Получить бесплатную юридическую консультацию


Нажимая кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 10 сентября 2015 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи К*** Е.Е.,
при секретаре З*** А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2***/** по иску З*** О*** И*** к З*** С*** И*** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

З*** О.И. обратилась в суд с иском в З*** С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что проживает совместно с дочерью – З*** И.С. и сыном – З*** Ю.С. в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 5*,** кв.м., жилой – 3*, ** кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 6*, кв. 1**. В квартире имеют постоянную регистрацию: истец З*** О.И., ее совершеннолетние дети З*** И.С. и сын – З*** Ю.С., а также бывший супруг З*** С.И. Еще до расторжения брака, в 20** году З*** С.И. забрал свои вещи и выехал на другое место жительства в связи с созданием новой семьи. 3*.0*.20** брак между З*** О.И. и З*** С.И. был расторгнут. Ответчик проживал с другой семьей. С 20** г. З*** С.И. коммунальные услуг не оплачивал, на содержание жилого помещения денежные средства не переводил, на связь не выходил, жизнью детей не интересовался. Поскольку квартира № 1** в доме 6* по Алтуфьевскому шоссе в г. Москве местом жительства ответчика не является, ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, безразлично относится к обязанностям в отношении жилого помещения, истец полагает, что З*** С.И. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, и таким образом, расторг в отношении себя договор социального найма, истец просила З*** С.И. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
З*** О.И., ее представитель на основании доверенности В*** Н.М. в судебном заседании явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, кроме того, указали, что препятствий в проживании в спорном жилом помещении бывшему супругу никогда не чинила, З*** С.И. имел возможность пользоваться жилым помещением по месту регистрации, однако право свое не реализовал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. С 20** г. проживал с новой семьей в другом жилом помещении. В связи с тем, что на связь З*** О.И. не выходил, она была вынуждена обратиться в полицию с целью выяснения его намерения пользования спорной квартирой, в том числе решения вопроса оп оплате жилищно-коммунальных услуг.
З*** С.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что не проживал по месту регистрации в связи с тем, что создал новую семью. Однако детям помогал, денежные средства передавал, в том числе и на обучение дочери. З*** С.И. указал, что с 20** г. проживал с другой семьей, в квартире у новой супруги, однако в 20** г. брак был расторгнут и с указанного времени он постоянного жилого помещения не имел, так как снимал жилье, жил в общежитии, на дачах у знакомых. Ранее в спорную квартиру не пытался вселиться, так как проживать фактически так невозможно. В настоящее время иного жилого помещения на праве собственности либо в пользовании не имеет, нуждается в спорном жилом помещении. Просил в удовлетворении требований З*** С.И. отказать.
Третье лицо УФМС по району Отрадное г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 33 постановления от 02.02.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещение со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Если отсутствие нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма (пункт 32 Постановления).
Как следует из материалов дела, в принадлежащей на праве собственности городу Москве двухкомнатной квартире общей площадью 5*,** кв.м, жилой – 3*,** кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 6*, кв. 1**, зарегистрированы по месту постоянного жительства истец З*** О.И. (с 19**г.), ее совершеннолетние дети З*** И.С. (с 19** г.) и сын – З*** Ю.С. ( с 19** г.), а также бывший супруг З*** С.И. ( с 19** г.). Основанием являлся обменный ордер 0***** сер.8* от 1*.1*.19**года выданный Ворошиловским Исполкомом, а также договор социального найма жилого помещения № 5***-**-****** от 1*.0*.20** года ДЖП и ЖФ г. Москвы.
З*** О.И. и З*** С.И. состояли в браке, брак прекращен 3*.0*.20** года на основании решения мирового судьи судебного участка № 8* Алтуфьевского района г. Москвы.
3*.1*.20** г. Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы был зарегистрирован брак между З*** С.И. и Б*** О.В.
2*.0*.20** г. Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы брак между З*** С.И. и Б*** О.В. был расторгнут.
Как стало известно суду из объяснений истца, ответчик З*** О.И. в квартире не проживает с 20** года, из квартиры выехал добровольно, в связи с созданием новой семьи, забрал свои вещи, с указанного времени общее хозяйство с истцом не вел, расходы по оплате коммунальных услуг не вел. Аппаратуру и предметы домашней обстановки ответчик в браке не приобретал, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет. При этом препятствий в проживании со стороны истца ответчику не чинились, порядок пользования спорным жилым помещением соглашением между истцом и ответчиком не установлен, его отсутствие в квартире носит постоянный характер.
Как пояснил в судебном заседании З*** С.И., в спорной квартире он с 20** г. не проживал, выехал в январе 20** года в связи с созданием новой семьи, проживал до 20** г. на жилой площади у супруги. С 20** года первой семье помогал, как мог, помогал материально детям дочери и сыну, в 20**-20** возил дочь на дачу. В спорной квартире остался компьютер, другие вещи и предметы обстановки. В 20** г., после расторжения брака с Б*** О.В., постоянного места помещения не имеет. Ранее в спорную квартиру не пытался вселиться, так как проживать фактически так было невозможно. В настоящее время жилья не имеет, остро нуждается в жилье, имеет намерение проживать по месту регистрации.
