе высшей инстанции. Для этого предоставляется месяц.

С детьми и без

Совместная собственность может быть поделена между супругами при наличии детей исключительно в судебном порядке. Все имущество, приобретенное ими и не предназначенное для потребностей детей, распределяется в ходе судебного разбирательства.

Имущество детей защищается положениями ст. 38 СК РФ. Оно достается тому супругу, с кем будет жить ребенок после расторжения брака.

Как делится квартира при ипотеке и без

Наряду с общим имуществом разделу также подлежат и долговые обязательства. Они распределяются пропорционально присужденным долям. Соответственно, если один из супругов отказывается от своей доли в квартире, то он не будет выплачивать ипотечный долг. 

При этом второй супруг обязуется выплатить отказавшейся стороне денежную компенсацию. Этот принцип работает также при разделе физически неделимых вещей (например, автомобиля).

Иск. Раздел через суд

Если решить все вопросы мирным путем не удалось, придется обращаться в суд. Для этого составляется исковое заявление.

Оно оформляется на листе А4. Текст документа должен быть написан юридически грамотным языком, не должен содержать грамматических и стилистических ошибок. Форма и содержание иска регламентированы ст. 131 ГПК РФ.

Исковое заявление должно включать следующую информацию:

  • наименование судебного органа, в который направляется заявление;
  • идентификационные данные об истце и ответчике – ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
  • сведения о дате заключения и расторжения брака (если он уже расторгнут);
  • суть разногласий;
  • обстоятельства, в связи с которыми истцу потребовалось обращаться в суд;
  • видение разрешения спора со стороны истца;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

К иску прикладываются документы, имеющие отношение к делу. Это могут быть:

  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • общегражданский паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • выписки из ЕГРН и иные документы, подтверждающие наличие права собственности на совместно нажитое или спорное имущество.

По общим процессуальным правилам иск подается в районный или городской суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. Однако истец может подать документы также по месту нахождения спорной недвижимости или по месту своего жительства, если обстоятельства не позволяют ему направить документы по месту жительства ответчика. Таким обстоятельством может быть наличие малолетнего ребенка.

При обращении в суд в обязательном порядке необходимо уплатить госпошлину. Ее платит истец. В дальнейшем эта сумма взыскивается с ответчика, если суд удовлетворит это требование.

Размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества. Правила расчета предусмотрены в ст. 333.19 НК РФ. 

Соглашение о разделе имущества

Если муж и жена смогли договориться, они закрепляют договоренности посредством составления соглашения о разделе имущества. 

Заключение между супругами или после расторжения брака

Муж и жена вправе самостоятельно решить, когда им заключать соглашение о разделе имущества. Возможны следующие варианты:

  • во время брака;
  • единовременно с расторжением брака;
  • после развода.

Невозможно составление соглашения о разделе имущества до заключения брака, так как в тот момент пара не имеет ничего общего и им нечего делить. Однако на этом этапе взаимоотношений мужчина и женщина могут оформить брачный договор. В рамках этого документа можно определить судьбу имущества, которое появится у супругов в будущем.

В чем отличие от брачного договора

Лица, которые находятся в законном браке, вправе поделить имущество посредством заключения соглашения о разделе или оформления брачного договора. Выбор документа зависит от преследуемых целей.

Рассмотрим, в чем разница между соглашением и брачным договором:

Соглашение о разделе имуществаБрачный договор
Заключается во время брака или после расторженияЗаключается до вступления в брак или во время брака
Вступление в силу определяется сторонами договораВступает в силу после заключения брака или после удостоверения нотариусом
Возможны режимы общей долевой или раздельной собственностиСтороны могут установить общую совместную, долевую или раздельную форму собственности
Прописывается только имущество, существующее на момент оформленияМожно указать правила владения имуществом, которое будет приобретено
Прекращает действие после перерегистрации прав на перечисленное имуществоПрекращает действовать после развода
Нельзя определить участие сторон в тратахОпределяется степень участия каждого из супругов в расходах

По сути эти два документа объединяются только необходимостью заверения у нотариуса.

Образец, шаблон, форма, бланк

Не существует установленной формы соглашения о разделе имущества. Однако содержание документа должно соответствовать требованиям гражданского законодательства. В текст соглашения включается следующая информация:

  • дата и населенный пункт оформления;
  • паспортные данные сторон;
  • дата заключения брака;
  • указание на то, что стороны согласны разделить имущество;
  • перечисление имущественных объектов, подлежащих разделу, с описанием характеристик, по которым их можно идентифицировать;
  • общая стоимость имущества;
  • кому и что переходит в собственность;
  • порядок выплаты денежной компенсации;
  • подтверждение отсутствия обременений;
  • момент вступления в законную силу;
  • подписи сторон;
  • данные нотариуса и его заверение.