Согласно справке ОМВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы от 1*.1*.20**, З*** О.И. обращалась в Отдел МВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы по факту утраты с 20** года родственных связей со своим бывшим мужем, З*** С*** И***, 2*.0*.19** г.р., зарегистрированным по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д 6*, кв. 1**, который с 0*.0*.20** жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, о своем местонахождении ничего не сообщил, с родственниками связь не поддерживает. По данному факту 1*.1*.20** в ОМВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы заведено розыскное дело № 4*** ( л.д.1*).
По сообщению ОМВД по Алтуфьевскому району г. Москвы от 1*. 0*.20** № 1***, с заявлениями о чинении со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением З*** С.И. не обращалась. Согласно сообщению от 1*.0*.20** № 1***, заявлений от З*** С.И. не поступало.
З*** С.И., согласно уведомлению Росреестра по Москве от 1*.0*.20**, правообладателем в отношении объектов недвижимого имущества не является.
Как следует из представленных в материалы дела квитанций, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире за 20**-20** гг. производила З*** О.И.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству З*** О.И. была допрошена в качестве свидетеля З*** И.С.
Свидетель З*** И.С. показала суду, что ее отец З*** С.И. более десяти лет по месту регистрации не проживает, вселиться не пытался, никаких платежей в отношении жилого помещения не осуществляет, вещей З*** С.И. в квартире нет, препятствий З*** С.И., никто не чинил, замки не менялись. Свидетель показала, что материальная помощь ей была осуществлена лишь однажды, отцом погашена задолженность за обучение З*** И.С. в сумме 5* *** рублей, за десять лет З*** С.И. в квартире ни разу не приезжал, с дочерью не общался.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля, поскольку ее показания согласуются с письменными материалами дела, объяснениям З*** О.И.
Оценивая показания вышеуказанного свидетеля по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами и объяснениями истца, суд приходит к выводу о том, что З*** И.С. с 20** г. добровольно выехал из спорного помещения в другое постоянное место жительство в связи с созданием новой семьи, наличие конфликтных отношений по месту регистрации судом не установлено. Указанные обстоятельства, З*** С.И. не оспаривались. Факт чинения препятствий З*** С.И. в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации в ходе судебного разбирательства не установлен, факт добровольного выезда нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. З*** С.И., до предъявления З*** О.И. иска о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселиться не пытался.
Исходя из имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком З*** С.И. в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
З*** С.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением в соответствии с нормами ЖК РСФСР. Имел право пользования спорным жилым помещением.
Однако в 20** году добровольно выехал из жилого помещения, расторг в отношении договор социального найма, таким образом, самостоятельно распорядился надлежащими жилищными правами, по месту регистрации не проживал, что подтверждается свидетельскими показаниями и не оспаривалось ответчиком, вселиться не пытался, отказавшись добровольно от своего права, не исполнял обязанностей по договору социального найма, а потому подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.
Довод З*** С.И. об отсутствии у него иного жилого помещения исследовался истцом и не может быть принят во внимание, так как факт отсутствия у З*** О.И. в собственности либо пользовании жилого помещения не является основанием для постановления его прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, который он добровольно порядке расторг.
Также, судом не может быть принят во внимание довод З*** С.И. о том, что после ухода из семьи он помогал материально детям, так как указанное обстоятельство правового значения для разрешения данного спора не имеет.
Доказательств того, что с 20** г. и по настоящее время З*** С.И. исполнял свои обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, найма жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии в абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации » от 25. 06. 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: … признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решение суда; …
В силу указанной нормы закона, З*** С.И., утративший право пользования жилым помещением- квартирой № 1** в доме 6* по Алтуфьевскому шоссе в г. Москве, подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З*** О*** И*** к З*** С*** И*** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать З*** С*** И*** утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 1** в доме 6* по Алтуфьевскому шоссе в г. Москве.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве З*** С*** И*** с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 6*, кв. 1**.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 10 сентября 2015 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи К*** Е.Е.,
при секретаре З*** А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2***/** по иску З*** О*** И*** к З*** С*** И*** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

Задайте нам вопрос - мы вам перезвоним и проконсультируем