При разделе недвижимого имущества соглашение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН. Для получения актуальной выписки из ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Размер госпошлины на регистрацию права собственности составляет 2 000 рублей.

Заверение у нотариуса

Соглашение о разделе имущества подлежит обязательному нотариальному заверению по закону. В противном случае он будет считаться недействительным.

При обращении к нотариусу необходимо предоставить:

  • свидетельство о заключении брака;
  • выписку из ЕГРН или свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
  • СТС на автомобиль;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • договоры купли-продажи;
  • соглашение о разделе имущества. 

При необходимости нотариус может составить соглашение о разделе имущества за отдельную плату. Вы также можете обратиться к юристу.

Если квартира в ипотеке

При наличии ипотеки дело усложняется наличием третьей стороны – банка, который выступает залогодержателем. Ипотечная квартира и долг по кредиту могут быть поделены в соглашении о разделе имущества или в судебном порядке. И в том, и в другом случае банку будет принимать непосредственное участие.

Квартира, приобретенная в ипотеку во время брака, считается совместно нажитым имуществом не зависимо от того, на чье имя приобреталась. Второй супруг будет иметь право на долю, даже если не платил кредит по причине занятия домашним хозяйством или иными семейными делами. По кредитным обязательствам супруги также несут солидарную ответственность.

Существует три варианта раздела ипотечной квартиры:

  • Выдел доли каждого из супругов в отношении квартиры и кредитного обязательства. В этом случае при согласии банка солидарная ответственность может быть заменена на индивидуальную. Это значит, что каждый из супругов будет иметь свой договор с банком и график платежей.
  • Переоформление квартиры и кредита на одного из супругов. В этом случае все передается мужу или жене – и право собственности, и остаток долга. При этом банк также дает свое согласие и потребует подтвердить платежеспособность супруга.
  • Продажа квартиры, погашение ипотеки и раздел оставшихся средств. Банк может предложить продать квартиру самостоятельно, но в этом случае ее стоимость скорее всего будет существенно заниженной.

Все три варианта предполагают, что свое согласие дадут все участники правоотношений – муж, жена и банк.

Цена/стоимость оформления

При оформлении соглашения о разделе имущества потребуется оплатить услуги нотариуса или юриста. В случае обращения к нотариусу вносится платеж, состоящий из двух частей: фиксированного нотариального тарифа и оплаты правовой и технической работы.

Нотариальный тариф устанавливается в ст. 333.24 НК РФ и составляет 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Стоимость услуг технического характера утверждается территориальной Нотариальной палатой ежегодно.

Как оспорить и расторгнуть

Стороны могут расторгнуть соглашение до его исполнения в любой момент, если пришли к этому решению обоюдно. В том случае, когда к такому мнению пришел один из супругов, он может действовать одним из двух способов – в досудебном и судебном порядке.

Досудебный порядок подразумевает, что стороны расторгают соглашение мирным путем и заключают новое, если это требуется. Когда нужно лишь внести корректировки, можно составить дополнительное соглашение к существующему договору. И в том, и в другом случае потребуется нотариальное заверение.

Если стороны не могут договориться, оспаривание или расторжение происходит в судебном порядке. Для этого потребуется наличие веских оснований. Такими основаниями может быть:

  • несоответствие положений документа законодательным требованиям;
  • существенное ухудшение положений мужа или жены в результате оформления сделки;
  • оформление соглашения о разделе имущества стороной, которая ранее была признана недееспособной – в этом случае действовать будет опекун или иной законный представитель;
  • наличие двусмысленности в пунктах договора;
  • оформление сделки под давлением или угрозой психологического/физического насилия.

Чтобы оспорить соглашение о разделе имущества супругов истцу потребуется предоставить доказательства, указывающие на то, что его исковые требования к суду полностью правомерны. Если соглашение было составлено с нарушением действующего законодательства, достаточно предъявить суду копию документа. В иске при этом прописывается, какие именно нормы не были соблюдены.

Иск подается в мировой суд (если сумма требований не превышает 50 тысяч рублей) или в районный суд (в остальных случаях). Заявление рассматривается в течение двух месяцев. По результатам рассмотрения судья выносит решение, обязательное для исполнения всеми участниками процесса. После этого необходимо обратиться к нотариусу.

Раздел имущества и иные споры при или после развода отличаются особой сложностью. Не стоит пренебрегать консультацией юриста или адвоката. Содействие профессионала поможет отстоять свои права и законные интересы в любой ситуации.

Вопрос-ответ юриста по теме:
Раздел имущества и имущественные споры при (после) развода

Бесплатная онлайн юридическая консультация адвоката.

0 из 5

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Семейные споры

Задайте нам вопрос - мы вам перезвоним и проконсультируем